nsw租房合同范本

nsw租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX房产管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：因隐私保护，具体联系方式不在此列出）

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：因隐私保护，具体联系方式不在此列出）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下称为“租赁房产”），乙方欲租赁该房产作为居住地，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就租赁事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方具备合法的房屋所有权，有权将该房产出租给乙方。

2.乙方具备完全民事行为能力，愿意租赁甲方的房产，并按照约定支付租金及其他相关费用。

3.双方为明确各自的权利和义务，确保租赁期间的和谐稳定，特订立本合同。

二、租赁物业概述

1.租赁房产位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX层，建筑面积为XX平方米。

2.甲方保证所出租的房产符合国家关于租赁房产的相关规定，具备居住条件。

3.甲方应在合同签订前向乙方提供租赁房产的权属证明、房屋租赁许可证等合法手续。

三、租赁用途

1.乙方租赁该房产仅限于居住用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限为X年，自双方签字之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

五、租金及支付方式

1.租金为每月XX元，按月支付，乙方应在每月的X日前将租金支付至甲方指定账户。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在转账时注明“租金”字样。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁房产按照约定的条件、期限和用途出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用租赁房产。具体内容包括：

1.甲方提供租赁房产，乙方支付租金并按照约定用途使用房产。

2.双方约定租赁期限、租金支付方式、租金金额等条款，确保租赁期间的权益得到保障。

3.规定双方在租赁期间的权利和义务，以维护租赁关系的稳定和双方利益。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期限：指本合同约定的X年租赁期限，自双方签字之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产使用费。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁房产。

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方搬离租赁房产。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁房产符合居住条件，并按时交付给乙方使用。

（2）甲方应及时处理租赁房产在租赁期间出现的维修问题。

（3）甲方应确保租赁房产在租赁期间符合国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定使用租赁房产。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房产的维修服务。

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，不得无故拖欠。

（2）乙方应按照约定用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。

（3）乙方应合理使用租赁房产，保持室内设施完好，如有损坏，应承担维修责任。

（4）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（5）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁房产恢复原状，并将钥匙等物品归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定租赁房产的月租金为XX元，租金标准在租赁期间保持不变。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应的违约金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，转账时需注明“租金”字样。

3.支付时间：乙方应在每月的X日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为X年，至X年X月X日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在每月的X日前支付当月租金。

（2）租赁期满前一个月，乙方应通知甲方是否续租。

（3）租赁期满或提前解除合同时，乙方应在X日内将租赁房产恢复原状，并将钥匙等物品归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房产，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金，违约金金额为一个月租金。

2.甲方在租赁期间违反国家法律法规，侵犯乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

3.甲方未按约定及时处理租赁房产维修问题，导致乙方无法正常使用租赁房产的，甲方应减免相应租金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方擅自改变租赁房产用途或转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

3.乙方在租赁期间损坏租赁房产设施，应承担维修费用；故意损坏的，还应赔偿甲方相应损失。

4.乙方未按约定将租赁房产恢复原状或归还钥匙等物品，应承担相应的赔偿责任。

5.乙方在租赁期间从事违法活动，导致甲方或他人遭受损失的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方不承担违约责任，双方互不追究。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向租赁房产所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向租赁房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人递送等方式进行，通知自送达之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同。

（2）双方协商一致，提前解除合同。

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、财产归还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、补充协议等构