2024年民用宅基地自建房屋合作合同

2024年民用宅基地自建房屋合作合同合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为_______，乙方（以下简称“乙方”）为_______。鉴于甲方拥有位于_______的宅基地使用权，且有意在此处自建房屋；乙方具备相应的建筑设计和施工能力，且愿意与甲方合作共同完成该自建房屋项目。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方自建房屋项目达成如下合作事宜：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在民用宅基地自建房屋项目中的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方利益的最大化。

二、签订背景

1.甲方已取得_______宅基地使用权，并具备在该宅基地上自建房屋的资格。

2.乙方具备建筑设计和施工资质，且在业内拥有良好的口碑和丰富的经验。

3.双方经协商一致，决定共同合作完成甲方民用宅基地自建房屋项目。

4.本合同签订后，甲方将提供宅基地使用权，乙方负责房屋的设计和施工。

三、合同内容

1.甲方责任：

（1）提供宅基地使用权，确保项目顺利进行；

（2）配合乙方完成相关手续办理；

（3）按约定支付乙方设计、施工等费用。

2.乙方责任：

（1）按照甲方要求，完成房屋的设计和施工工作；

（2）确保施工质量，按时完成工程；

（3）对施工过程中产生的垃圾进行清运，确保施工现场整洁；

（4）在工程完成后，提供相应的保修服务。

四、合同履行

1.甲方应于本合同签订后_______日内，向乙方支付设计、施工等费用总额的_______%作为预付款。

2.乙方应在收到甲方预付款后_______个工作日内，完成房屋设计，并提交甲方审核。

3.甲方对乙方提交的设计方案进行审核，如有异议，应在_______日内提出。乙方应在收到甲方反馈后_______个工作日内进行修改。

4.乙方根据甲方意见修改后的设计方案，甲方无异议后，乙方开始施工。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付费用，应向乙方支付_______%的违约金；

2.乙方未按时完成设计、施工，应向甲方支付_______%的违约金；

3.双方均违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方委托乙方在_______宅基地上自建房屋，包括但不限于建筑设计、施工图纸的绘制、施工组织、现场管理、材料采购、工程监理等全过程服务。

2.乙方应按照甲方要求，提供符合国家相关标准和规范的房屋设计图纸，确保设计方案的合理性和实用性。

3.乙方应负责组织施工队伍，按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量和安全。

二、质量标准

1.房屋设计应满足国家建筑设计规范、标准及甲方提出的具体要求。

2.施工质量应符合国家施工质量验收标准，确保工程质量达到合格以上水平。

3.乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程中发现的质量问题及时整改，确保工程质量。

三、价格支付

1.乙方提供的设计、施工等服务费用总额为人民币_______元。

2.甲方应在合同签订后_______日内支付人民币_______元作为预付款。

3.乙方完成设计并经甲方确认后，甲方应在_______日内支付设计费用总额的_______%。

4.乙方施工过程中，甲方应根据工程进度支付进度款，具体支付比例和节点由双方另行协商确定。

5.工程竣工并验收合格后，甲方应在_______日内支付剩余工程款。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在合同终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付费用，应向乙方支付_______%的违约金。

2.乙方未按时完成设计、施工，应向甲方支付_______%的违约金。

3.乙方在施工过程中出现重大质量事故，导致工程停工或返工，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.发生以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

a.乙方未按约定完成设计、施工，甲方书面通知乙方解除合同；

b.乙方在施工过程中出现重大质量事故，甲方书面通知乙方解除合同；

c.甲方未按约定支付费用，乙方书面通知甲方解除合同；

d.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

八、合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合质量标准的设计和施工服务。

b.甲方有权监督乙方的施工进度和质量，并提出合理的意见和建议。

c.甲方有权要求乙方在施工过程中遵守国家法律法规及行业标准。

d.甲方有权在乙方违约时，按照合同约定要求乙方承担违约责任。

2.义务：

a.甲方应按时支付乙方的设计、施工等费用，确保工程顺利进行。

b.甲方应按照乙方的设计要求，提供必要的施工场地和施工条件。

c.甲方应配合乙方完成相关手续的办理，包括但不限于土地使用权证明、规划许可证等。

d.甲方应保证所提供的宅基地使用权真实有效，不存在任何争议。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a.乙方有权按照合同约定收取设计、施工等费用。

b.乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和施工条件。

c.乙方有权在施工过程中对甲方提供的设计方案提出合理建议。

d.乙方有权要求甲方按照约定支付工程款。

2.义务：

a.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成房屋的设计和施工工作。

b.乙方应确保设计方案和施工质量符合国家相关标准和规范。

c.乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程中发现的质量问题及时整改。

d.乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全和环境保护。

e.乙方应按照合同约定，及时向甲方提供施工进度报告和工程验收报告。

三、合同执行过程中的权利、义务及合作方式

1.双方应定期召开工程协调会议，讨论和解决施工过程中出现的问题。

2.甲方应按照施工进度支付工程款，乙方应在收到工程款后及时进行施工。

3.乙方在施工过程中，应遵循甲方的意见和建议，对设计方案的修改和调整应征得甲方同意。

4.双方应保持良好的沟通和合作关系，及时解决施工过程中出现的问题。

5.甲方有权对施工过程中的质量问题进行监督，乙方应积极配合甲方的监督工作。

6.双方应共同遵守国家法律法规和行业标准，确保工程质量和施工安全。

7.在合同执行过程中，若发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决，并按照合同约定处理相关事宜。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，以延续合同期限。

二、合同变更

1.合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的权利义务以及变更生效日期。

3.任何一方未征得对方同意擅自变更合同内容的，变更内容无效，对方有权拒绝履行。

三、合同终止条件

1.合同期满，双方无异议且无未履行完毕的义务时，合同自行终止。

2.发生以下情形之一，合同提前终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.一方违约，另一方有权解除合同；

c.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

d.合同约定的其他终止条件。

3.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于工程验收、费用结算等。

四、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应积极配合，共同提供相关证据，确保案件公正、及时审理。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.合同履行过程中发生的争议，双方应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同经甲乙双方签字盖章后，具有法律约束力。

2.任何一方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务。