二手房交房承诺书（2024年版）

二手房交房承诺书（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确出卖方将标的房产出售给买受方，买受方支付相应购房款项，双方的权利义务。

二、签订背景

鉴于标的房产的出售，双方经多次协商，同意签订本合同，以保障双方的合法权益。

主要条款内容：

一、标的房产

1.1出卖方承诺标的房产所有权清晰，无任何权属纠纷。

1.2标的房产的具体位置、面积、结构、装修情况等详见附件《标的房产详细信息》。

二、服务内容

2.1出卖方负责办理标的房产的过户手续，确保买受方顺利取得标的房产的所有权。

2.2出卖方保证标的房产在交房时符合合同约定的交付条件。

三、质量标准

3.1标的房产的交付应满足国家相关法律法规及行业标准。

3.2出卖方应保证标的房产在交付时不存在质量问题，如存在质量问题，出卖方应承担修复责任。

四、价格支付

4.1标的房产的价格为人民币__________元整。

4.2买受方应按照以下分期付款方式支付购房款项：

a.签订本合同之日起__________个工作日内，支付首期款人民币__________元；

b.出卖方完成标的房产过户手续后__________个工作日内，支付剩余款项人民币__________元。

五、交房时间

5.1出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内完成标的房产的交付。

5.2买受方应在接到出卖方通知后__________个工作日内完成验收并签署《房屋交接确认书》。

六、违约责任

6.1出卖方如未按时完成标的房产的交付，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金总额不超过已付款项的__________%。

6.2买受方如未按时支付购房款项，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金总额不超过应付款项的__________%。

6.3出卖方如提供虚假信息或隐瞒标的房产的瑕疵，致使买受方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限自本合同签订之日起至标的房产交付完毕之日止。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、出卖方的权利与义务

1.出卖方享有要求买受方按照合同约定的价格和付款方式支付购房款项的权利。

2.出卖方有义务保证标的房产的所有权清晰，无任何权属纠纷。

3.出卖方有义务在合同约定的交房时间前完成标的房产的交付，并确保标的房产符合合同约定的质量标准。

4.出卖方有义务配合买受方办理标的房产的过户手续，并承担相应的税费。

5.出卖方有义务在合同约定的期限内提供标的房产的维修和保修服务。

6.出卖方有义务在合同履行过程中遵守法律法规，不得进行任何欺诈行为。

二、买受方的权利与义务

1.买受方享有在合同约定的价格和付款方式下购买标的房产的权利。

2.买受方有义务按照合同约定的付款时间、金额和方式支付购房款项。

3.买受方有义务在接到出卖方通知后，在合同约定的期限内完成标的房产的验收并签署《房屋交接确认书》。

4.买受方有义务在合同履行过程中遵守法律法规，不得进行任何违法活动。

5.买受方有义务在标的房产交付后，按照国家相关规定进行合理使用。

6.买受方有义务在发现标的房产存在质量问题或不符合合同约定的质量标准时，及时通知出卖方，并要求出卖方承担责任。

三、合作方式

1.双方应本着诚信、公平、互利的原则，共同履行合同约定的各项义务。

2.双方应通过协商解决合同履行过程中出现的任何争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

3.双方应按照合同约定的方式，及时交换相关文件和信息，确保合同履行的顺利进行。

4.双方应相互尊重对方的合法权益，不得侵犯对方的知识产权、商业秘密等。

5.双方应按照合同约定的期限，完成各自的权利和义务，不得无故拖延或拒绝履行。

6.双方应积极配合对方的合理要求，共同维护合同的正常履行。

四、合同解除与终止

1.出卖方或买受方如出现严重违约行为，另一方有权解除本合同。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。

3.合同解除或终止后，双方应按照法律规定或合同约定处理相关事宜。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产交付完毕且买受方完成所有付款义务之日止。

2.合同有效期内，双方应严格履行合同约定的各项权利和义务。

二、合同的变更

1.双方如需对合同内容进行变更，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签署书面变更协议，该变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。

2.任何变更协议的签署，均应遵循原合同约定的基本条款和原则。

三、合同的解除

1.出卖方或买受方在履行合同过程中，如出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：

a.出卖方未按约定时间交付标的房产，且逾期超过30日；

b.买受方未按约定时间支付购房款项，且逾期超过30日；

c.出卖方提供虚假信息或隐瞒标的房产的瑕疵，致使买受方遭受重大损失；

d.出卖方或买受方严重违约，经另一方书面通知后，未在15日内采取补救措施；

e.因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定或法律法规的规定，处理相关事宜，包括但不限于返还已付款项、承担违约责任等。

四、合同的终止

1.合同履行完毕，标的房产交付完毕且买受方完成所有付款义务后，本合同终止。

2.合同解除后，本合同亦视为终止。

五、争议解决机制

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，应提交标的房产所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.《标的房产详细信息》：包括房产的位置、面积、结构、装修情况、权属证明、维修记录等。

2.《房屋交接确认书》：用于确认买受方在接收标的房产时，标的房产符合合同约定的条件。

3.《购房款项支付凭证》：买受方支付购房款项的银行转账记录或现金支付凭证。

4.《税费支付凭证》：买受方支付相关税费的有效凭证。

5.《房产过户手续文件》：包括但不限于房产证、身份证、户口簿、婚姻证明等。

6.《变更协议》：如合同内容发生变更，双方签署的书面变更协议。

7.《争议解决协议》：如双方协商不成，拟提交仲裁机构或人民法院解决争议的协议。

8.《违约责任确认书》：如一方违约，另一方确认违约事实和违约责任的协议。

9.《解除合同协议》：如双方同意解除合同，签署的书面解除合同协议。

10.《其他双方认为必要的附件》：如双方认为有必要，可另行约定其他附件。

双方签字、