北京回迁房交易合同模板

北京回迁房交易合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、甲方愿意购买乙方位于北京市________区________街道________号的回迁房一套；

二、乙方同意将上述回迁房出售给甲方；

三、甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市________区________街道________号；

2.房屋结构：________________________；

3.房屋面积：________________________；

4.房屋用途：________________________；

5.房屋权属证明：________________________；

6.房屋原产权人：________________________；

7.房屋原产权证号：________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币_________元整（大写：______________________）；

2.付款方式：甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，一次性支付乙方全部购房款；

3.付款时间：甲方应于本合同签订之日起________个工作日内将购房款汇入乙方指定的银行账户；

4.付款账户：________________________。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：甲方支付全部购房款后，乙方应在本合同签订之日起________个工作日内将房屋交付给甲方；

2.房屋验收：甲方在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋已通过验收；

3.验收标准：以房屋买卖合同约定的房屋基本情况为准；

4.验收不合格的处理：如房屋验收不合格，甲方有权要求乙方在________个工作日内进行整改，整改期间不计入甲方逾期付款期限。

四、税费承担

1.买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费；

2.甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，向税务机关缴纳全部税费；

3.乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向税务机关缴纳全部税费。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付_________%的违约金；

2.如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付_________%的违约金；

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.甲乙双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交北京市________区人民法院诉讼解决。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）房屋买卖合同；

（二）房屋所有权证复印件；

（三）房屋原产权人同意出售证明；

（四）房屋原产权证复印件；

（五）其他相关文件。

八、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（一）房屋买卖合同；

（二）房屋所有权证复印件；

（三）房屋原产权人同意出售证明；

（四）房屋原产权证复印件；

（五）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方位于北京市________区________街道________号的回迁房一套；

二、乙方同意将上述回迁房出售给甲方；

三、丙方同意为甲乙双方的房屋买卖交易提供担保服务；

四、甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市________区________街道________号；

2.房屋结构：________________________；

3.房屋面积：________________________；

4.房屋用途：________________________；

5.房屋权属证明：________________________；

6.房屋原产权人：________________________；

7.房屋原产权证号：________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币_________元整（大写：______________________）；

2.付款方式：甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，一次性支付乙方全部购房款；

3.付款时间：甲方应于本合同签订之日起________个工作日内将购房款汇入乙方指定的银行账户；

4.付款账户：________________________。

三、担保条款

1.丙方在本合同签订之日起________个工作日内，向乙方支付人民币_________元整作为担保金；

2.担保金用于保证甲乙双方房屋买卖交易的顺利进行，如甲方未按约定支付购房款，丙方有权代为支付；

3.甲方在房屋交付后________个工作日内，将担保金退还给丙方。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：甲方支付全部购房款后，乙方应在本合同签订之日起________个工作日内将房屋交付给甲方；

2.房屋验收：甲方在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋已通过验收；

3.验收标准：以房屋买卖合同约定的房屋基本情况为准；

4.验收不合格的处理：如房屋验收不合格，甲方有权要求乙方在________个工作日内进行整改，整改期间不计入甲方逾期付款期限。

五、税费承担

1.买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费；

2.甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，向税务机关缴纳全部税费；

3.乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向税务机关缴纳全部税费。

六、甲方权益保障条款

1.甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供房屋权属证明及房屋原产权人同意出售证明；

2.甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供房屋原产权证复印件；

3.甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供其他相关文件；

4.乙方违反上述条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、乙方违约及限制条款

1.如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付_________%的违约金；

2.如乙方提供的房屋信息不真实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自变更房屋用途；

4.乙方在房屋交付前，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。

八、争议解决

1.甲乙双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交北京市________区人民法院诉讼解决。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）房屋买卖合同；

（二）房屋所有权证复印件；

（三）房屋原产权人同意出售证明；

（四）房屋原产权证复印件；

（五）其他相关文件。

十、合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（一）房屋买卖合同；

（二）房屋所有权证复印件；

（三）房屋原产权人同意出售证明；

（四）房屋原产权证复印件；

（五）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，确保甲方在房屋交付前，乙方的合法权益得到保障。丙方的介入，有助于降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在房屋买卖交易中占据主导地位。通过本合同，甲方在房屋交付、税费承担、违约责任等方面拥有更多权益保障，确保自身利益最大化。同时，甲方通过增加权利条款和利益条款，加强对房屋交易的控制，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“监管方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、乙方拥有位于北京市________区________街道________号的房产一套，有意向出售；

二、甲方有意向购买乙方的上述房产；

三、丙方同意作为第三方监管方，负责监督房屋交易过程，保障交易安全；

四、甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：北京市________区________街道________号；

2.房产结构：________________________；

3.房产面积：________________________；

4.房产用途：________________________；

5.房产权属证明：________________________；

6.房产原产权人：________________________；

7.房产权证号：________________________。

二、房产买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币_________元整（大写：______________________）；

2.付款方式：甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，一次性支付乙方全部购房款；

3.付款时间：甲方应于本合同签订之日起________个工作日内将购房款汇入乙方指定的银行账户；

4.付款账户：________________________。

三、监管条款

1.丙方在本合同签订之日起________个工作日内，对甲乙双方提供的房产信息进行核实；

2.丙方负责监督甲乙双方按照合同约定履行交易义务；

3.丙方有权对交易过程中的资金流向进行监管，确保交易资金的安全。

四、房产交付及验收

1.房产交付时间：甲方支付全部购房款后，乙方应在本合同签订之日起________个工作日内将房产交付给甲方；

2.房产验收：甲方在房产交付后________个工作日内对房产进行验收，如无异议，视为房产已通过验收；

3.验收标准：以房产买卖合同约定的房产基本情况为准；

4.验收不合格的处理：如房产验收不合格，乙方应在________个工作日内进行整改，整改期间不计入甲方逾期付款期限。

五、税费承担

1.买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费；

2.甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，向税务机关缴纳全部税费；

3.乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向税务机关缴纳全部税费。

六、乙方权益保障条款

1.乙方在房产交付前，有权要求甲方提供合法有效的身份证件及支付能力证明；

2.乙方在房产交付前，有权要求甲方提供交易资金来源证明；

3.乙方在房产交付前，有权要求甲方提供其他相关文件；

4.甲方违反上述条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付_________%的违约金；

2.如甲方提供的资金来源不合法，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

3.甲方在房产交付前，未经乙方同意，不得擅自处置房产；

4.甲方在房产交付前，不得将房产出租、抵押或进行其他处分。

八、争议解决

1.甲乙双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交北京市________区人民