海林租房合同范本

海林租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：海林市XX房地产经纪有限公司

地址：海林市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：固定电话0453-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：海林市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：固定电话0453-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于海林市的优质房源，且具备房屋出租资格；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方名下房屋作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

一、合作背景

甲方作为专业房地产经纪公司，拥有丰富的房源信息和良好的市场信誉。乙方作为一家快速发展的高科技企业，需要稳定的办公场所以支持业务拓展。基于双方需求，甲方同意将名下房屋出租给乙方，乙方承租甲方提供的房屋，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

二、合作前提条件

1.甲方保证对出租房屋拥有合法所有权，并已取得房屋出租所需的政府批文及手续。

2.甲方承诺出租房屋不存在任何权属争议、租赁纠纷等法律问题。

3.乙方承诺按照本合同约定用途使用房屋，并按时支付租金及其他相关费用。

本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护租赁合同的稳定性和有效性。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下的房屋出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：房屋的租赁、使用、维护、管理以及相关费用的支付等事项。本合同所涉及的房屋位于海林市XX区XX路XX号，租赁期限自双方签字盖章之日起算，共计XX年。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法所有权的位于海林市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期限：指甲方同意出租房屋给乙方的期限，自本合同生效之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

4.保证金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取租金及保证金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用房屋。

（3）甲方有权在合同到期或解除合同时，要求乙方将房屋恢复原状或赔偿损失。

2.义务：

（1）甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防等法律法规要求，不存在安全隐患。

（2）甲方应提供房屋的相关权属证明文件，并协助乙方办理租赁登记等相关手续。

（3）甲方应在合同期间负责房屋的维修、保养，确保房屋的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋的正常居住、办公环境。

（2）乙方有权在租赁期内优先续租。

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋维修、保养服务。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

（2）乙方应按时支付租金、保证金等费用。

（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，保持房屋的整洁和完好，如有损坏，乙方应承担维修费用。

（4）合同到期或解除合同时，乙方应将房屋恢复原状，如有损失，乙方应承担赔偿责任。

（5）乙方应遵守我国法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本合同项下的房屋租金为每月人民币XX元整，共计XX年。租金调整标准及方式按照我国相关规定执行。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金及保证金。支付时，乙方应将租金及保证金汇入甲方指定的以下账户：

账户名称：海林市XX房地产经纪有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：中国XX银行海林市分行

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。保证金在本合同签订时一次性支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付保证金。

（2）每季度第一个月的前五个工作日内，乙方支付当季度租金。

（3）合同到期前一个月，双方协商是否续约。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方未按约定提供房屋维修、保养服务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方减免相应租金，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，逾期超过五个工作日的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为逾期租金的5%。

（2）乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（3）合同到期或解除合同时，乙方未将房屋恢复原状或造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）乙方在租赁房屋内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件影响范围内，受影响方未能履行或延迟履行合同义务，不承担违约责任。

（3）双方应积极采取措施减轻不可抗力事件带来的损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交海林市仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁，双方可向海林市人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他义务，除非争议事项涉及该义务的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式寄送的，以寄出邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同到期，双方未续约。

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同。

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

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