2024年居民住宅电气安全维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民住宅电气安全维护合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同适用范围第二条维护内容2.1电气设备检查2.2电气设备维修2.3电气设备更换2.4安全防护设施检查与维护第三条维护时间与周期3.1维护时间安排3.2维护周期规定第四条维护质量标准4.1检查标准4.2维修质量标准4.3更换标准第五条合同价格与支付方式5.1合同总价5.2支付方式5.3支付时间第六条乙方义务与责任6.1乙方义务6.2乙方责任第七条甲方义务与责任7.1甲方义务7.2甲方责任第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1乙方人员资质要求13.2甲方提供的便利条件13.3双方联系方式第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称为X居民委员会，地址为X。1.2乙方名称与地址乙方全称为X电气维护公司，地址为X。1.3合同适用范围本合同适用于甲方所有居民住宅的电气设备维护工作，包括但不限于检查、维修、更换和安全防护设施的检查与维护。第二条维护内容2.1电气设备检查乙方应按照约定的时间对甲方的电气设备进行检查，包括但不限于电线、插座、开关、配电箱等，并对可能存在的安全隐患进行记录和报告。2.2电气设备维修乙方应对检查中发现的有缺陷或者损坏的电气设备进行维修，确保其恢复正常使用功能。2.3电气设备更换2.4安全防护设施检查与维护乙方应对甲方的安全防护设施进行检查和维护，包括但不限于烟雾报警器、灭火器、应急照明灯等，确保其正常运行。第三条维护时间与周期3.1维护时间安排乙方应按照合同约定的周期对甲方的电气设备进行维护，具体时间安排由甲乙双方协商确定。3.2维护周期规定电气设备的维护周期为每半年一次，除非乙方在检查中发现需要更频繁的维护，此时应及时通知甲方并商定具体的维护计划。第四条维护质量标准4.1检查标准乙方在检查电气设备时，应按照行业标准和规范进行，确保检查的全面性和准确性。4.2维修质量标准乙方在维修电气设备时，应使用合格的材料和配件，确保维修质量符合相关标准和规范。4.3更换标准乙方在更换电气设备时，应选择与原设备相同或更高品质的替代产品，确保更换后的设备能够正常运行并满足安全要求。第五条合同价格与支付方式5.1合同总价本合同的总价为元，其中包括了所有的维护工作和服务。5.2支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同总价。5.3支付时间甲方应在乙方完成每次维护工作后支付相应的款项，或者按照双方协商的其他支付时间进行支付。第六条乙方义务与责任6.1乙方义务乙方应按照合同约定提供专业的电气设备维护服务，并确保维护工作的质量和安全性。6.2乙方责任乙方应对因自身原因造成的甲方财产损失或者人身伤害承担相应的责任。第七条甲方义务与责任7.1甲方义务甲方应按照合同约定提供乙方进行维护工作的现场，并确保乙方人员的人身安全。7.2甲方责任甲方应对因自身原因造成的乙方损失或者人身伤害承担相应的责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方在合同有效期内提出变更要求时，应向对方发出书面通知。变更需经双方协商一致，并以书面形式修改合同。8.2合同解除条件除非合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除需经双方协商一致，并书面确认。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付款项或未提供工作现场的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。9.2乙方违约责任乙方未按约定时间完成维护工作或未达到维护质量标准的，应重新进行维护，并赔偿甲方因此造成的直接损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容乙方应对在维护过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密和甲方居民个人信息保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方因本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，应提交调解委员会调解；调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1乙方人员资质要求乙方从事维护工作的人员应具备相应的职业资格证书，并定期接受专业培训。13.2甲方提供的便利条件甲方应提供乙方工作所需的必要便利条件，包括但不限于作业场地、电源供应和安全通道。13.3双方联系方式双方应保持有效的联系方式，以确保在合同履行过程中的及时沟通。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行，修改后的内容取代原合同相应内容。14.3合同终止条件合同终止条件如下：1)合同期限届满，双方未续签；2)双方协商一致解除合同；3)依法或按照合同约定解除合同；4)不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或未经约定但实际参与合同履行过程的各方。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、监理方、政府监管机构、专业技术评估机构等。