2024年东莞个人购房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞个人购房合同模板本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房产信息1.3购房款1.4交付时间1.5交付条件1.6产权过户1.7违约责任1.8争议解决1.9合同的生效、变更与终止1.10其他术语2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构2.5房屋设施设备3.购房款支付3.1购房款的金额3.2付款方式3.3付款时间3.4付款账户3.5税费承担4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付后的事宜5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4产权证的领取6.出卖人的义务6.1房屋质量保证6.2房屋权利保证6.3交付时间及条件的保证7.买受人的义务7.1按时支付购房款7.2配合办理过户手续7.3维护房屋的正常使用8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止11.其他约定11.1房屋装修11.2物业管理11.3公共设施11.4相邻关系12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房款支付凭证复印件12.3房屋交付确认书复印件12.4产权过户手续相关文件复印件13.合同的签署与保存13.1签署日期13.2签署地点13.3合同正本份数13.4合同副本份数13.5合同的保存14.合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容14.3修订人签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方（出卖人）：___________，身份证号码：___________，地址：___________。乙方（买受人）：___________，身份证号码：___________，地址：___________。1.2房产信息房产位于广东省东莞市___________街道___________路___________号，房屋产权证号：___________。房屋建筑面积为___________平方米，套内建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________。1.3购房款双方约定购房款为人民币___________元整（大写：___________元整）。1.4交付时间出卖人应按照本合同约定，向买受人交付符合交付条件的房屋。1.5交付条件房屋交付条件如下：（1）房屋所有权证及土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内部装修及设施设备符合合同约定；（3）房屋周边配套设施完善，达到居住条件。1.6产权过户双方应在本合同签订后___________日内，共同办理产权过户手续。1.7违约责任双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金为本合同购房款的___________%。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于东莞市___________街道___________路___________号，具体楼栋、单元、楼层、房号如下：___________。2.2房屋面积房屋建筑面积为___________平方米，套内建筑面积为___________平方米。2.3房屋户型房屋户型为___________室___________厅___________厨___________卫。2.4房屋建筑结构房屋结构为___________，建筑材料为___________。2.5房屋设施设备房屋内部设施设备包括但不限于：___________、___________、___________、___________等。第三条购房款支付3.1购房款的金额双方约定购房款为人民币___________元整（大写：___________元整）。3.2付款方式购房款支付方式为___________。3.3付款时间买受人应按照本合同约定，按时支付购房款。3.4付款账户账户名称：___________账号：___________开户银行：___________3.5税费承担双方按照法律法规规定，承担相应的税费。第四条房屋交付4.1交付时间出卖人应在本合同约定交付条件满足后___________日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件房屋交付条件如下：（1）房屋所有权证及土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内部装修及设施设备符合合同约定；（3）房屋周边配套设施完善，达到居住条件。4.3交付手续双方应在本合同约定交付时间内，办理房屋交付手续。4.4交付后的事宜房屋交付后，双方应共同办理物业入住手续，并办理水电燃气等配套设施的过户手续。第五条产权过户5.1过户时间双方应在本合同签订后___________日内，共同办理产权过户手续。5.2过户费用双方按照法律法规规定，承担相应的过户费用。5.3过户手续双方应提供本合同约定的相关证件和材料，共同办理产权过户手续。5.4产权证的领取产权过户完成后，双方共同领取房屋产权证。第六条出卖人的义务6.1房屋质量保证出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在质量问题。6.2房屋权利保证出卖人保证对所出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。6.3交付时间及条件的保证出卖人保证按照本合同约定，按时交付符合交付条件的房屋。第八条买受人的义务8.1按时支付购房款买受人应按照本合同约定，按时支付购房款。8.2配合办理过户手续买受人应按照本合同约定，配合出卖人办理产权过户手续。8.3维护房屋的正常使用买受人应合理使用房屋，并按照物业管理规定，维护房屋及配套设施的正常使用。第九条违约责任9.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金为本合同购房款的___________%。