2024学校商店摊位租赁合同书（规定违约责任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024学校商店摊位租赁合同书（规定违约责任）本合同目录一览1.租赁摊位及期限1.1租赁摊位的位置、面积和设施1.2租赁期限的起始和终止日期2.租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付时间及方式2.3租金的调整机制3.经营范围及规定3.1租赁方的经营范围3.2租赁方的经营规定4.违约责任4.1租赁方的违约行为4.2出租方的违约行为4.3违约责任的处理方式5.维修和保养5.1租赁方的维修和保养责任5.2出租方的维修和保养责任6.保险6.1租赁方应购买的保险类型6.2租赁方应承担的保险费用7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.合同的生效和解除9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件10.保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限11.通知和送达11.1通知的方式和时间11.2送达的地址和联系方式12.适用法律和争议解决12.1适用法律12.2争议解决的方式和地点13.其他条款13.1租赁方的权利和义务13.2出租方的权利和义务14.附件14.1租赁摊位平面图14.2租赁合同的附加条款第一部分：合同如下：1.租赁摊位及期限1.1租赁摊位的位置、面积和设施1.2租赁期限的起始和终止日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租金及支付方式2.1租金的计算方式租金每月为人民币____元，按月支付。租金的计算方式如下：（1）基本租金：人民币____元/月；（2）附加费用：人民币____元/月。2.2租金的支付时间及方式乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，以现金或转账方式向甲方支付当月租金。2.3租金的调整机制租金将根据市场情况和甲方规定进行调整，乙方应予以接受。3.经营范围及规定3.1租赁方的经营范围乙方只可在租赁摊位上经营____（具体经营项目），不得经营其他项目。3.2租赁方的经营规定乙方必须遵守学校的管理规定，保证经营活动的合法性、合规性，不得进行任何违法乱纪的活动。4.违约责任4.1租赁方的违约行为（1）未经甲方同意，改变租赁摊位的使用目的或性质；（2）未经甲方同意，将租赁摊位转租给第三方；（3）在租赁期限内提前解除合同。4.2出租方的违约行为（1）未按约定提供摊位及相关设施；（2）干涉乙方的正常经营活动；（3）未按约定时间支付租金。4.3违约责任的处理方式违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租赁费用×违约天数×1%。5.维修和保养5.1租赁方的维修和保养责任乙方应负责租赁摊位的日常维修和保养，确保摊位设施的正常使用。5.2出租方的维修和保养责任甲方应对租赁摊位及提供的设施进行定期检查和维修保养，确保设施的安全和正常使用。6.保险6.1租赁方应购买的保险类型乙方应购买火灾险、盗窃险等与经营相关的保险，并将保险单副本交给甲方留存。6.2租赁方应承担的保险费用乙方应承担保险费用的全部费用。8.合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同条款，应提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同终止的条件和程序租赁期限届满或者双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。合同终止前，乙方应按照约定将摊位交还甲方，并结清所有费用。9.争议解决9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，对方有权拒绝协商或提出赔偿要求。10.合同的生效和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除条件任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营策略、客户名单、财务数据等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期两年。12.通知和送达12.1通知的方式和时间双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，并在发送后两个工作日内以电话或短信确认对方已收到。12.2送达的地址和联系方式甲乙双方的送达地址为合同中约定的地址，联系方式为合同中约定的电话和电子邮件。13.适用法律和争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.附件14.1租赁摊位平面图本合同附件一为租赁摊位平面图，乙方应根据平面图合理布置摊位。14.2租赁合同的附加条款本合同附件二为租赁合同的附加条款，双方应认真阅读并遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联公司。15.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，以协助、监管或其他形式参与其中。16.第三方介入的条件和程序16.1甲乙双方同意，若有必要引入第三方协助履行合同，应提前书面通知对方，并说明第三方的身份、职责及介入方式。16.2甲乙双方应就第三方的介入进行协商，并达成一致意见。若双方无法达成一致，任何一方均有权拒绝第三方的介入。17.第三方的主要职责和权利17.1第三方介入的目的是协助甲乙双方更好地履行合同，第三方应遵守合同的约定，不得违反合同的任何条款。17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务或监管。17.3第三方应独立承担其履行合同所产生的费用。18.第三方介入的期限和终止18.1第三方介入的期限应由甲乙双方在合同中约定，或根据合同的履行情况确定。18.2第三方介入终止的条件应由甲乙双方在合同中约定，或根据合同的履行情况确定。19.第三方责任限额19.1第三方应对其履行合同过程中的行为承担法律责任，但甲乙双方同意对第三方的责任限额进行约定的，从其约定。19.2甲乙双方应根据合同的履行情况，合理确定第三方的责任限额。责任限额可以采取固定金额、按比例分担等方式。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方介入并不会改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三方仅为协助甲乙双方履行合同，不具有合同当事人地位。20.2甲乙双方应负责与第三方的沟通与协调，确保合同的顺利履行。20.3第三方不得直接要求甲乙双方履行合同以外的义务，甲乙双方也不得向第三方承担合同以外的义务。21.第三方介入的违约处理21.1若第三方违反合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙双方应就第三方的违约行为进行协商，并采取合理的措施减少损失。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决的时间限制同合同争议解决的时间限制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁摊位平面图详细说明：本附件为学校商店摊位的平面图，标明了摊位的位置、面积和可用设施。乙方应根据平面图合理布置摊位。附件二：租赁合同的附加条款详细说明：本附件包含了租赁合同的附加条款，包括但不限于经营范围、经营规定、维修和保养责任、保险等内容的详细说明。附件三：第三方介入协议详细说明：本附件为第三方介入合同，明确了第三方介入的条件、职责、权利、期限及违约责任等事项。附件四：保险单副本详细说明：本附件为乙方购买的保险单副本，用于证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件五：租赁费用支付证明详细说明：本附件为乙方支付租赁费用的证明，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件六：维修和保养记录详细说明：本附件用于记录乙方对租赁摊位的维修和保养情况，包括但不限于维修保养的时间、内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未经甲方同意，改变租赁摊位的使用目的或性质。2.乙方未经甲方同意，将租赁摊位转租给第三方。3.乙方在租赁期限内提前解除合同。4.甲方未按约定提供摊位及相关设施。5.甲方干涉乙方的正常经营活动。6.甲方未按约定时间支付租金。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=租赁费用×违约天数×1%。2.损失赔偿计算：损失赔偿=因违约行为导致的实际损失金额。示例说明：若乙方未经甲方同意改变租赁摊位的使用目的或性质，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况要求乙方承担损失赔偿责任。说明三：法