2024南京房产项目施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京房产项目施工合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（施工方）名称及联系方式第二条工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算第三条施工内容3.1施工项目列表3.2施工标准及质量要求第四条施工期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期第五条工程款项5.1付款方式5.2付款进度及比例5.3付款条件及时间第六条施工质量管理6.1乙方应按照合同约定的质量标准进行施工6.2甲方对工程质量的监督及验收第七条安全生产7.1乙方应遵守国家安全生产法律法规7.2乙方应采取必要的安全防护措施第八条违约责任8.1乙方未按照约定的时间、质量完成工程的，应承担违约责任8.2甲方未按照约定的时间、数额支付工程款的，应承担违约责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应双方协商一致，并书面确认第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2在工程竣工并验收合格后，本合同自行终止第十二条保密条款12.1双方应对合同内容及涉及的技术、商业等信息予以保密第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充第十四条合同附件14.1工程设计图纸14.2施工方案及施工组织设计14.3相关法律法规、标准规范及其他文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（业主）名称：南京房地产开发有限公司1.1甲方（业主）联系方式：1.2乙方（施工方）名称：江苏建筑安装工程有限公司1.2乙方（施工方）联系方式：第二条工程概况2.1工程地点：南京市区路号2.2工程规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米，包括住宅、商业及配套设施等2.3工程预算：总造价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体金额以实际发生的费用为准。第三条施工内容3.1施工项目列表：3.1.1土建工程3.1.2装饰装修工程3.1.3给排水及供暖工程3.1.4电气照明工程3.1.5通风与空调工程3.1.6智能化系统工程3.1.7园林绿化工程3.1.8其他配套工程3.2施工标准及质量要求：按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013及其后续修订版本执行，同时符合行业和地方的相关规定。第四条施工期限4.1工程开工日期：本合同签订后30个工作日内4.2工程竣工日期：根据工程实际情况，预计工期为个月，具体竣工日期以乙方实际完成工程为准。第五条工程款项5.1付款方式：银行转账5.2付款进度及比例：5.2.1工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；5.2.2工程进度达到25%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；5.2.3工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；5.2.4工程进度达到75%时，甲方支付乙方工程总价款的10%；5.2.5工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的5%。5.3付款条件及时间：付款条件为乙方按合同约定的进度完成相应工程，甲方在验收合格后X个工作日内支付相应款项。第六条施工质量管理6.1乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规、国家标准和行业规范的要求。6.2甲方对工程质量的监督及验收：甲方有权对施工过程进行监督，并在工程竣工后组织验收。若验收不合格，乙方应在甲方指定期限内整改到位，直至符合合同约定的质量标准。第八条违约责任8.1乙方未按照约定的时间、质量完成工程的，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的2%作为违约金，并承担因违约导致甲方损失的其他费用。8.2甲方未按照约定的时间、数额支付工程款的，应承担违约责任，向乙方支付迟延付款金额的每日千分之二的违约金，并承担因违约导致乙方损失的其他费用。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应双方协商一致，并书面确认。变更或解除合同不影响双方的权利和责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在工程竣工并验收合格后，本合同自行终止。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容及涉及的技术、商业等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。13.2双方应遵守国家法律法规，不得以任何形式侵害对方合法权益。第十四条合同附件14.1工程设计图纸（附件一）14.2施工方案及施工组织设计（附件二）14.3相关法律法规、标准规范及其他文件（附件三）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本工程施工、监理、验收等环节的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲方应确保第三方的合法资格，并对其行为负责。2.2乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并接受第三方的监督和检查。2.3第三方应独立公正地履行监理、验收等职责，并对甲乙双方的合法权益给予尊重。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行监理、验收等职责时，若因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额为第三方报酬的2倍，但不超过合同总价款的10%。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方：第三方应接受甲方的监督和指导，按照甲方的要求履行相关职责。4.2第三方与乙方：第三方应独立进行监理、验收等工作，对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。4.3第三方与甲方、乙方之间的沟通：第三方应及时向甲方、乙方报告工作进展和发现的问题，并协助解决。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲方应支付第三方的报酬，具体金额和支付方式在附件中明确。5.2第三方应按照合同约定的时间、质量要求履行职责，如有违约，应承担违约责任。5.3第三方在合同履行过程中如需调整人员或设备，应提前通知甲方、乙方，并经双方同意。第六条第三方责任免除6.1第三方在履行监理、验收等职责时，如遇到不可抗力等因素导致无法履行职责，不承担赔偿责任。6.2第三方在履行监理、验收等职责时，如因甲方、乙方提供的资料不准确或不完整导致损失，不承担赔偿责任。第七条第三方与甲方、乙方的权益保护7.1第三方在履行监理、验收等职责时，不得侵犯甲方、乙方的知识产权和其他合法权益。7.2第三方在履行监理、验收等职责时，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应双方协商一致，并书面确认。变更或解除合同不影响双方的权利和责任。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在工程竣工并验收合格后，本合同自行终止。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容及涉及的技术、商业等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。12.2双方应遵守国家法律法规，不得以任何形式侵害对方合法权益。第十三条附件13.1工程设计图纸（附件一）13.2施工方案及施工组织设计（附件二）13.3相关法律法规、标准规范及其他文件（附件三）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工方案及施工组织设计附件三：相关法律法规、标准规范及其他文件附件一：工程设计图纸1.1图纸目录1.2建筑设计图纸1.3结构设计图纸1.4给排水设计图纸1.5电气设计图纸1.6暖通设计图纸1.7景观设计图纸附件二：施工方案及施工组织设计2.1施工方案2.1.1土建工程施工方案2.1.2装饰装修工程施工方案2.1.3给排水及供暖工程施工方案2.1.4电气照明工程施工方案2.1.5通风与空调工程施工方案2.1.6智能化系统工程施工方案2.1.7园林绿化工程施工方案2.2施工组织设计2.2.1施工组织架构2.2.2施工人员配置2.2.3施工材料管理2.2.4施工进度计划2.2.5安全生产管理附件三：相关法律法规、标准规范及其他文件3.1法律法规3.2标准规范3.3合同履行过程中可能涉及的其他文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、数额支付工程款。2.乙方未按约定时间、质量完成工程。3.第三方未按约定时间、质量要求履行职责。责任认定标准：1.甲方违约责任：支付迟延付款金额的每日千分之二的违约金，并承担因违约导致乙方损失的其他费用。2.乙方违约责任：支付合同总价款的2%作为违约金，并承担因违约导致甲方损失的其他费用。3.第三方违约责任：承担因过错导致甲方或乙方损失的责任，赔偿责任限额为第三方报酬的2倍，但不超过合同总价款的10%。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程款，乙方可以要求甲方支付迟延付款金额的每日千分之二的违约金，并有权要求甲方承担因违约导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指南京房地产开发有限公司，具有合同签订及履行能力的自然人、法人和其他组织。