2024墙体广告位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024墙体广告位租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3墙体广告位第二条租赁期限2.1租赁开始时间2.2租赁结束时间第三条租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条广告内容4.1广告内容要求4.2广告更换方式4.3广告更换时间第五条广告位使用限制5.1广告位使用范围5.2广告位使用时间5.3广告位使用禁止行为第六条维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任第七条保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的签订地点13.2合同的签订日期第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间本合同目录一览1.租赁广告位1.1广告位描述1.2广告位位置1.3广告位面积1.4广告位租赁期限2.租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间表2.4租金调整机制3.租赁用途3.1广告内容3.2广告展示时间3.3广告更换频率3.4租赁用途的变更4.租赁期间的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务5.广告位的维护与保养5.1出租人的维护与保养责任5.2承租人的维护与保养责任5.3维护与保养的例外情况6.保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险有效期限7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除方式9.3合同终止后的处理事项10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后的合同效力11.附件11.1广告位照片11.2租赁合同附件12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的修改与补充12.3合同的保密条款13.合同的签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3墙体广告位墙体广告位是指位于_______（具体位置）的墙体空间，用于设置广告的特定区域。第二条租赁期限2.1租赁开始时间本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束时间租赁结束时间为租赁期限届满之日。第三条租赁费用3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2租金支付方式租金可通过银行转账、现金等形式支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。3.3租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第四条广告内容4.1广告内容要求乙方应确保广告内容符合国家法律法规，不得含有违法违规信息。4.2广告更换方式乙方应在租赁期限内按照约定方式更换广告内容，确保广告的时效性和新颖性。4.3广告更换时间乙方应在租赁期限内，按照合同约定及时更换广告，每个广告位的更换时间不得超过一个月。第五条广告位使用限制5.1广告位使用范围乙方仅限于在约定的墙体广告位上设置广告，不得超出约定范围。5.2广告位使用时间乙方应按照租赁期限使用广告位，未经甲方同意，不得提前或延迟使用。5.3广告位使用禁止行为乙方不得在广告位上进行任何非法、违规或损害甲方利益的行为。第六条维护与保养6.1出租方责任甲方应对广告位的安全性、稳定性负责，确保广告位的结构安全。6.2承租方责任乙方应对广告内容的合法性、合规性负责，并负责广告位的日常维护和保养。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2变更程序合同变更应通过书面协议的形式进行，并由双方签字或盖章确认。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；（三）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2解除程序合同解除应通过书面协议的形式进行，并由双方签字或盖章确认。解除合同后，乙方应按照约定办理广告位的清理和交还手续。第十条违约责任10.1出租方违约甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2承租方违约乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的签订地点本合同于_______（地点）签订。13.2合同的签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第一部分：合同如下：1.租赁广告位1.1广告位描述：广告位位于甲方拥有的2024墙体上，广告位面积为50平方米，广告位的具体位置见附件一。1.2广告位位置：广告位位于城市主要干道旁，人流量较大，具有较高的曝光率。1.3广告位面积：广告位面积为50平方米，广告内容的具体尺寸见附件一。1.4广告位租赁期限：广告位的租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租赁费用2.1租金金额：租金金额为人民币100,000元整。2.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，每月5日前支付当月租金。2.3租金支付时间表：租金支付时间表见附件二。2.4租金调整机制：租金将在合同期满后根据市场情况进行调整。3.租赁用途3.1广告内容：广告内容应符合国家法律法规及社会公序良俗，不得含有违法违规内容。3.2广告展示时间：广告展示时间为每天8:00至22:00。3.3广告更换频率：广告更换频率由双方协商确定，并在合同中予以明确。3.4租赁用途的变更：如承租人需变更租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。4.租赁期间的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.1.1出租人应保证广告位的稳定性和安全性，确保广告位不受自然灾害或其他不可抗力因素的影响。4.1.2出租人应负责广告位的日常维护和保养，确保广告位的清洁和完好。4.2承租人的权利与义务4.2.1承租人应按照约定的租赁用途使用广告位，不得擅自改变广告位的结构和外观。4.2.2承租人应在租赁期限内按时支付租金，并按照约定的方式支付。5.广告位的维护与保养5.1出租人的维护与保养责任5.1.1出租人应定期对广告位进行检查和维护，确保广告位的稳定性和安全性。