卖房合同范本简版

卖房合同范本简版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家依法成立并合法存续的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目，以下简称“该房产”；

鉴于乙方是一家具备相应资质的置业有限公司，有意购买甲方所拥有的该房产，并具备相应的购买能力；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方拥有的该房产事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1“该房产”指位于______省______市______区______路______号的房地产项目，包括土地使用权、建筑物及其附属设施。

1.2“合同价格”指甲方同意出售该房产给乙方的价格。

二、双方权利与义务

甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产并支付合同价格。

（以下内容将在后续条款中详细阐述双方的权利与义务）

三、价格与支付条件

双方同意按照本合同约定的价格与支付条件进行交易。

四、履行期限

双方应在合同签订之日起，按照约定的时间履行各自的义务。

五、违约责任

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

由于不可抗力导致一方无法履行合同的，该方不承担违约责任。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（如有其他需要约定的事项，可在此处补充）

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、签署

双方于______年______月______日签订本合同，以兹信守。

（以下为签署部分）

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______置业有限公司

（双方盖章）

法定代表人（或授权代表）：

甲方：张三

乙方：李四

（签字）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的该房产出售给乙方，乙方支付合同价格购买该房产。具体内容包括但不限于甲方向乙方提供该房产的完整信息和权属证明，乙方支付购房款项，双方按照约定完成房产过户手续，确保乙方取得该房产的合法所有权。

第二条定义

1.“该房产”指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房地产项目，包括土地使用权、建筑物及其附属设施。

2.“合同价格”指甲方同意出售该房产给乙方的金额，具体数额在本合同中明确。

3.“过户手续”指按照中华人民共和国相关法律法规，将该房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方保证其对出售的该房产拥有完全、合法的所有权，且该房产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的情况。

b.甲方应向乙方提供该房产的合法权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

c.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于签署过户文件、提供必要的证明材料等。

d.甲方应在合同约定的期限内，将该房产交付给乙方，并确保交付时的房产符合约定的使用条件。

e.甲方不得在合同有效期内将该房产再次出售或者设定任何形式的担保权益。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权要求甲方提供该房产的完整信息和权属证明，以确保交易的合法性。

b.乙方应按照本合同的约定支付合同价格给甲方，支付方式和时间按照双方协商确定。

c.乙方应配合甲方完成房产过户手续，包括但不限于提供个人身份证明、签署相关文件等。

d.乙方在取得该房产所有权后，应依法使用和处置该房产，并承担该房产使用过程中的所有费用和责任。

e.乙方不得迟延支付合同价格，如乙方迟延支付，应按照合同约定承担相应的违约责任。

双方的权利和义务应严格按照本合同条款执行，任何一方违反本合同规定的义务，均应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方同意该房产的合同价格为人民币______元整（￥______）。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付合同价格的______%作为定金。

2.乙方应于房产过户手续办理完毕之日起______日内，向甲方支付剩余的合同价格。

支付方式为银行转账，甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在本合同生效后______日内，向乙方提供该房产的权属证明文件，并协助乙方办理过户手续。

3.乙方应在本合同生效后______日内，支付定金；房产过户手续办理完毕后______日内，支付剩余合同价格。

4.双方应在房产过户手续办理完毕后______日内，完成房产的交付。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同约定，未能按期交付房产或提供权属证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同价格______%的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付定金或合同价格，甲方有权解除合同，并保留要求乙方支付已付定金作为违约金的权利。

3.如因甲方原因导致房产无法完成过户，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，并支付合同价格______%的违约金。

4.如因乙方原因导致房产过户手续无法办理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同价格______%的违约金。

5.双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

6.除上述违约金外，如一方违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

7.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并向对方支付相应的赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生之日起______日内，向对方提供有效证明，经双方协商一致后，可以部分或全部免除受影响方的合同责任。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同的能力，并通知对方。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______日，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在争议发生后______日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。通过快递或专递方式发出的，以快递或专递公司出具的签收凭证为准；通过挂号信方式发出的，以邮局出具的挂号信回执为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在下列情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

b.对方发生破产、清算、解散等情况，无法继续履行合同；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，互相返还已收款项，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方