住房买卖定金合同范例

住房买卖定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产一套，现愿将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：________________________

2.房产面积：________________________（平方米）

3.房产结构：________________________

4.房产权属：________________________

5.房产证号：________________________

6.房产已取得预售许可证/现房销售许可证：________________________

二、定金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民币________________________元，作为购买该房产的保证金。

2.乙方应在签订本合同时向甲方支付定金，支付方式为：________________________。

三、定金退还

1.甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方出具定金收据。

2.若因以下原因导致本合同解除，甲方应将定金全额退还乙方：

a.甲方未按约定时间、地点交付房产；

b.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方放弃购买；

c.乙方在签订本合同时，未明确告知甲方有购买其他房产的意向，导致甲方解除合同；

d.乙方未按时支付购房款；

e.乙方未按照约定履行其他义务。

3.除前款规定外，甲方无正当理由解除合同，应双倍返还乙方定金。

四、合同解除

1.双方同意，若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.本合同解除后，双方应按照约定办理房产交付、款项结算等手续。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产预售许可证/现房销售许可证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产一套，现愿将该房产出售给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方作为担保方，共同参与本次房产买卖交易。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：________________________

2.房产面积：________________________（平方米）

3.房产结构：________________________

4.房产权属：________________________

5.房产证号：________________________

6.房产已取得预售许可证/现房销售许可证：________________________

二、定金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民币________________________元，作为购买该房产的保证金。

2.乙方应在签订本合同时向甲方支付定金，支付方式为：________________________。

3.丙方同意在本合同签订后，承担乙方的付款责任，确保乙方按时支付购房款。

三、定金退还

1.甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方出具定金收据。

2.若因以下原因导致本合同解除，甲方应将定金全额退还乙方：

a.甲方未按约定时间、地点交付房产；

b.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方放弃购买；

c.乙方在签订本合同时，未明确告知甲方有购买其他房产的意向，导致甲方解除合同；

d.乙方未按时支付购房款；

e.乙方未按照约定履行其他义务。

3.除前款规定外，甲方无正当理由解除合同，应双倍返还乙方定金。

四、违约责任

1.乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。

2.乙方未按照约定履行其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为________________________元。

3.丙方作为担保方，在乙方违约时，应立即承担相应的付款责任，并向甲方支付违约金。

五、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时，承担相应的付款责任。

3.甲方有权要求乙方履行其他约定的义务。

六、乙方限制条款

1.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更购房意向。

2.乙方在签订本合同后，不得以任何理由拒绝支付购房款。

3.乙方在签订本合同后，不得以任何方式损害甲方的合法权益。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产预售许可证/现房销售许可证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方法定代表人身份证复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保购房款按时支付。

2.降低甲方在交易过程中的风险。

3.增加交易的可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中占据主导地位，维护甲方的合法权益。

2.通过增加乙方的违约责任，降低交易风险。

3.通过丙方作为担保方，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方，为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方，为本租赁关系提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________（平方米）

3.房屋结构：________________________

4.房屋权属：________________________

5.房屋用途：________________________

6.房屋租赁许可证号：________________________

二、租金及支付方式

1.乙方同意按照本合同约定的租金向甲方支付租金。

2.租金金额为人民币________________________元/月。

3.乙方应在每月的________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方责任

1.丙方保证乙方在租赁期间能够按照合同约定支付租金。

2.若乙方因故未能按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后的________日内，代为支付乙方所欠租金。

3.丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

四、乙方权益

1.乙方有权在租赁期间内合法使用房屋，并享有居住权。

2.乙方有权在租赁期满后，优先续租该房屋。

3.乙方有权在租赁期间内，对房屋进行合理的使用和维护。

五、甲方违约责任

1.甲方应保证房屋的租赁用途符合法律法规的要求。

2.甲方不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.若甲方违反上述条款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方应按照合同约定的租金支付时间支付租金，若逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的________________________%。

2.乙方不得擅自将房屋转租或转借他人。

3.乙方不得在房屋内进行违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁许可证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方法定代表人身份证复印件。

乙方为