扶余租房合同范本

扶余租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：扶余市XX房地产开发有限公司

地址：扶余市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：扶余市XX区XX街道XX号（通讯地址）

2.乙方（承租方）：

名称：扶余市YY科技有限公司

地址：扶余市YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：扶余市ZZ区ZZ街道ZZ号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于扶余市的房地产资源，具备合法出租的条件；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方名下的房地产作为办公场所。经双方友好协商，就乙方向甲方租赁房地产事宜达成以下合同：

一、甲方应按照本合同约定向乙方提供房地产，确保乙方正常使用。

二、乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守甲方对房地产的管理规定。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行本合同，确保双方的合法权益得到保障。

本合同旨在明确双方的权利和义务，规范租赁行为，确保租赁双方的合法权益。本合同的签订，为双方在租赁期内建立稳定的合作关系提供法律依据。

1.房地产的租赁范围、租赁期限、租金及支付方式；

2.甲乙双方的权利与义务；

3.房地产的交付、使用、维修及返还；

4.违约责任；

5.不可抗力；

6.争议解决；

7.其他条款；

8.附则；

9.合同签署。

本合同正文部分共计九条，自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下的房地产出租给乙方，乙方支付租金并使用该房地产进行经营活动。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，向乙方提供符合租赁条件的房地产；

2.乙方按照本合同约定，支付租金，并在租赁期内合法使用该房地产；

3.双方共同遵守国家相关法律法规，确保租赁行为的合法性。

第二条定义

1.房地产：指甲方拥有合法产权的位于扶余市的房屋及附属设施。

2.租赁期：指甲乙双方约定的房地产租赁期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的费用。

4.违约：指甲乙双方在履行本合同过程中，未能按照约定履行义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金；

2.甲方应确保房地产符合租赁条件，并按时交付给乙方使用；

3.甲方负责房地产的维修、保养，确保房地产的正常使用；

4.甲方在租赁期内不得无故解除合同，如有特殊原因需解除合同，应提前一个月通知乙方；

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权了解乙方使用房地产的情况。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用房地产，进行合法经营活动；

2.乙方应按时足额支付租金，不得拖欠；

3.乙方应合理使用房地产，遵守甲方对房地产的管理规定；

4.乙方在租赁期内如需对房地产进行改动，应事先征得甲方同意；

5.乙方在租赁期满后，应将房地产完好无损地返还给甲方；

6.乙方在租赁期内如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为每月人民币XX元整。

2.乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方支付租金时，应提供支付凭证，甲方在收到租金后应予以确认。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后一个月内，向甲方支付首期租金。

3.在合同履行期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

4.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订续约合同。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的两倍。

2.甲方未按约定维修房地产，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应租金，并承担维修费用。

3.甲方无故解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的两倍。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方未按约定使用房地产，造成房地产损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方擅自转租、转让房地产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的两倍。

4.乙方在租赁期满后，未将房地产完好无损地返还给甲方，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减轻损失，并采取合理措施防止损失扩大。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时通知对方，双方协商解决合同履行问题。

5.不可抗力事件发生导致合同解除或部分解除的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向扶余市仲裁委员会申请仲裁。

3.若一方不同意仲裁，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如有必要，胜诉方有权要求败诉方支付合理的费用补偿。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通过邮寄或电子邮件发送至对方通讯地址或电子邮箱。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理房地产返还、费用结算等手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房地产平面图、设备清单等，附件为本合同不可分割的一部