合租套房合同范本

合租套房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京阳光房产租赁有限公司

地址：北京市朝阳区阳光大街88号

法定代表人：李明

联系方式：北京市朝阳区阳光大街88号，邮编：100000

2.乙方（承租方）：

名称：张三、李四（以下合称“乙方”）

地址：北京市海淀区幸福路99号

法定代表人：无（个人承租方）

联系方式：北京市海淀区幸福路99号，邮编：100000

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产租赁业务的企业，拥有合法的房屋出租权；乙方为需要租赁住房的个人，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的套房出租给乙方合租事宜，达成以下合同：

一、甲方同意将位于北京市朝阳区阳光小区的A座1501室套房出租给乙方，该套房内共有三间卧室、一间客厅、两间卫生间、一个厨房及相应配套设施。

二、乙方承租该套房的目的为居住，并承诺遵守我国有关租赁房屋的相关法律法规，合法使用房屋，不得从事违法违规活动。

三、双方在签订本合同时，已充分了解对方的身份信息、房屋情况及租赁条件，确认本合同内容真实、有效，并自愿履行合同约定的权利与义务。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

五、本合同所述的租赁期限、租金、支付方式、双方权利与义务、违约责任等事项，均为双方真实意思表示，并无任何虚假陈述或隐瞒事实。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的套房出租给乙方合租，乙方支付租金并享有合法使用权的行为。具体内容包括：甲方提供租赁房屋，乙方支付租金并按照约定的方式使用房屋；双方约定租赁期限、租金金额及支付方式；规定双方在租赁期间的权利与义务；明确违约责任及争议解决方式等。

第二条定义

1.套房：指甲方拥有的位于北京市朝阳区阳光小区A座1501室，包括三间卧室、一间客厅、两间卫生间、一个厨房及相应配套设施的住宅。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋租赁费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁套房的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方合法使用房屋，要求乙方遵守租赁合同约定；

（3）在租赁期满或合同提前终止时，收回出租的房屋。

2.甲方的义务：

（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、卫生标准；

（2）负责维修出租房屋及配套设施，确保房屋的正常使用；

（3）在租赁期内，不得随意解除合同，如有特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知乙方；

（4）在租赁期满后，按照乙方要求协助办理房屋交接手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的房屋；

（2）要求甲方按照约定提供维修服务，确保房屋的正常使用；

（3）在租赁期满后，有权要求甲方协助办理房屋交接手续。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金，如有逾期，应支付相应的违约金；

（2）合法使用房屋，不得从事违法违规活动；

（3）爱护房屋及配套设施，如有损坏，应承担赔偿责任；

（4）遵守物业管理规定，维护邻里关系，不得扰民；

（5）在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及钥匙等物品归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方同意按照每月人民币壹万元整（￥10,000.00）的租金标准，向甲方支付套房租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等电子支付方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付给甲方。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为两年，自双方签署合同之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金；

（2）合同到期：合同到期后，乙方如需续租，应在合同到期前一个月通知甲方，双方协商一致后签订续租合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供维修服务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应减免相应租金；

2.甲方违反合同约定提前解除合同的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金；

3.甲方未按约定协助办理房屋交接手续的，应承担因此给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付相当于逾期金额千分之五的违约金；

2.乙方违反合同约定使用房屋，或从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；

3.乙方损坏房屋及配套设施的，应按市价赔偿甲方损失；

4.乙方未按约定将房屋及钥匙等物品归还甲方的，应支付相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）暂时免除受影响方的履行义务，待不可抗力事件结束后继续履行合同；

（2）延长合同履行期限，直至不可抗力事件结束；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同约定的其他义务。

5.诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，均应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并作为本合同不可分割的一部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重大资产重组等影响合同履行的情况；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月。

4.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，乙方应将房屋及钥匙等物品归还甲方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字