商业街美食广场租赁合同模板

商业街美食广场租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有商业街美食广场的出租权，愿意将该广场租赁给乙方使用，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方出租的商业街美食广场位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元（大写：____________________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方租赁商业街美食广场主要用于经营美食餐饮业务，不得擅自改变用途。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁物享有合法的使用权。5.2甲方负责商业街美食广场的物业管理，确保广场的安全、卫生和秩序。5.3甲方应保证广场的水、电、燃气等基础设施正常使用。如因维修、检查等原因需要临时停水、停电、停燃气时，甲方应提前通知乙方。5.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方按合同约定支付租金，并按约定用途使用租赁物。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行非法活动。6.3乙方应按合同约定及时支付水、电、燃气等费用。6.4乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全、完好。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第七条违约责任7.1甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.2乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.3一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业街美食广场租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物使用权证明文件6.水、电、燃气等基础设施使用证明文件7.乙方经营许可证明文件8.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用租赁物，甲方应承担违约责任。2.乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同。3.一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.乙方擅自改变租赁物用途，属于违约行为。5.乙方未按合同约定及时支付水、电、燃气等费用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁物的使用人，按照合同约定支付租金并按约定用途使用租赁物的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动产生的噪音、污染等影响周边环境。解决办法：乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施减少对周边环境的影响。2.问题：甲方未能按约定提供正常的水、电、燃气等基础设施。解决办法：甲方应及时修复或更换损坏的设施，确保乙方正常经营。3.问题：乙方经营活动中出现安全事故。解决办法：乙方应加强安全管理，定期进行安全检查，确保经营活动安全。4.问题：合同履行过程中产生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.