房产出租居间服务协议2024年详本

房产出租居间服务协议2024年版详本版A版本合同目录一览1.居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.出租人与居间服务提供者的权利和义务2.1出租人的权利2.2出租人的义务2.3居间服务提供者的权利2.4居间服务提供者的义务3.房产出租的基本条款3.1房产描述3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4押金3.5房屋使用与维护3.6维修责任3.7保险责任4.居间服务的内容与标准4.1服务内容4.2服务标准5.费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3费用退还6.违约责任6.1出租人的违约行为6.2居间服务提供者的违约行为7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件11.3房屋退还条件11.4房屋损坏赔偿12.附件12.1房产证复印件12.2租赁合同副本12.3居间服务费支付凭证13.签署日期14.签字页第一部分：合同如下：第一条居间服务协议的定义与范围1.1定义本协议是由出租人与居间服务提供者之间签订的，用以明确双方在房产出租过程中的权利、义务和责任的法律文件。1.2范围本协议的范围包括但不限于出租人与居间服务提供者在房产出租过程中的居间服务、房产描述、租赁期限、租金支付、押金、房屋使用与维护、维修责任、保险责任等方面的权利、义务和责任。第二条出租人与居间服务提供者的权利和义务2.1出租人的权利出租人有权要求居间服务提供者按照本协议的约定提供居间服务，并按照约定获得房产出租的相关信息。2.2出租人的义务出租人应向居间服务提供者提供真实、准确的房产信息，并按照约定支付居间服务费用。2.3居间服务提供者的权利居间服务提供者有权按照本协议的约定为出租人提供居间服务，并收取相应的服务费用。2.4居间服务提供者的义务居间服务提供者应按照本协议的约定为出租人提供房产出租的居间服务，并保证服务的质量与效果。第三条房产出租的基本条款3.1房产描述房产位于【具体地址】，建筑面积为【面积】，房屋结构为【结构】，房产用途为【用途】。3.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。3.3租金及支付方式租金为每月【金额】元，租金支付方式为每【支付周期】支付一次，支付日期为【支付日期】。3.4押金出租人应向居间服务提供者支付押金【金额】元，用于保证租赁期间房产的完好无损。3.5房屋使用与维护承租人在租赁期间应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护与保养。3.6维修责任租赁期间，因房屋本身质量问题导致的损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。3.7保险责任出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。第四条居间服务的内容与标准4.1服务内容（1）发布出租信息，寻找合适的承租人；（2）安排双方进行看房，协助双方达成租赁意向；（3）协助双方签订租赁合同，并办理相关手续；（4）提供租赁期间的相关咨询与协助服务。4.2服务标准居间服务提供者应按照行业标准和合同约定，保证服务的质量，确保出租人与承租人的合法权益得到保障。第五条费用与支付5.1服务费用居间服务提供者收取的服务费用为【金额】元。5.2支付方式服务费用在签订本协议时一次性支付。5.3费用退还若出租人与承租人在居间服务提供者的协助下成功签订租赁合同，则居间服务提供者不得退还已收取的服务费用。若未能成功签订租赁合同，居间服务提供者在扣除必要费用后，将剩余部分退还给出租人。第六条违约责任6.1出租人的违约行为出租人如违反本协议的约定，导致居间服务提供者无法履行本协议的，应承担相应的违约责任。6.2居间服务提供者的违约行为居间服务提供者如违反本协议的约定，导致出租人或承租人的合法权益受到损害的，应承担相应的违约责任。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方如需变更本协议的内容，应提前【通知期限】书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.3合同终止本协议期满或者双方协商一致解除本协议的，本协议终止。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止之日起【保密期限】内有效。9.3例外情况法律、法规、行政规章要求披露的，或者对方同意披露的，不受本保密条款的限制。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋交付时间出租人应在本协议签订后【交付时间】内将房屋交付给承租人。11.2房屋交付条件（1）房屋及设施完好无损；（2）房屋已办理完毕所有相关手续；（3）房屋符合约定的用途。11.3房屋退还条件租赁期满或合同提前解除的，承租人应将房屋退还给出租人，并确保房屋及设施完好无损。11.4房屋损坏赔偿承租人在租赁期间因使用不当导致房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。第十二条附件12.1房产证复印件本协议附件中应包含房产证的复印件。12.2租赁合同副本本协议附件中应包含租赁合同的副本。12.3居间服务费支付凭证本协议附件中应包含居间服务费的支付凭证。第十三条签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条签字页签字（或盖章）：日期：____年____月____日（出租人签字）签字（或盖章）：日期：____年____月____日（居间服务提供者签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。附件二：租赁合同副本要求：租赁合同副本应包含租赁期限、租金支付、房屋使用与维护等所有租赁条款的详细信息。附件三：居间服务费支付凭证要求：居间服务费支付凭证应证明服务费已经支付，并包含支付金额、支付日期等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定时间交付房产。2.出租人未按照约定提供房产信息。3.出租人未按照约定支付居间服务费用。4.居间服务提供者未按照约定提供居间服务。5.承租人未按照约定支付租金。6.承租人未按照约定使用和维护房屋。违约责任认定标准：1.出租人违约行为导致居间服务提供者无法履行本协议的，出租人应承担违约责任。2.居间服务提供者违约行为导致出租人或承租人的合法权益受到损害的，居间服务提供者应承担违约责任。3.承租人未按照约定支付租金的，应按照租赁合同的约定支付滞纳金。4.承射人未按照约定使用和维护房屋的，应承担房屋损坏的赔偿责任。示例说明：1.如果出租人未能在约定时间内交付房产，则应按照协议约定支付违约金。2.如果居间服务提供者未能按照约定提供居间服务，则应退还已收取的服务费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.居间服务提供者：指为出租人与承租人提供房产出租居间服务的个人或机构。3.承租人：指租赁房产的一方，使用和支付租金的一方。4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间段。5.租金：指承租人支付给出租人的房产使用费用。6.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。7.保险责任：指出租人购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人的责任。8.违约金：指一方违约时按照约定支付给对方的一定金额的钱。1.出租人是指房屋的所有者或合法使用权人，与居间服务提供者签订本协议。2.居间服务提供者是指为出租人与承租人提供房产出租居间服务的个人或机构，按照本协议约定提供服务。3.承租人是指租赁房产的一方，按照租赁合同约定使用和支付租金。4.租赁期限在本合同中指的是租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间段。5.租金在本合同中是指