2024年个人产权住房销售协议范本

2024年个人产权住房销售协议范本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房屋描述1.3销售价格与支付方式1.4交付与过户1.5权利与义务1.6违约责任1.7争议解决1.8适用法律1.9合同的生效、变更与终止1.10其他条款2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.适用法律8.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.其他条款10.1合同的保密10.2合同的转让10.3附件10.4签字盖章10.5日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2房屋描述1.2.1房屋位置：【具体地址】1.2.2房屋面积：【建筑面积】平方米1.2.3房屋结构：【结构类型】1.2.4房屋现状：【房屋目前的使用状况】第二条销售价格与支付方式2.1销售价格：【人民币】元整（大写：【人民币】元整）2.2定金支付2.2.1乙方应在合同签订之日起【具体天数】日内，向甲方支付定金人民币【具体金额】元整（大写：【人民币】元整），作为购买房屋的保证。2.2.2定金在合同生效后，抵作房款。2.3首付款支付2.3.1乙方应按照甲方要求，在合同签订之日起【具体天数】日内，向甲方支付首付款人民币【具体金额】元整（大写：【人民币】元整）。2.3.2首付款在合同生效后，抵作房款。2.4贷款事宜2.4.1乙方自行办理购房贷款事宜，并承担贷款相关的全部责任。2.4.2贷款办理成功后，乙方应按照贷款银行的要求，将贷款直接划拨至甲方指定的账户。2.5尾款支付2.5.1乙方应按照合同约定的时间，向甲方支付尾款人民币【具体金额】元整（大写：【人民币】元整）。第三条交付与过户3.1交付时间3.1.1甲方应按照合同约定的时间，将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋现状与合同描述一致；（3）房屋内的设施设备齐全且正常使用。3.3过户手续3.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。3.3.2过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。3.4过户时间3.4.1双方应按照合同约定的时间，完成房屋过户手续。第四条权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.1.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.1.2甲方应按照合同约定，按时交付房屋。4.1.3甲方应保证房屋质量符合国家相关标准。4.2买受人的权利与义务4.2.1乙方应按照合同约定，支付房款。4.2.2乙方应按照合同约定，办理贷款事宜。4.2.3乙方应合理使用房屋，并爱护房屋及设施设备。第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1甲方未按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金。5.1.2甲方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。5.2买受人违约5.2.1乙方未按照合同约定支付房款，应支付违约金。5.2.2乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。5.3违约金的计算与支付5.3.1违约金的计算方式为：违约金额×每日违约金比例。5.3.2违约金在违约行为发生之日起【具体天数】日内，支付至甲方指定的账户。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，双方同意提交【具体机构】进行调解。6.3如调解不成，双方同意提交【具体仲裁委员会】进行仲裁。6.4如仲裁不成，双方同意依法向【具体人民法院】提起诉讼。第七条适用法律7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.2合同的变更8.2.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更事项应符合相关法律法规的规定。8.3合同的终止8.3.1合同履行完毕，双方权利义务终止。8.3.2合同依法解除或终止后，双方应及时办理相关手续，互相返还已取得的对方的财产。第九条其他条款9.1合同的保密9.1.1双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.2合同的转让9.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2.2合同转让应签订书面转让协议，并报对方备案。9.3附件9.3.1本合同附件为：【附件名称】9.3.2附件与合同具有同等法律效力。第十条签字盖章10.1双方应在本合同末页签字（或盖章），以证明双方对合同内容的确认。10.2签字（或盖章）代表双方对合同的正式承诺。第十一条日期11.1本合同签订日期：【具体日期】11.2本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条房屋交付及验收12.1甲方应在合同约定的交付日期，将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方。12.2乙方应在接收房屋时，对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签字。12.3如乙方对房屋及附属设施有异议，应在接收时提出，并由甲方在合理期限内予以解决。第十三条物业服务13.1甲方应依法承担物业服务相关费用，直至房屋过户至乙方名下。13.2物业服务费用的具体金额及支付方式，按照物业管理公司规定执行。13.3乙方自房屋过户之日起，承担物业服务费用。第十四条房屋维修及保养14.1甲方应在合同约定的时间内，确保房屋及附属设施的正常使用。14.2房屋及附属设施的正常维护、保养和修理，由甲方负责。14.3因自然损耗或不可抗力导致房屋及附属设施损坏的，由甲方负责修复，并承担相应费用。14.4乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应负责修复，并承担相应费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：销售价格及支付方式说明附件五：房屋交付及过户流程附件六：权利与义务明细表附件七：违约行为及责任认定表附件八：争议解决方式说明附件九：合同履行地点及联系方式附件十：其他重要事项说明附件一：房屋所有权证本附件提供了房屋的所有权证明，证明了甲方对房屋的合法所有权。该证书是合同有效性的基础，也是房屋过户至乙方名下的必要文件。附件二：房屋平面图本附件提供了房屋的详细平面图，包括房屋的布局、面积、房间等信息。乙方应根据平面图对房屋有更直观的了解。附件三：房屋现状照片本附件提供了房屋当前状况的照片，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。乙方应根据照片对房屋的实际情况有更清晰的认识。附件四：销售价格及支付方式说明本附件详细说明了房屋的销售价格及支付方式，包括定金、首付款、贷款事宜和尾款的支付时间和方式。附件五：房屋交付及过户流程本附件详细描述了房屋交付和过户的流程，包括交付时间、交付条件和过户手续等。附件六：权利与义务明细表本附件详细列出了甲乙双方的权利与义务，包括甲方应承担的义务和乙方应遵守的规定。附件七：违约行为及责任认定表本附件详细列出了合同中可能涉及的违约行为及相应的责任认定标准。例如，甲方未按时交付房屋、乙方未按时支付房款等违约行为，将根据违约金计算方式进行责任认定。附件八：争议解决方式说明本附件详细说明了合同争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。附件九：合同履行地点及联系方式本附件提供了合同履行地点和双方联系方式，便于在合同履行过程中双方进行沟通和联系。附件十：其他重要事项说明本附件包含了合同中未涉及的其他重要事项，如房屋的使用和维护、物业服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未按照合同约定履行其他义务。3.乙方未按照合同约定支付房款。4.乙方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.违约金的计算与支付：根据附件七中的违约金计算方式，违约方应支付违约金。2.违约造成的损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违约时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的租房等额外费用。说明三：法律名词及解释：1.个人产权住房：指个人依法拥有的住房所有权。2.销售价格：指房屋的成交价格，包括房屋总价和附加费用。3.交付：指甲方将房屋及附属设施按照合同约定条件移交给乙方。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方