房屋购买贷款抵押样本

房屋购买贷款抵押样本合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方选择通过贷款方式支付房价，贷款银行为_______，贷款年限为_______年，贷款利率为_______%。2.3乙方自行承担贷款过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、律师费、保险费等。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清单交给乙方。第四条贷款抵押4.1乙方同意将购买的房屋作为贷款抵押物，向贷款银行办理抵押贷款手续。4.2甲方同意在合同签订之日起_______个工作日内，办理房屋抵押登记手续。4.3抵押登记费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应支付乙方违约金，违约金为房价的_______%。5.2乙方未按约定时间支付房价的，应支付甲方违约金，违约金为房价的_______%。5.3任何一方违反合同其他条款的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋评估报告4.贷款合同5.抵押登记证明6.家具、家电物品清单7.过户费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价，认定为违约行为。3.任何一方违反合同其他条款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋购买贷款抵押合同：指甲方作为卖方，乙方作为买方，为购买甲方拥有的房屋，乙方选择贷款方式支付房价，并以房屋作为贷款抵押物的合同。2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.抵押登记：指将房屋作为贷款抵押物，向贷款银行办理登记手续。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延长过户时间。2.乙方未按约定时间支付房价：解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商延长支付时间。3.房屋过户过程中产生额外费用：解决办法：乙方应承担额外费用，如评估费、律师费等。4.贷款过程中产生额外费用：解决办法：乙方应承担额外费用，与贷款银行协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售