5.1.2出租人应负责广告位的清洁工作，保持广告位的整洁和美观。5.2承租人的维护与保养责任5.2.1承租人应负责广告内容的制作和更换，确保广告内容的质量和效果。5.2.2承租人应按照约定时间进行广告内容的更换，确保广告位的正常使用。5.3维护与保养的例外情况5.3.1在不可抗力情况下，出租人和承租人可协商确定维护与保养的例外情况。6.保险6.1保险责任：承租人应购买广告位保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险购买：承租人应在租赁开始前购买广告位保险，并将保险单复印件提交给甲方。6.3保险有效期限：保险有效期限应与租赁期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.违约责任7.1出租人的违约行为7.1.1出租人未按照约定提供广告位，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。7.1.2出租人未按照约定保证广告位的稳定性和安全性，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2承租人的违约行为7.2.1承租人未按照约定支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。7.2.2承租人未按照约定使用广告位，造成出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3违约责任的处理方式7.3.1双方应通过友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，超过3个月未解决的，双方均可向法院提起诉讼。9.合同的终止与解除9.1合同终止条件：本合同在租赁期限届满后自然终止。9.2合同解除方式：除双方另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方欲解除合同，应提前3个月书面通知对方，并经对方同意后方可解除。9.3合同终止后的处理事项9.3.1合同终止后，承租人应立即拆除广告内容，将广告位恢复至租赁开始前的状态。9.3.2合同终止后，出租人应退还承租人已支付的剩余租金，但扣除因承租人违约导致的损失。10.合同的转让10.1转让条件：承租人在租赁期限内不得将广告位使用权转让给第三方。10.2转让程序：如承租人确需转让，应提前3个月书面通知出租人，并提交转让合同及相关文件。10.3转让后的合同效力：转让后的合同对出租人和受让人具有同等效力，承租人应确保受让人履行合同义务。11.附件11.1广告位照片：见附件一。11.2租赁合同附件：见附件二。12.其他条款12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改与补充：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同的保密条款：双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.合同的签订日期与地点13.1签订日期：本合同于2024年1月1日签订。13.2签订地点：中国省市区。14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章：14.2承租人签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行约定。第一条第三方概念界定1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行过程中，如需中介方协助，中介方作为第三方介入本合同。2.2政府部门介入如因合同履行涉及相关政府部门审批、监管等事项，政府部门作为第三方介入本合同。2.3其他第三方介入除中介方和政府部门外，如本合同履行过程中涉及其他第三方权益，该等第三方均作为第三方介入本合同。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照本合同的约定履行相关义务，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，配合甲乙双方履行合同，并承担因其行为导致的相应责任。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，未经第三方同意，不得擅自变更、解除或终止合同。4.2第三方权益的行使第三方有权按照本合同约定行使权利，并按照约定履行义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额如第三方因履行本合同造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙双方协商一致进行调整，并签署书面协议。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的划分如下：（一）第三方应承担因其行为导致的合同履行义务；（二）甲乙双方应承担因其自身行为导致的合同履行义务。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分如下：（一）第三方享有其依法应当享有的权益；（二）甲乙双方享有本合同约定的权益。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：（一）甲乙双方与第三方协商一致；（二）甲乙双方与第三方签署书面协议；（三）甲乙双方、第三方共同签署合同。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件第三方退出本合同的条件如下：（一）合同履行完毕；（二）合同提前解除；（三）第三方依法不再承担合同义务。8.2第三方退出的程序第三方退出的程序如下：（一）甲乙双方与第三方协商一致；（二）甲乙双方与第三方签署书面协议；（三）甲乙双方、第三方共同签署合同解除协议。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1第三方介入后的合同变更第三方介入本合同后，如需要变更合同内容，应按照本合同第八条的约定办理。9.2第三方介入后的合同解除第三方介入本合同后，如需要解除合同，应按照本合同第八条的约定办理。第十条第三方与其他各方的沟通协调10.1第三方与其他各方的沟通协调10.2第三方与其他各方的沟通记录甲乙双方与第三方的沟通记录应予以保存，作为履行合同的依据。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决第三方介入本合同后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入后的争议解决地点第三方介入本合同后，争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用本合同履行过程中涉及第三方介入的，适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款本合同履行过程中涉及第三方介入的，其他条款按本合同约定执行。