9.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金为本合同购房款的___________%。9.3违约赔偿因违约给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4法律途径解决双方同意，如发生争议，任何一方均可通过法律途径解决。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十二条其他约定12.1房屋装修双方同意，房屋装修按照本合同约定进行，装修费用由买受人承担。12.2物业管理买受人应按照物业管理规定，缴纳物业管理费。12.3公共设施公共设施的维护和管理由物业管理公司负责。12.4相邻关系买受人应处理好与相邻物业的关系，避免发生纠纷。第十三条合同的签署与保存13.1签署日期本合同于___________年___________月___________日签署。13.2签署地点本合同于___________（地点）签署。13.3合同正本份数本合同一式___________份，甲乙双方各执一份。13.4合同副本份数本合同副本份数如下：___________份。13.5合同的保存本合同正本及副本均应妥善保存，以备日后查询。第十四条合同的修订历史14.1修订日期本合同的一次修订日期为___________年___________月___________日。14.2修订内容本次修订的内容如下：___________。14.3修订人签字本次修订人签字：___________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、物业公司、金融机构等。1.2第三方介入是指在甲方和乙方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助完成某项义务的情况。第二条第三方介入的情形2.1房屋买卖过程中，如需中介机构提供服务，甲方和乙方应选择合法合规的中介机构，并与其签订服务合同。2.2物业公司应按照合同约定，提供物业服务，包括但不限于房屋维修、公共设施维护、安全管理等。2.3金融机构在甲方和乙方履行合同过程中，提供贷款服务，包括但不限于房贷、按揭等。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照法律法规和合同约定，履行各自的职责。3.2第三方如因履行职务造成甲方或乙方损失的，由第三方依法承担赔偿责任。3.3甲方和乙方应合理选择第三方，并对其行为进行监督，确保其合法合规履行职务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。4.3第三方如未能按照合同约定履行职务，甲方和乙方有权要求其履行，或依法追究其责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介机构（1）中介机构应向甲方和乙方提供真实、准确的房产信息。（2）中介机构应依法合规收取中介费，并开具正规发票。（3）中介机构在交易过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的个人信息。5.2物业公司（1）物业公司应按照合同约定，提供物业服务，确保物业服务质量。（2）物业公司应定期向甲方和乙方通报物业服务情况，接受甲方和乙方的监督。（3）物业公司如未能按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求其改正，或依法追究其责任。5.3金融机构（1）金融机构应按照合同约定，提供贷款服务，确保贷款利率、期限等符合法律法规和合同约定。（2）金融机构应按时审批贷款申请，确保甲方和乙方按时获得贷款。（3）金融机构如未能按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求其改正，或依法追究其责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更与终止7.1甲方、乙方与第三方之间的合同变更或终止，应签订书面协议，并报甲方、乙方备案。7.2甲方、乙方与第三方之间的合同变更或终止，不影响本合同的履行。第八条第三方介入后的合同效力8.1本合同及甲方、乙方与第三方之间的合同，互相独立，彼此不影响。8.2第三方介入本合同，不影响本合同的效力。8.3本合同及甲方、乙方与第三方之间的合同，均应遵守法律法规，不得违反公序良俗。第九条第三方介入后的保密义务9.1甲方、乙方与第三方之间，因履行本合同所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。9.2违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入后的法律适用10.1本合同及甲方、乙方与第三方之间的合同，适用中华人民共和国法律。10.2本合同及甲方、乙方与第三方之间的合同，如有法律法规冲突，以法律法规为准。第十一条第三方介入后的合同签署与保存11.1甲方、乙方与第三方之间的合同，应书面签订，并妥善保存。11.2本合同及甲方、乙方与第三方之间的合同，如有副本，各副本均具有同等法律效力。11.3本合同及甲方、乙方与第三方之间的合同，保存期限为合同履行完毕后五年。第十二条第三方介入后的修订历史12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房款支付凭证复印件附件三：房屋交付确认书复印件附件四：产权过户手续相关文件复印件附件五：中介服务合同复印件附件六：物业管理合同复印件附件七：贷款合同复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋建筑面积等信息。2.购房款支付凭证复印件：应显示付款时间、付款金额、付款方式等信息。3.房屋交付确认书复印件：应由甲方和乙方共同签署，确认房屋交付的时间、条件等信息。4.产权过户手续相关文件复印件：应包括产权过户申请表格、身份证明文件、房产证复印件等。5.中介服务合同复印件：应明确中介服务的范围、费用、付款时间等信息。6.物业管理合同复印件：应明确物业服务的范围、费用、付款时间等信息。7.贷款合同复印件：应显示贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款、未配合办理过户手续等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介机