2024年新式住宅房地产买卖协议范本

2024年新式住宅房地产买卖协议范本版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买家信息1.3卖家信息1.4房屋交易价格1.5定金支付1.6房屋交付时间2.房屋状况2.1房屋权属证明2.2房屋实际状况2.3房屋土地使用权2.4房屋规划用途2.5房屋产权清晰证明3.房屋交易程序3.1购房资格审核3.2房屋交易合同签订3.3房屋交易税费支付3.4房屋过户登记3.5房屋交易资金支付3.6房屋交付及验收4.合同履行保证4.1卖家履行保证4.2买家履行保证4.3房屋交易合同的履行监督5.违约责任5.1卖家违约责任5.2买家违约责任5.3违约金计算方式6.争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径解决7.房屋交易合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.房屋交易合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理事项9.房屋交易合同的附件9.1房屋买卖合同附件列表9.2附件的有效性和法律效力10.房屋交易合同的签署10.1合同签署程序10.2合同签署地点和时间11.房屋交易合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.房屋交易合同的期限12.1合同期限的计算方式12.2合同期限的延长条件13.其他约定13.1双方其他约定事项列表13.2约定事项的履行方式和时间14.房屋交易合同的保管14.1合同正本保管方式14.2合同副本分发方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2买家信息1.3卖家信息1.4房屋交易价格甲乙双方经协商一致，同意以人民币【交易价格】元购买/出售上述房屋。1.5定金支付甲方应在签署本合同之日起【定金支付时间】内，向乙方支付定金人民币【定金金额】元，作为购买/出售房屋的保证金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。1.6房屋交付时间乙方应在【交付时间】前将房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，甲方应在验收单上签字。第二条房屋状况2.1房屋权属证明乙方应向甲方提供合法、有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.2房屋实际状况乙方应保证房屋的实际状况与乙方提供的房屋宣传资料、房屋状况说明书等文件相符。2.3房屋土地使用权乙方应保证房屋土地使用权的合法性，无任何土地使用权纠纷。2.4房屋规划用途乙方应保证房屋的规划用途为【规划用途】，并符合相关法律法规的规定。2.5房屋产权清晰证明乙方应向甲方提供房屋产权清晰的证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三条房屋交易程序3.1购房资格审核甲方应按照我国相关法律法规的规定，提供购房资格审核所需的相关材料，并配合乙方完成购房资格审核。3.2房屋交易合同签订甲乙双方应在购房资格审核通过后【签约时间】内，签订本合同，并按照本合同约定履行各自的权利和义务。3.3房屋交易税费支付甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费，并按时支付。3.4房屋过户登记甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户登记手续，并承担相应的费用。3.5房屋交易资金支付甲乙双方应按照本合同约定，分阶段支付房屋交易资金。资金支付方式、时间和金额，详见本合同附件。3.6房屋交付及验收乙方应在约定的交付时间前，将房屋交付给甲方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，甲方应在验收单上签字。第四条合同履行保证4.1卖家履行保证乙方应保证在本合同约定的时间内，按照本合同约定履行各项义务，确保房屋交易顺利进行。4.2买家履行保证甲方应按照本合同约定，按时支付房屋交易资金，并配合乙方完成房屋交易相关手续。4.3房屋交易合同的履行监督甲乙双方应共同监督本合同的履行，确保合同约定的权利和义务得到充分实现。第五条违约责任5.1卖家违约责任如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×【违约金利率】。5.2买家违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×【违约金利率】。5.3违约金支付方式违约金支付方式为：【支付方式】，自违约之日起【违约金支付时间】内支付。第六条争议解决6.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。6.2第三方调解如双方协商不成，任何一方均有权向【调解机构】申请第三方调解。6.3法律途径解决如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房屋交易合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，甲乙双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第九条房屋交易合同的终止8.1合同终止条件本合同履行完成后，自动终止。8.2合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋过户登记、支付税费、返还定金等。第十条房屋交易合同的附件9.1房屋买卖合同附件列表本合同附件包括：【附件列表】。9.2附件的有效性和法律效力附件一经甲乙双方签字盖章，即具有法律效力，与本合同具有同等法律效力。第十一条房屋交易合同的签署10.1合同签署程序本合同经甲乙双方阅读理解无误后，由双方在合同文本上签字盖章，并加盖合同专用章。10.2合同签署地点和时间本合同于【签署地点】，于【签署时间】由甲乙双方签署。第十二条房屋交易合同的生效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同生效时间为【生效时间】。第十三条房屋交易合同的期限12.1合同期限的计算方式本合同期限自合同生效之日起计算。12.2合同期限的延长条件如甲乙双方同意延长合同期限，应签订书面延长协议，并经双方签字盖章确认。第十四条房屋交易合同的保管13.1合同正本保管方式本合同正本由【保管方】保管，并负责保管期间的妥善保管。13.2合同副本分发方式本合同副本由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本份数如需增减，甲乙双方可书面约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋建筑设计文件4.房屋现状照片5.房屋产权清晰证明6.房屋买卖合同补充协议7.房屋交易税费清单8.房屋过户登记所需材料清单9.购房资格审核所需材料清单10.房屋交易资金支付明细表附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为国家行政机关颁发的房屋所有权证，证明房屋的所有权归属。2.土地使用权证：应为国家行政机关颁发的土地使用权证，证明房屋占用土地的使用权归属。3.房屋建筑设计文件：包括房屋建筑设计图纸、规划许可证等，证明房屋的合法设计及建设符合规划。4.房屋现状照片：真实反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。5.房屋产权清晰证明：证明房屋产权无任何纠纷，包括但不限于产权查档证明、产权纠纷处理结果等。6.房屋买卖合同补充协议：对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。7.房屋交易税费清单：详细列出房屋交易过程中所需支付的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.房屋过户登记所需材料清单：列出办理房屋过户登记所需提交的材料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证等。9.购房资格审核所需材料清单：列出申请购房资格审核所需提交的材料，包括但不限于身份证明、收入证明、征信报告等。10.房屋交易资金支付明细表：详细列出房屋交易资金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付购房资金。2.乙方未按照合同约定履行房屋交付义务。3.甲方未按照合同约定配合乙方完成房屋交易相关手续。4.乙方未按照合同约定提供合法、有效的房屋权属证明文件。5.甲方未按照合同约定履行购房资格审核义务。6.乙方未按照合同约定保证房屋实际状况与宣传资料相符。违约的责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金利率。2.违约金支付方式为：【支付方式】，自违约之日起【违约金支付时间】内支付。3.违约金支付后，违约方应继续履行合同约定的义务。示例说明：如甲方未按照合同约定支付购房资金，乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行合同约定的义务。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的住宅物业，包括建筑物及其附属设施。2.甲方：指购买房屋的买家。3.乙方：指出售房屋的卖家。4.定金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购房保证金。5.购房资金：指甲方按照本合同约定支付给乙方购买房屋的价款。6.房屋交付：指乙方按照本合同约定将房屋交付给甲方。7.违约金：指甲乙双方因违约行为应支