万达写字楼出租合同范本

万达写字楼出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：万达集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方在此不提供具体联系方式，如需联系，可至甲方地址进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方在此不提供具体联系方式，如需联系，可至乙方地址进行。

合同简介：

鉴于甲方为万达写字楼的合法所有权人，拥有该写字楼的所有权及出租权；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方所属写字楼作为办公场所。经双方友好协商，就甲方将其所属万达写字楼出租给乙方使用一事，达成以下合同条款：

一、甲方承诺按照本合同约定向乙方提供符合约定条件的写字楼，并确保乙方在租赁期间享有正常使用该写字楼的权利。

二、乙方承诺按照本合同约定支付租金，并按照甲方规定的用途使用写字楼，遵守甲方制定的物业管理规定。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下各章节内容将具体阐述双方的权利与义务，以保障双方的合法权益得到有效维护。本合同一旦签署，即具有法律效力，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的万达写字楼出租给乙方使用，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：

1.甲方提供租赁的万达写字楼，位于XX省XX市XX区XX路XX号，具体楼层及面积见附件一；

2.乙方租赁万达写字楼用于办公，未经甲方书面同意，不得改变用途；

3.甲方应确保乙方在租赁期间享有正常使用写字楼的权利，并按约定提供必要的服务与设施。

第二条定义

1.写字楼：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的万达写字楼，包括建筑物及其附属设施。

2.租赁面积：指甲方根据本合同出租给乙方的写字楼实际使用面积，具体面积以附件一为准。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁写字楼的期限，自本合同签署之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用写字楼，并遵守甲方制定的物业管理规定；

（3）甲方有权在租赁期满或提前终止合同后，要求乙方归还租赁物。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁的写字楼符合约定条件，具备正常使用功能；

（2）甲方应在租赁期间负责维修、保养写字楼及其附属设施，确保设施设备正常运行；

（3）甲方应在租赁期间提供必要的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护等；

（4）甲方应在租赁期满或提前终止合同时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的写字楼；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供写字楼维修、保养及物业管理服务；

（3）乙方有权在租赁期间享有甲方提供的公共设施和服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应按照约定用途使用写字楼，不得擅自改变用途或转租、分租；

（3）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护写字楼内的环境卫生和安全；

（4）乙方应在租赁期满或提前终止合同时，将租赁物完好无损地归还甲方，如有损坏，应按甲方要求予以修复或赔偿；

（5）乙方在租赁期间如需对写字楼进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方万达写字楼的租金为每月人民币XX元整，租金每XX个月调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，账户信息见附件二。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的第一个月内支付当期租金，逾期未支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，有效期为XX年，除非双方提前终止或续约。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应在每个支付周期的第一个月内支付当期租金；

（2）合同到期：本合同到期日为XX年XX月XX日；

（3）提前终止合同：如双方提前终止合同，应提前XX天书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合条件写字楼，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

2.甲方未按约定提供维修、保养及物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

3.甲方无正当理由提前解除合同，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此所受损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过XX天的，甲方有权解除合同；

2.乙方擅自改变写字楼用途、转租或分租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

3.乙方未按约定维护写字楼内的环境卫生和安全，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

4.乙方在租赁期满或提前终止合同时，未将租赁物完好无损地归还甲方，应按甲方要求予以修复或赔偿；

5.乙方未按约定进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应违约责任。

双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应按照本条款承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约金不足以赔偿守约方损失，违约方还应承担损害赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方不承担未能履行或部分履行合同的违约责任。双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，采取合理措施减轻损失。如不可抗力事件持续影响合同履行超过XX天，任何一方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解争议解决方式，同意按照本条规定解决合同履行过程中可能发生的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，且未在合理期限内改正；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，包括但不限于租金结算、物品归还等。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于附件一（租赁面积）、附件二（支付账户信息）等，均为本合同不可分割