有关租房合同范本

有关租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册并具有独立法人资格的房地产开发公司，拥有位于______市______区______路______号的商用房一栋，以下简称“租赁房屋”；乙方为一家合法注册并具有独立法人资格的科技公司，因业务发展需要，欲租赁甲方名下的租赁房屋作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就乙方租赁甲方名下租赁房屋一事达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

租赁房屋位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，房屋结构为______，具备______、______、______等基本设施。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅限于用作办公，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的用途。

三、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1.租金为每平方米______元/月，总计租金为______元/月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度首月的前5个工作日内将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证对租赁房屋享有合法出租权，并保证租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）甲方负责租赁房屋的维修、保养及安全保卫工作。

（3）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方支付的押金。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定用途使用租赁房屋，并按时支付租金。

（2）乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋及附属设施的完好，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

（3）租赁期满后，乙方应将租赁房屋交还给甲方。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付租金或未按约定用途使用租赁房屋的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

由于不可抗力原因导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要的措施减少损失。不可抗力原因消失后，双方应继续履行合同。

八、争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

4.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，如有变更事项，应书面通知对方。

十、附则

本合同附件包括但不限于：

1.租赁房屋平面图及设施清单；

2.甲乙双方营业执照复印件；

3.甲乙双方授权代表身份证明；

4.其他与租赁房屋有关的文件。

十一、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

授权代表（甲方）：

授权代表（乙方）：

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房屋，以满足乙方办公需求。具体内容包括：甲方按照约定提供租赁房屋，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋。涉及的具体内容包括房屋租赁、租金支付、房屋使用、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法出租权的位于______市______区______路______号的商用房。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房屋的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期限内保证租赁房屋符合约定用途，并承担租赁房屋的维修、保养及安全保卫工作。

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方将租赁房屋交还，并确保房屋及附属设施完好。

（4）甲方应在租赁期内，确保租赁房屋不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（5）甲方应在收到乙方租金后，向乙方出具正规发票。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照约定用途使用租赁房屋，并按时支付租金。

（2）乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋及附属设施的完好，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

（3）乙方在租赁期限内，有权要求甲方按照约定提供租赁房屋的维修、保养及安全保卫服务。

（4）租赁期满后，乙方应将租赁房屋交还给甲方，如有损坏，乙方应按约定承担赔偿责任。

（5）乙方在租赁期限内，如需转租、分租或变更租赁房屋用途，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

（6）乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，应按照约定支付滞纳金。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金为每平方米______元/月，总计租金为______元/月。租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度首月的前5个工作日内将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，并将付款凭证复印件送交甲方。

3.支付时间：租金每季度支付一次，具体支付时间为每个季度首月的前5个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每季度首月的前5个工作日内。

（2）租赁期满交房时间：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

（2）若甲方未按约定承担租赁房屋的维修、保养及安全保卫工作，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金支付完毕。

（2）若乙方未按约定用途使用租赁房屋，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

（3）若乙方在租赁期限内擅自转租、分租或变更租赁房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

（4）租赁期满后，若乙方未按约定将租赁房屋交还给甲方，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当季度租金的20%，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要的措施减少损失。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应向对方提供有关部门出具的不可抗力证明。根据不可抗力对合同履行的影响，双方互相豁免履行合同的责任，但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方。送达日期以邮戳日期或专人送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于：

（1）租赁房屋平面图及设施清单；

（2）甲乙双方营业执照复印件；

（3）甲乙双方授