合法房产买卖合同范例

合法房产买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产及价格

1.1标的房产位于___________________________，具体信息如下：

（1）房屋坐落：___________________________；

（2）房屋结构：___________________________；

（3）房屋面积：___________________________；

（4）房屋用途：___________________________；

（5）房屋权属证书编号：___________________________。

1.2标的房产成交价格为人民币___________________________元（大写：___________________________元整），以下简称“成交价格”。

二、付款方式

2.1乙方应按照以下方式支付成交价格：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币___________________________元（大写：___________________________元整）作为定金；

（2）在办理标的房产过户手续前，乙方支付人民币___________________________元（大写：___________________________元整）；

（3）标的房产过户手续办理完毕后，乙方支付剩余款项人民币___________________________元（大写：___________________________元整）。

三、标的房产过户手续

3.1甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

3.2乙方应在办理标的房产过户手续前支付甲方一定金额的过户保证金，金额为人民币___________________________元（大写：___________________________元整）。若因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应的责任。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_____%；

（2）甲方提供虚假信息导致标的房产无法过户的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；

（2）乙方违反本合同约定，导致标的房产无法过户的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

签订日期：___________________________

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

丙方（担保方）：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。为保障甲方的权益，甲乙双方经丙方同意，达成如下协议：

一、标的房产及价格

1.1标的房产位于___________________________，具体信息如下：

（1）房屋坐落：___________________________；

（2）房屋结构：___________________________；

（3）房屋面积：___________________________；

（4）房屋用途：___________________________；

（5）房屋权属证书编号：___________________________。

1.2标的房产成交价格为人民币___________________________元（大写：___________________________元整），以下简称“成交价格”。

二、付款方式及丙方责任

2.1乙方应按照以下方式支付成交价格：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币___________________________元（大写：___________________________元整）作为定金；

（2）在办理标的房产过户手续前，乙方支付人民币___________________________元（大写：___________________________元整）；

（3）标的房产过户手续办理完毕后，乙方支付剩余款项人民币___________________________元（大写：___________________________元整）。

2.2丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付房款的情况下，代为支付乙方欠付的房款，并有权向乙方追偿。

三、标的房产过户手续

3.1甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

3.2丙方负责监督标的房产过户手续的办理，确保过户手续的顺利进行。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有标的房产的出售权，并有权要求乙方按照合同约定支付房款。

4.2甲方在标的房产过户手续办理完毕前，有权要求乙方提供房产贷款或担保，以确保甲方权益。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

5.2乙方在办理标的房产过户手续前，如因自身原因导致标的房产无法过户，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

5.3乙方在合同履行过程中，如违反本合同约定，导致标的房产无法过户或甲方权益受损，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

六、第三方介入的意义和目的

6.1本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款，降低甲方在交易过程中的风险。

6.2丙方作为担保方，在交易过程中起到监督作用，确保标的房产过户手续的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。

七、甲方为主导的目的和意义

7.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险。

7.2通过引入第三方担保机制，甲方可以更加放心地出售标的房产，提高交易的成功率。

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

丙方（担保方）：___________________________

签订日期：___________________________

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

丙方（监管方）：___________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于___________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意出售标的房产给乙方。为保障乙方的权益，甲乙双方经丙方同意，达成如下协议：

一、标的房产及价格

1.1标的房产位于___________________________，具体信息如下：

（1）房屋坐落：___________________________；

（2）房屋结构：___________________________；

（3）房屋面积：___________________________；

（4）房屋用途：___________________________；

（5）房屋权属证书编号：___________________________。

1.2标的房产成交价格为人民币___________________________元（大写：___________________________元整），以下简称“成交价格”。

二、付款方式及丙方责任

2.1乙方应按照以下方式支付成交价格：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币___________________________元（大写：___________________________元整）作为定金；

（2）在办理标的房产过户手续前，乙方支付人民币___________________________元（大写：___________________________元整）；

（3）标的房产过户手续办理完毕后，乙方支付剩余款项人民币___________________________元（大写：___________________________元整）。

2.2丙方作为监管方，负责监督标的房产过户手续的办理，确保交易过程符合法律法规，并保护乙方的合法权益。

三、标的房产过户手续

3.1甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

3.2丙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明，并确保过户手续的合法性和有效性。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有标的房产的购买权，并有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

4.2乙方在支付房款前，有权要求甲方提供标的房产的详细信息和真实状态，并有权要求甲方承担标的房产的瑕疵责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_____%。

5.2甲方提供虚假信息或隐瞒标的房产瑕疵的，应承担相应法律责任，并赔偿乙方的损失。

5.3甲方在合同履行过程中，如违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应责任，并赔偿乙方损失。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方有权对标的房产的交易过程进行监督，并有权要求甲方提供必要的文件和信息。

6.2丙方有权对甲乙双方的交易行为进行调解，以维护乙方的合法权益。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在购买标的房产过程中的权益得到充分保障，降低交易风险。

7.2通过引入第三方监管机制，乙方可以更加放心地购买标的房产，确保交易的安全和透明。

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：________