第十四条合同的生效本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，第三方签字或盖章视为对合同的认可。第十五条合同的份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：墙体广告位位置示意图附件2：墙体广告位结构安全检测报告附件3：广告内容设计方案附件4：广告位使用协议附件5：租金支付凭证附件6：维护保养记录附件7：保险单据附件8：合同变更协议附件9：合同解除协议附件10：争议解决书面协议附件的详细要求和说明：附件1：墙体广告位位置示意图本附件应清晰标注墙体广告位的具体位置，包括广告位的尺寸、朝向等信息。附件2：墙体广告位结构安全检测报告本附件应包括墙体广告位的结构安全检测报告，证明广告位的结构安全符合国家相关标准。附件3：广告内容设计方案本附件应包括乙方设计的广告内容方案，包括但不限于广告的形式、内容、色彩等。附件4：广告位使用协议本附件应详细列明广告位使用的具体条款，包括但不限于使用时间、使用范围、使用禁止行为等。附件5：租金支付凭证本附件应包括租金支付的凭证，证明乙方已按照约定支付租金。附件6：维护保养记录本附件应记录墙体广告位的维护保养情况，包括但不限于保养时间、保养内容、保养人员等。附件7：保险单据本附件应包括墙体广告位的保险单据，证明甲方已为广告位购买相应的保险。附件8：合同变更协议本附件应包括合同变更的详细内容，包括但不限于变更的原因、变更的条件、变更的程序等。附件9：合同解除协议本附件应包括合同解除的详细内容，包括但不限于解除的原因、解除的条件、解除的程序等。附件10：争议解决书面协议本附件应包括争议解决的详细内容，包括但不限于争议解决的方式、争议解决的地点、争议解决的时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，未能提供符合约定的墙体广告位，导致乙方无法正常使用。2.甲方违反合同约定，未能按时提供广告位，导致乙方无法按约定时间开始使用。3.甲方违反合同约定，未能提供安全的广告位，导致乙方在使用过程中遭受损失。4.乙方违反合同约定，未能按照约定支付租金。5.乙方违反合同约定，未能按照约定使用广告位，导致甲方损失。6.乙方违反合同约定，未能按照约定维护保养广告位。违约责任认定标准：1.甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：若甲方未能提供符合约定的墙体广告位，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为租赁墙体广告位而达成的书面协议。2.甲方：指拥有墙体广告位所有权或经营管理权的个人、法人或其他组织。3.乙方：指与甲方签订本合同，并按照约定使用墙体广告位的个人、法人或其他组织。4.第三方：指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。5.违约：指甲乙双方未能履行合同约定的义务。6.违约金：指甲乙双方因违约行为而需支付给对方的一种经济赔偿。7.赔偿：指甲乙双方因违约行为而需向对方支付的补偿金额，用于弥补因违约行为给对方造成的损失。8.保险：指甲方为墙体广告位购买的保险，用于保障广告位在合同履行期间的安全。本合同中的甲方、乙方、第三方、违约、违约金、赔偿等名词，均按照上述解释应用于本合同的履行过程中。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.3第三方责任：第三方介入本合同项下的广告位租赁活动，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。16.第三方义务16.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量符合本合同的要求。16.2第三方应自行承担因其提供的服务导致的损失，不得向甲乙方主张赔偿。16.3第三方应保守本合同的秘密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何隶属或委托关系，甲方不得要求第三方履行本合同项下的义务。17.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在任何隶属或委托关系，乙方不得要求第三方履行本合同项下的义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务性质、服务范围及合同金额等因素确定。18.2第三方责任限额的告知：甲方应在合同中明确告知乙方第三方的责任限额。18.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。19.第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合本合同要求的，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任：第三方违约导致甲乙方损失的，甲方有权要求第三方赔偿损失，且甲方有权从乙方支付的租金中扣除相应赔偿金额。20.第三方解除合同20.2第三方解除合同的程序：第三方应提前30日书面通知甲方，并经甲方同意后方可解除合同。20.3第三方解除合同后的责任：第三方应按照约定承担解除合同后的责任，包括但不限于广告位的恢复、赔偿损失等。21.第三方与合同的变更21.1第三方变更合同的条件：第三方因业务需要或其他合理原因，需变更本合同的，应提前30日书面通知甲方，并经甲方同意后方可变更。21.2第三方变更合同的程序：第三方与甲方协商一致后，应签订书面变更协议，并经乙方确认。21.3第三方变更合同后的责任：第三方应按照变更后的合同履行义务，并承担相应责任。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲乙方的划分：第三方应独立承担本合同项下的义务和责任，甲乙方不承担第三方义务的履行。22.2第三方与广告位的划分：第三方仅享有广告位的使用权，不享有广告位的所有权。22.3第三方与广告内容的划分：第三方不享有广告内容的发布权，广告内容的发布应符合相关法律法规。23.第三方介入合同的例外情形23.1例外情形一：甲方为履行合同，委托第三方提供特定服务，且甲方与第三方之间存在书面委托协议的。23.2例外情形二：乙方为履行合同，委托第三方提供特定服务，且乙方与第三方之间存在书面委托协议的。23.3例外情形三：法律、法规规定或双方约定的其他例外情形。24.第三方介入后的合同履行24.1甲方与第三方：甲方应按照本合同约定履行义务，并确保第三方按照约定提供服务。24.2乙方与第三方：乙方应按照本合同约定履行义务，并确保第三方按照约定提供服务。24.3甲方与乙方：甲方与乙方应相互配合，确保本合同的履行，第三方不得干预甲乙双方的合作。25.第三方介入后的争议解决25.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。25.2争议解