房产中介销售代理服务协议2024年

房产中介销售代理服务协议2024年版版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3协议有效期2.房产中介服务内容2.1房源信息收集2.2房源信息发布2.3客户带看2.4谈判协调2.5交易促成3.销售代理服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售价格3.4代理销售费用4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.合作流程5.1甲方提供房源信息5.2乙方进行房源信息整理与发布5.3乙方带看客户5.4乙方协调谈判5.5交易完成6.佣金及支付方式6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.变更与解除10.1协议变更条件10.2协议解除条件11.终止与退出11.1协议终止条件11.2退出机制12.附则12.1协议签署地点12.2协议签署时间12.3协议版本13.其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.附件14.1房产证复印件14.2甲方身份证复印件14.3乙方营业执照复印件14.4房产中介服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为房产中介服务协议，由甲方（房产所有权人）与乙方（房产中介公司）签订，乙方向甲方提供房产销售代理服务。1.2双方主体1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，否则协议期满后自动终止。第二条房产中介服务内容2.1房源信息收集乙方负责收集甲方提供的房产相关信息，包括但不限于房产位置、面积、户型、配套设施等，并进行核实和整理。2.2房源信息发布乙方负责在自身平台及合作平台上发布甲方提供的房源信息，并确保信息的准确性和及时更新。2.3客户带看乙方根据客户需求，安排专业经纪人带客户看房，为客户提供专业的购房建议和咨询。2.4谈判协调乙方协助甲方与购房客户进行价格、付款方式、过户等事项的谈判，并协调双方达成一致。2.5交易促成乙方负责推动交易进程，协助甲方完成房产交易，直至交易完成。第三条销售代理服务内容3.1代理销售范围乙方代理销售的房产范围为甲方所有且有权销售的房产。3.2代理销售期限代理销售期限为自协议生效之日起至协议终止之日止。3.3代理销售价格乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售价格，并报甲方审批。3.4代理销售费用乙方向甲方收取的代理销售费用为成交总价的____%。具体费用明细见附件。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方的销售工作。甲方有权对乙方的销售策略进行监督和指导。4.2乙方权利与义务乙方应按照甲方的要求，提供专业的房产中介服务，并积极促成房产交易。乙方应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第五条合作流程5.1甲方提供房源信息甲方应在协议生效后____个工作日内，向乙方提供房源的详细信息。5.2乙方进行房源信息整理与发布乙方应在收到甲方提供的房源信息后____个工作日内，完成房源信息的整理并发布。5.3乙方带看客户乙方应在客户需求发生后____个工作日内，安排带看事宜。5.4乙方协调谈判乙方应在谈判过程中积极协调，促成交易双方的共识。5.5交易完成交易完成后，乙方应协助甲方办理相关手续，直至交易完成。第六条佣金及支付方式6.1佣金计算方式佣金根据实际成交价格计算，计算公式为：佣金=成交价格×佣金比例。6.2佣金支付时间佣金支付时间为交易完成后____个工作日内。6.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户。第八条保密条款8.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本保密条款的保密期限为协议有效期内及协议终止后____年。8.3违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按约定提供房源信息、提供虚假信息或拒绝配合乙方销售工作的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为代理费的____%。9.2乙方违约责任乙方如未按约定时间完成房源信息的整理与发布、未积极促成房产交易或违反相关法律法规的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为代理费的____%。第十条争议解决10.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条变更与解除11.1协议变更条件本协议的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2协议解除条件除非双方另有约定，否则本协议解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条终止与退出12.1协议终止条件本协议在下列情况下终止：（一）协议有效期届满，双方未续签；（二）双方协商一致解除；（三）法律规定或双方约定的其他终止条件。12.2退出机制甲乙双方均有权在协议有效期内提前终止本协议，但应提前____天书面通知对方。第十三条附则13.1协议签署地点本协议在____省____市____区（县）签署。13.2协议签署时间本协议于____年____月____日签署。13.3协议版本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1房产证复印件14.2甲方身份证复印件14.3乙方营业执照复印件14.4房产中介服务费用明细表14.5其他附件（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：房产证的完整复印件，包括房产证的所有页码。附件说明：房产证作为房产所有权的法律证明，附件中应清晰展示房产证的每一页，以证明房产的所有权归属。附件2：甲方身份证复印件附件内容要求：甲方的有效身份证件的完整复印件，包括身份证上的所有信息。附件说明：身份证作为甲方身份的法定证明，附件中应清晰展示甲方的身份证件的每一页，以证明甲方的身份。附件3：乙方营业执照复印件附件内容要求：乙方的营业执照的完整复印件，包括营业执照上的所有信息。附件说明：营业执照作为乙方合法开展业务的法定证明，附件中应清晰展示乙方的营业执照的每一页，以证明乙方的经营资格。附件4：房产中介服务费用明细表附件内容要求：详细列出乙方提供中介服务过程中涉及的所有费用，包括费用的计算方式、收费标准等。附件说明：费用明细表作为乙方服务收费的法定依据，附件中应详细列明各项费用的计算方式和收费标准，以供甲方查阅和核对。附件5：房产中介服务合同附件内容要求：详细列出乙方提供中介服务的合同内容，包括服务的范围、期限、费用等。附件说明：房产中介服务合同作为乙方向甲方提供服务的依据，附件中应详细列明服务的范围、期限、费用等内容，以供甲方查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间提供房源信息，或提供虚假房源信息。违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为代理费的10%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间完成房源信息的整理与发布，或未积极促成房产交易。违约责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为代理费的10%。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常进行。违约责任认定：双方应共同承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为代理费的10%。