房产拆迁合同范本

房产拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______拆迁安置有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

1.背景及前提条件

甲方为合法拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产，现因城市规划需要，甲方决定对该房产进行拆迁。为保证拆迁工作的顺利进行，甲方特委托乙方作为拆迁服务提供方，负责该房产的拆迁安置工作。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，就甲方房产拆迁事宜，达成如下合同：

2.定义

（1）本合同所述“拆迁房产”指甲方合法拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

（2）“拆迁安置”指甲方将拆迁房产交由乙方拆除，并由乙方负责对被拆除房屋的居民进行安置的过程。

（3）“拆迁补偿”指甲方按照国家规定，对被拆除房屋的居民给予的补偿。

3.双方权利与义务

甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方支付拆迁安置费用。

（2）甲方应保证拆迁房产的合法性，确保拆迁工作符合国家法律法规的规定。

（3）甲方应在拆迁工作开始前，向乙方提供拆迁房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等。

乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的拆迁安置费用。

（2）乙方负责制定拆迁安置方案，并按照国家法律法规的规定进行拆迁工作。

（3）乙方应保证拆迁工作的安全、顺利进行，确保被拆除房屋的居民得到妥善安置。

4.价格与支付条件

双方同意，拆迁安置费用共计人民币_______元（大写：_______元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付费用：

（1）本合同签订之日起_______个工作日内，甲方向乙方支付拆迁安置费用的_______%。

（2）拆迁工作完成且被拆除房屋的居民得到妥善安置后，甲方向乙方支付剩余的拆迁安置费用。

5.履行期限

本合同自双方签订之日起生效，乙方应在合同生效后_______个月内完成拆迁工作。

6.违约责任

（1）如甲方未按照约定支付拆迁安置费用，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

（2）如乙方未按照约定完成拆迁工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.不可抗力

由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。双方应在不可抗力事件结束后，协商解决合同履行问题。

8.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.其他条款

（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

11.签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是根据城市规划需要，甲方委托乙方对其拥有的房产进行合法拆迁，并由乙方负责拆迁安置工作。具体内容包括但不限于：拆迁房产的评估、拆迁安置方案的制定与实施、拆迁补偿的支付、被拆除房屋居民的安置及后续服务。

第二条定义

1."拆迁房产"指本合同项下甲方拥有并需拆除的房产，位于_______省_______市_______区_______路_______号。

2."拆迁安置"指乙方根据本合同约定，对被拆除房产的居民进行的搬迁及重新安置工作。

3."拆迁补偿"指根据国家相关法律法规，甲方应支付给被拆除房屋居民的货币补偿及其他相关补偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成拆迁工作，并对拆迁过程进行监督。

（2）甲方有权要求乙方提供拆迁安置服务的进度报告和相关资料。

2.义务

（1）甲方应向乙方提供拆迁房产的合法权属证明，确保拆迁工作的合法性。

（2）甲方应按时支付拆迁安置费用，确保拆迁安置工作的顺利进行。

（3）甲方应配合乙方处理拆迁过程中的相关事宜，包括但不限于居民沟通、政策解释等。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权依据本合同约定收取拆迁安置费用。

（2）乙方有权要求甲方提供拆迁房产的相关资料，以便于拆迁工作的进行。

2.义务

（1）乙方负责制定详细的拆迁安置方案，确保方案符合法律法规及甲方要求。

（2）乙方负责拆迁工作的实施，确保拆迁过程安全、有序、高效。

（3）乙方负责对被拆除房屋的居民进行妥善安置，包括但不限于提供临时住所、协助搬迁等。

（4）乙方应定期向甲方报告拆迁安置进度，及时解决拆迁过程中出现的问题。

（5）乙方应依法合规进行拆迁工作，确保拆迁行为的合法性，避免引发法律纠纷。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保拆迁安置工作的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，拆迁安置费用总计为人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付拆迁安置费用的_______%作为预付款。

2.甲方应在拆迁工作启动后_______个工作日内，向乙方支付拆迁安置费用的_______%。

3.乙方完成拆迁工作且居民得到妥善安置后，甲方应在一个工作日内向乙方支付剩余的拆迁安置费用。

支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：_______

账户号码：_______

开户行：_______

支付时间按照上述约定执行，如有逾期，甲方应按照逾期金额的_______%支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同生效后_______个月内完成拆迁工作。

3.乙方应在拆迁工作完成后_______个月内完成居民安置工作。

关键时间节点如下：

-合同签订日期：_______年_______月_______日

-预付款支付日期：_______年_______月_______日

-拆迁工作完成日期：_______年_______月_______日

-居民安置完成日期：_______年_______月_______日

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付拆迁安置费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期金额的_______%。

2.甲方未按约定提供拆迁房产合法权属证明，导致拆迁工作无法进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成拆迁工作或居民安置工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

2.乙方在拆迁过程中违反法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方未按照约定向甲方报告拆迁安置进度的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

双方应严格按照本合同约定的违约责任执行，确保合同履行过程中的权益得到保障。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应向对方提供相关证明。经双方协商一致，可以按照以下原则处理：

a.合同履行期限相应延长，但延长期限不得超过不可抗力事件持续的时间；

b.受不可抗力影响的部分或全部义务得以免除，不视为违约；

c.如果不可抗力事件持续发生，影响合同的根本履行，双方均有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方确认，在签订本合同时已充分了解并同意上述争议解决方式，以确保合同的顺利履行及双方合法权益的保障。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发出，视为已有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，作为本合同的组成部分具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同的根本履行；

c.双方协商一致解除本合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

a.甲方已支付的款项，乙方应按实际完成的工作量进行退还；

b.双方各自承担因合同解除而产生的费用；

c.双方继续履行合同解除前的其他义务。

第十条附则

1.本