第二条第三方介入条件2.1约定介入当合同中明确约定了第三方的介入条件、方式、职责和权利时，第三方根据约定介入。2.2非约定介入当合同中未明确约定第三方介入条件，但实际履行过程中有第三方参与时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的职责和权利。第三条第三方职责与权利3.1约定介入的第三方根据合同约定的职责和权利，第三方应按照甲乙双方的指示完成相应的任务，并承担相应的责任。3.2非约定介入的第三方第三方在未经甲乙双方明确同意的情况下介入，应仅限于协助甲乙双方履行合同，并不得对合同内容进行修改或提出额外要求。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定第三方对合同的履行承担有限责任，其责任范围限于第三方自身的过失或疏忽。4.2第三方责任限额甲乙双方约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿方式。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，对甲方负有履行合同约定的义务，并承担相应的责任。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，对乙方负有履行合同约定的义务，并承担相应的责任。第六条第三方介入的协调与管理6.1第三方协调甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。6.2第三方管理甲乙双方应负责对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作质量符合合同要求。第七条第三方退出机制7.1第三方自行退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商解决后续事宜。7.2甲乙双方要求第三方退出甲乙双方认为第三方不符合合同要求或违反合同约定，有权要求第三方退出，并协商解决后续事宜。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更条件当合同履行过程中，甲乙双方认为需要变更第三方的职责和权利时，应协商一致，并以书面形式进行变更。8.2解除条件当合同履行过程中，甲乙双方认为需要解除第三方的职责和权利时，应协商一致，并以书面形式进行解除。第九条第三方介入的争议解决9.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入对合同其他条款的影响本合同其他条款如与第三方介入相关的内容发生冲突，以第三方介入的修正内容为准。第十一条第三方介入的书面确认本合同第三方介入的修正内容，应以书面形式附在本合同后，并由甲乙双方和第三方共同签字盖章确认。第十二条第三方介入的生效、修改与终止12.1生效条件第三方介入的修正内容自双方签字盖章之日起生效，并对双方及第三方具有法律约束力。12.2修改程序第三方介入的修正内容的修改应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行，修改后的内容取代原修正内容。12.3终止条件第三方介入的修正内容终止条件如下：1)第三方退出合同履行；2)甲乙双方与第三方协商一致解除第三方介入；3)依法或按照合同约定解除第三方介入；4)不可抗力导致第三方无法继续履行，甲乙双方与第三方均不承担责任。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入的条件、职责、权利和责任限额，并规定了第三方与甲乙方的关系、协调与管理，以及第三方退出机制和争议解决方式。第三方介入的修正内容应以书面形式附在本合同后，并由甲乙双方和第三方共同签字盖章确认。第三方介入的修正内容自双方签字盖章之日起生效，并对双方及第三方具有法律约束力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电气设备维护项目清单详细列出甲方居民住宅中所有需要维护的电气设备，包括但不限于配电箱、电线、插座、开关等。附件二：维护工作标准与流程详细规定电气设备维护的工作标准、流程和验收标准。附件三：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、专业技术人员资格证书等。附件四：维护工作时间表详细制定维护工作的时间表，包括每次维护的时间、地点、内容等。附件五：支付凭证记录甲方支付合同款项的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定完成维护工作等。附件七：争议解决记录表用于记录合同履行过程中的争议解决情况，包括但不限于协商解决、调解解决、法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付款项；2.甲方未提供乙方工作所需的现场条件；3.乙方未按约定时间完成维护工作；4.乙方维护工作质量不符合约定标准；5.第三方未按约定履行义务；6.第三方提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的10%；2.乙方违约：乙方应重新进行维护，并赔偿甲方因此造成的直接损失；3.第三方违约：第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿方式。示例说明：如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.居民住宅：指用于居住的建筑物，包括住宅楼、别墅等。2.电气设备：指用于居民住宅中的电力设备，包括电线、插座、开关、配电箱等。3.维