土地转包合同范本

土地转包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农业发展有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：×××（座机）/××××××××（手机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××农业种植专业合作社

地址：××省××市××区××镇××村

法定代表人：李××

联系方式：×××（座机）/××××××××（手机）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事土地资源开发、农业投资和农产品种植、加工、销售的综合性农业企业，拥有丰富的土地资源和农业经营经验；乙方系一家具备专业种植技术和管理经验的农业种植专业合作社，具备较强的农业产业发展意愿和能力。

在当前我国农业产业结构调整和农村土地制度改革的大背景下，为提高土地利用效率，促进农业产业发展，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下土地转包合同，以共同推进农业现代化进程。

一、合作背景

1.根据国家相关法律法规和政策，甲方合法拥有位于××省××市××区××镇××村的一块农用地（以下简称“土地”），土地面积××亩，土地用途为农业种植。

2.乙方具备丰富的农业种植经验和专业技术，有意向承租甲方土地进行农业生产经营，以提高土地产出和农业经济效益。

3.甲乙双方同意在土地转包期限内，按照本合同约定，共同合作，实现农业产业发展，互利共赢。

二、合作前提条件

1.甲方保证其对土地拥有合法、完整的所有权或使用权，且土地权属清晰，无任何抵押、担保、债务等法律纠纷。

2.乙方具备农业种植专业合作社的合法资质，具备履行本合同的能力。

3.甲乙双方应按照国家相关法律法规和政策，办理土地转包相关手续，确保合同合法有效。

4.甲乙双方应遵循诚实信用原则，全面履行本合同约定的各项义务。

本合同范本旨在明确双方在土地转包过程中的权利、义务和责任，确保合同履行，促进农业产业发展。在签订本合同前，甲乙双方已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。自合同签订之日起，双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同推进农业现代化建设。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的土地转包给乙方，由乙方负责土地的种植、管理和经营，以实现土地资源的优化配置，提高农业产出，促进农业产业发展。具体内容包括：

1.甲方将土地转包给乙方，乙方在转包期限内享有土地的使用权；

2.乙方负责土地的种植、管理、收获和销售等活动，自主经营，自负盈亏；

3.甲乙双方共同遵守国家法律法规，确保合同履行，实现互利共赢。

第二条定义

1.土地：指甲方合法拥有的位于××省××市××区××镇××村的农用地，面积××亩，用于农业种植。

2.转包期限：指甲乙双方约定的土地转包时间，自合同签订之日起至约定的终止日止。

3.种植、管理、经营：指乙方在土地转包期限内对土地进行的农作物种植、田间管理、农产品收获和销售等农业活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地转包费用；

（2）甲方有权对乙方的种植、管理、经营情况进行监督，确保乙方合法合规使用土地；

（3）在转包期限届满后，甲方有权收回土地。

2.义务：

（1）甲方应保证其对土地拥有合法、完整的所有权或使用权，无任何法律纠纷；

（2）甲方应协助乙方办理土地转包相关手续，确保合同合法有效；

（3）甲方应按时向乙方提供土地，并保证土地符合种植条件；

（4）甲方不得干预乙方的正常种植、管理、经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在转包期限内按照合同约定使用土地，进行种植、管理、经营；

（2）乙方有权自主选择种植作物种类、经营方式和销售渠道；

（3）乙方有权获得种植、经营所得的收益。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付土地转包费用；

（2）乙方应合理使用土地，确保土地资源得到有效保护和持续利用；

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法合规开展种植、管理、经营活动；

（4）乙方应及时向甲方报告种植、管理、经营情况，接受甲方的监督；

（5）转包期限届满后，乙方应将土地恢复原状，并按照甲方要求办理土地交接手续。

第四条价格与支付条件

1.土地转包价格：乙方应按照每年每亩人民币××元的标准向甲方支付土地转包费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付土地转包费用。

3.支付时间：乙方应在每年土地转包开始前15日内，将当年土地转包费用一次性支付给甲方。

4.未按时支付土地转包费用的，乙方应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每年土地转包开始前15日，乙方应支付当年土地转包费用；

（2）转包期限届满前30日，乙方应将土地恢复原状，并按照甲方要求办理土地交接手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供土地，或提供的土地不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方干预乙方正常种植、管理、经营活动的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方违反合同约定，提前收回土地的，应支付乙方违约金，违约金为剩余转包期限内土地转包费用的50%。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付土地转包费用的，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

2.乙方未按约定合理使用土地，造成土地资源破坏的，应承担修复责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方未按约定报告种植、管理、经营情况，或拒绝甲方监督的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

4.乙方转包期限届满后，未将土地恢复原状，或未办理土地交接手续的，应承担相应的违约责任。

5.乙方在种植、管理、经营过程中违反国家法律法规的，应承担法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方，应采取合理措施减轻损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响一方暂停履行合同义务，不视为违约；

（4）双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，根据实际情况调整合同条款或延期履行；

（5）如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.调解不成的，双方同意将争议提交××省××市仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用；

6.双方在合同签订时应遵守国家法律法规，确保合同合法有效。在争议解决过程中，双方应积极合作，共同维护合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止；

（2）双方达成一致，提前终止合同的；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议进行约定。

2.本