04年房屋抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋抵押合同本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权人2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限3.4贷款利率4.抵押物信息4.1抵押物位置4.2抵押物面积4.3抵押物所有权人5.还款方式5.1还款方式5.2还款账户5.3还款日期6.违约责任6.1逾期还款的违约金计算方式6.2未按约定用途使用贷款的违约责任6.3其他违约情况及责任7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件10.其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2借款人身份证复印件11.3贷款合同专用章12.签字盖章12.1借款人签字12.2贷款人签字12.3抵押人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号1.2房屋面积：120平方米1.3房屋所有权人：第二条借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份证号码：11010519700101001X2.3借款人联系方式：1385678第三条贷款信息3.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2贷款用途：装修房屋3.3贷款期限：自2023年3月1日至2028年3月1日，共五年3.4贷款利率：年利率为4.65%，按季结息第四条抵押物信息4.1抵押物位置：北京市朝阳区X路号4.2抵押物面积：120平方米4.3抵押物所有权人：第五条还款方式5.1还款方式：等额本息还款方式5.2还款账户：中国建设银行北京市分行朝阳支行，账号：62258805.3还款日期：每月20日第六条违约责任6.1逾期还款的违约金计算方式：逾期本金部分的违约金按日利率0.05%计算，逾期还款部分的违约金按日利率0.1%计算，不足一天的按一天计算。6.2未按约定用途使用贷款的违约责任：借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本息，并按未还款金额的5%收取违约金。6.3其他违约情况及责任：借款人如有其他违约行为，应承担相应的违约责任，具体责任按照相关法律法规和本合同的约定执行。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件和程序：合同解除的条件和程序按照相关法律法规和本合同的约定执行。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成的，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。8.3仲裁解决：双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同到期，借款人还清全部贷款本息，抵押物解除抵押登记的，本合同终止。9.3合同延续条件：合同到期后，借款人需继续融资的，可以与贷款人协商延续合同。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附件一11.2借款人身份证复印件：附件二11.3贷款合同专用章：附件三第十二条签字盖章12.1借款人签字：________________12.2贷款人签字：________________12.3抵押人签字：________________第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为：2023年3月1日第十四条合同编号14.1本合同编号为：04年房屋抵押合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、担保机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与本合同履行过程的所有个人、企事业单位、社会团体等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入应在本合同约定的范围内进行，需经过甲乙双方的共同同意，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方责任：第三方应按照介入协议的约定履行相应的职责，并承担相应的责任。第三条第三方介入的义务及权利3.1第三方义务：第三方应按照介入协议的约定，提供真实、准确、完整的资料和服务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.2第三方权利：第三方在履行介入协议的过程中，享有按照约定获得合理报酬的权利。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照介入协议的约定执行。如介入协议未作约定，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行介入协议的过程中，对甲方承担独立的合同义务和责任。5.2第三方与乙方：第三方在履行介入协议的过程中，对乙方承担独立的合同义务和责任。5.3甲方与乙方：甲方与乙方在本合同履行过程中，互相承担独立的合同义务和责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件：第三方介入协议约定的终止条件成立时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止程序：第三方介入终止需经过甲乙双方的共同同意，并签订书面终止协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议的解决：第三方介入争议应通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的补充协议8.1补充协议的签订：甲乙双方与第三方就第三方介入事项签订补充协议时，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方的告知义务：甲乙双方应在合同履行过程中，如实告知第三方有关合同履行情况，确保第三方的合法权益得到保障。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务：第三方应对在履行介入协议过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第十一条第三方介入的法律法规遵守11.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用本合同从事违法行为。第十二条第三方介入的效力12.1本合同第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条第三方介入的终止条件13.1第三方介入终止条件：本合同终止条件成立时，第三方介入同时终止。第十四条第三方介入的解除14.1第三方介入解除：本合同解除时，第三方介入同时解除。第十五条第三方介入的续签15.1第三方介入续签：本合同到期后，甲乙双方与第三方如需继续履行第三方介入协议，可以签订书面续签协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积等。附件说明：作为本合同第一条房屋信息的证明材料。附件二：借款人身份证复印件附件要求：清晰、完整，需包含借款人的姓名、身份证号码、照片等。附件说明：作为本合同第二条借款人信息的证明材料。附件三：贷款合同专用章附件要求：清晰、可辨认，需包含贷款机构的名称、合同专用章等。附件说明：作为本合同签字盖章的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.逾期还款：借款人未按约定的还款日期还款。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款。3.提供的资料不真实：借款人提供虚假的个人信息或房屋信息。4.第三方未按约定履行义务：第三方未按照介入协议的约定履行义务。违约责任认定标准：1.逾期还款的违约金计算：按日利率0.05%计算逾期本金部分的违约金，按日利率0.1%计算逾期还款部分的违约金，不足一天的按一天计算。2.未按约定用途使用贷款的违约金：未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本息，并按未还款金额的5%收取违约金。3.提供虚假资料的责任：提供虚假资料的，借款人需承担相应的法律责任，并可能导致合同解除。4.第三方未按约定履行义务的责任：第三方未按约定履行义务的，第三方应承担相应的合同责任。示例说明：如借款人逾期还款，按照本合同第六条的约定，借款人需支付逾期还款的违约金。如果借款人未按约定用途使用贷款，按照本合同第七条的约定，贷款人有权提前收回贷款本息，并按未还款金额的5%收取违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指