滨州租房合同范本

滨州租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：滨州市华瑞物业管理有限公司

地址：滨州市滨城区黄河五路819号

法定代表人：张伟

联系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名称：滨州市飞翔商贸有限公司

地址：滨州市滨城区黄河八路628号

法定代表人：李明

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方作为滨州市华瑞物业管理有限公司，拥有合法的房屋出租权，乙方滨州市飞翔商贸有限公司因业务发展需要，在滨州市寻找合适的办公场所；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款。

一、甲方声明与保证

1.1甲方保证其对出租的房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2甲方承诺按照合同约定向乙方提供房屋，并保证房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备正常使用条件。

二、乙方声明与保证

2.1乙方承诺租赁房屋仅用于合法用途，并按照合同约定支付租金及其他相关费用。

2.2乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

三、双方合作背景与前提条件

3.1甲乙双方均认可本合同的签订是基于双方业务发展的实际需求，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋。

3.2双方同意按照合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

3.3甲乙双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况、资信状况，确保双方具备履行合同的能力。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为甲乙双方的租赁关系提供明确的法律依据。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，以满足乙方办公需求。具体内容包括：

1.1甲方同意在租赁期内向乙方提供位于滨州市滨城区黄河五路819号的房屋，并确保房屋符合租赁用途。

1.2乙方同意按照本合同的约定支付租金，并合法使用租赁房屋。

第二条定义

2.1“租赁房屋”：指甲方拥有所有权并出租给乙方的房屋，位于滨州市滨城区黄河五路819号。

2.2“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋的使用费。

2.3“租赁期限”：指本合同约定的乙方租赁房屋的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权按约定收取租金及其他相关费用。

1.2甲方应在租赁期内确保租赁房屋符合约定的使用条件，并负责房屋的维修与保养。

1.3甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理房屋交接手续。

1.4甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有约定。

1.5甲方在租赁期内应保证乙方合法使用租赁房屋，不得侵犯乙方的合法权益。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，并享有房屋内设施的正常使用。

2.2乙方应在租赁期内按时支付租金及其他相关费用。

2.3乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋的整洁，并承担因使用不当导致的损坏维修费用。

2.4乙方在租赁期内不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式让与他人使用。

2.5乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将房屋恢复原状，并办理交接手续。

2.6乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

4.1租金：乙方应按照每月人民币【】元的标准向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方应在每月的第5个工作日前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

4.3逾期支付：如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.4其他费用：租赁期内因乙方使用房屋而产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方承担。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

5.2乙方应在合同生效之日起的5个工作日内支付首期租金，并按照本合同约定的支付方式，按时支付后续各期租金。

5.3合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未能按照约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

6.1.2甲方违反合同约定，提前解除合同或提高租金，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为一个月租金。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未按照约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

6.2.2乙方违反合同约定，将租赁房屋转租、转借或以其他方式让与他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

6.2.3乙方在租赁期内损坏房屋及设施，应承担维修或赔偿责任。

6.3双方同意，如发生违约行为，守约方为维护自身权益产生的律师费、诉讼费等费用，由违约方承担。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。

7.3不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于延长履行期限、调整租金等。

7.4不可抗力事件导致的损失，双方互不承担赔偿责任。但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至滨州市滨城区仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

9.3终止条件：如乙方连续逾期支付租金超过30日，甲方有权单方面终止本合同。

9.4合同的解除或终止不影响双方根据法律规定和合同约定应承担的责任。

9.5本合同的附件和补充协议均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.3本合同一式两份，甲乙双