2024年动迁房交易协议样本

2024年版动迁房交易协议样本版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.动迁房信息2.1房屋基本信息2.2产权及使用情况2.3动迁房所在地块规划3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间5.售后服务与保修5.1售后服务内容5.2保修期限及范围6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1户口迁移10.2宠物处理10.3附属设施归属11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3动迁协议复印件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方联系方式：X1.1.3卖方身份证号：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方联系方式：X1.2.3买方身份证号：X第二条动迁房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市区路号2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋户型：室厅卫2.2产权及使用情况2.2.1房屋所有权证号：2.2.2土地使用权证号：2.2.3房屋现状：2.3动迁房所在地块规划2.3.1地块规划用途：2.3.2地块规划审批文件号：第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：元3.2支付方式及时间3.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房款。支付方式包括：3.2.1.1首付款：元，买方应在签订本合同之日起七个工作日内支付；3.2.1.2尾款：元，买方应在房屋过户完成后七个工作日内支付。第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。交付日期为：年月日。4.2交付条件4.2.1.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；4.2.1.2房屋现状与本合同约定的现状相符；4.2.1.3房屋已按照本合同约定的方式进行维修和保养。4.3过户手续及时间4.3.1买方应在本合同约定的过户日期之前办理完毕房屋过户手续。过户日期为：年月日。第五条售后服务与保修5.1售后服务内容5.1.1卖方应在房屋交付后提供一年的售后服务，包括：5.1.1.1房屋设施设备的维修和保养；5.1.1.2解答买方在房屋使用过程中遇到的问题。5.2保修期限及范围5.2.1卖方应对房屋的设施设备提供一年的保修服务，保修期限自房屋交付之日起计算。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件6.2.1合同解除的条件如下：6.2.1.1因不可抗力导致合同无法履行；6.2.1.2双方协商一致解除合同。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按照本合同约定时间、方式交付房屋的，应按照逾期交付部分的房款总额的__%向买方支付违约金。8.1.2卖方未按照本合同约定的房屋现状交付房屋的，应按照买方实际损失的金额向买方支付违约金。8.2买方违约责任8.2.1买方未按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分的房款总额的__%向卖方支付违约金。8.2.2买方未按照本合同约定办理过户手续的，应按照过户手续费用总额的__%向卖方支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如果双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件10.2.1本合同在买方支付完全部房款，卖方交付完房屋并办理完毕过户手续后终止。10.3解除条件10.3.1本合同的解除条件按照第六条的规定执行。第十一条其他约定11.1户口迁移11.1.1卖方应在本合同签订后__日内将户口迁出，否则买方有权要求卖方支付违约金。11.2宠物处理11.2.1卖方应在房屋交付前将所有宠物带走，否则买方有权要求卖方支付因此而产生的费用。11.3附属设施归属11.3.1房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的归属按照双方另行签订的附属设施转让协议执行。第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为：年月日。第十四条合同编号14.1本合同编号为：。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：附件1为房屋所有权证的复印件，用以证明卖方对房屋的产权所有权。买方应核实附件1的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：附件2为买卖双方的身份证明复印件，用以证明双方的身份真实有效。买方和卖方应确保附件2的信息与实际身份信息一致。附件3：动迁协议复印件说明：附件3为动迁协议的复印件，用以证明卖方与动迁单位之间的动迁协议内容。买方应核实附件3的真实性和有效性，确保动迁协议约定的条件得到履行。附件4：房屋现状说明书说明：附件4为房屋现状说明书，详细描述房屋的现状，包括设施设备状况、结构状况等。买方应仔细阅读附件4，并核实房屋现状与说明书描述是否一致。附件5：房屋维修保养记录说明：附件5为房屋自交付以来的维修保养记录，用以证明卖方对房屋的维护保养情况。买方应检查附件5的记录，确保房屋在交付时符合约定的维修保养标准。附件6：过户手续费用清单说明：附件6为过户手续费用的清单，列明过户过程中涉及的各项费用及金额。买方应根据附件6的清单预估过户费用，确保具备足够的资金完成过户手续。附件7：售后服务内容和保修说明说明：附件7详细列明卖方提供的售后服务内容和保修期限及范围。买方应仔细阅读附件7，了解自身的权益和义务。附件8：合同变更协议说明：附件8为合同变更协议，用以记录合同变更的内容和双方的具体约定。任何合同变更均需通过附件8的书面协议进行确认。附件9：争议解决协议说明：附件9为争议解决协议，约定双方在发生争议时选择的解决方式（如协商、调解、诉讼等）。买方和卖方应按照附件9的约定处理合同履行过程中的争议。附件10：附属设施转让协议说明：附件10为附属设施转让协议，用以约定房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的归属。买方和卖方应按照附件10的约定处理附属设施的转让事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间、方式交付房屋。2.卖方未按照约定约定房屋现状交付房屋。3.买方未按照约定时间支付房款。4.买方未按照约定办理过户手续。5.卖方未按照约定提供售后服务或保修。6.双方未按照约定协商解决争议或调解不成。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照逾期交付部分的房款总额的__%或实际损失金额计算。2.违约金支付时间：违约行为发生后的__日内支付。3.违约金用途：违约金支付后，用于弥补对方因违约所造成的实际损失。示例说明：如果卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。违约金的计算按照逾期交付部分的房款总额的1%计算，支付时间为逾期交付后的10日内。违约金支付后，用于弥补买方因延迟交房所造成的租房等费用。说明三：法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、建设需要等原因，由政府或建设单位对原有房屋及土地进行征收、补偿后，按照新的规划条件建设的房屋。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。3.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的，证明其对土地拥有