常熟自建房施工合同范本

常熟自建房施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：常熟市XX自建房开发有限公司

地址：江苏省常熟市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于江苏省常熟市XX区XX路XX号的土地，并拟在上述土地上自建房屋；同时，乙方具备房屋建筑施工资质和丰富的施工经验，甲方拟将上述自建房屋的施工工程委托给乙方进行施工。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方自建房施工事宜达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“自建房”是指甲方位于江苏省常熟市XX区XX路XX号的土地上的自建房屋。

1.2本合同所述“施工工程”是指乙方按照甲方提供的自建房设计方案和图纸，对自建房进行的建筑施工。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景和前提条件，后续条款将详细规定双方在自建房施工过程中的权利、义务、责任等事项。双方在签署本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，承诺按照本合同的约定全面履行各自的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对位于江苏省常熟市XX区XX路XX号的土地上的自建房进行施工建设。具体内容包括但不限于：按照甲方提供的设计方案、图纸和相关技术规范进行建筑施工；确保施工质量符合国家相关标准；按时完成施工任务并交付甲方验收。

第二条定义

1.自建房：指甲方拥有的位于江苏省常熟市XX区XX路XX号的土地上，由乙方负责施工的房屋。

2.施工工程：指甲方委托乙方进行的自建房建筑施工，包括土建、水电安装、装修等工程。

3.验收：指甲方对乙方完成的施工工程进行检查、确认，确认工程符合约定质量标准的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计方案、图纸和相关技术规范进行施工。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议。

（3）甲方应按时支付乙方施工款项。

（4）甲方应提供施工所需的合法手续和相关资料。

（5）甲方应确保施工场地符合施工要求，为乙方提供必要的施工条件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取施工款项。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工资料和合法手续。

（3）乙方应按照设计方案、图纸和相关技术规范进行施工，确保施工质量。

（4）乙方应按时完成施工任务，并配合甲方进行验收。

（5）乙方负责施工过程中的安全防护，确保施工安全。

（6）乙方在施工过程中应遵守国家相关法律法规，确保工程合法合规。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定自建房施工工程的总价为人民币XX万元。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7日内，支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方在完成主体结构施工后，甲方支付合同总价款的50%。

3.剩余20%的款项，待工程整体竣工验收合格后，甲方在7日内支付给乙方。

支付时间及方式如上所述，甲方应按时支付，乙方应提供合法有效的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，合同履行期限如下：

1.乙方自合同签订之日起开始施工，预计施工期限为XX个月。

2.若因不可抗力等原因导致施工进度延误，双方协商一致后可适当延长履行期限。

3.乙方应在合同约定的履行期限内完成施工，并提交甲方验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，应向乙方支付迟延付款金额的0.1%作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工。

（2）若甲方未按约定提供施工所需的合法手续和相关资料，导致施工不能正常进行，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成施工任务，应向甲方支付迟延完工金额的0.1%作为违约金。

（2）若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担因此产生的费用。

（3）若乙方在施工过程中违反国家相关法律法规，导致工程无法通过验收，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据情况可部分或全部免除责任。但受影响方应尽力减少损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复履行合同。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应就已完成部分的合同价款、已付款项、损失赔偿等进行协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至常熟市建筑行业协会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至苏州市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.双方在争议解决过程中，除争议部分外，应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效送达。

2.合同变更：双方同意变更合同内容时，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

（1）双方协商一致终止合同。

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就变更合同内容达成一致。

（3）一方严重违约，无法继续履行合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下原则处理：

（1）已履行部分，双方互不退还已付款项。

（2）未履行部分，双方互不承担违约责任。

（3）双方应按照合同约定，就合同终止后的相关事宜进行协商解决。

第十条附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下附件为