农村空闲用地租赁合同范本

农村空闲用地租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______农村集体经济

地址：______省______市______区（县）______乡（镇）______村

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（邮政编码）

2.乙方（承租方）：

名称：______（企业名称/个人姓名）

地址：______省______市______区（县）______乡（镇）______村

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（邮政编码）

合同简介：

鉴于甲方系拥有合法农村空闲用地的农村集体经济，拥有该土地的使用权及出租权；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方空闲用地进行合法经营活动。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租农村空闲用地给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、甲方应确保其对所出租的土地拥有合法使用权和出租权，且该土地未设立任何抵押、担保等权利限制。

二、乙方租赁甲方农村空闲用地，应按照本合同约定的用途进行合法经营，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。

三、双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，共同履行合同义务，确保双方权益。

四、本合同签订后，双方应严格遵守国家法律法规，诚实守信，全面履行合同约定的各项义务。

五、本合同的签订，旨在明确双方在农村空闲用地租赁过程中的权利、义务，保障双方合法权益，促进双方合作共赢。

六、本合同的签订，不涉及第三方利益，如涉及第三方利益，由双方协商解决。

七、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

本合同范本以下各部分内容，均与上述合同简介紧密相关，旨在具体阐述双方在农村空闲用地租赁过程中的权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以确保双方合法权益得到有效保障。请双方仔细阅读，并按照约定履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将农村空闲用地出租给乙方，乙方用于开展合法经营活动。具体内容包括：（1）甲方将土地使用权出租给乙方；（2）乙方在租赁期内按照约定的用途使用土地；（3）双方按照约定支付租金、履行合同义务；（4）双方在租赁期内的权利、义务及违约责任等事项。

第二条定义

1.农村空闲用地：指甲方拥有合法使用权的，位于农村地区的未被充分利用的土地。

2.租赁期：指本合同约定的乙方使用甲方农村空闲用地的期限。

3.合法经营：指甲方允许乙方在租赁土地上从事的，符合国家法律法规、政策规定的经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后，将租赁土地交付给乙方使用。

3.甲方应确保租赁土地的使用权及出租权合法有效，不存在任何权利瑕疵。

4.甲方在租赁期内应保障乙方正常使用租赁土地，不得干涉乙方的合法经营活动。

5.甲方在租赁期满后，如乙方未违反合同约定，应按约定将租赁土地返还给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定使用租赁土地，进行合法经营。

2.乙方应在租赁期内按时支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任。

3.乙方应按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。

4.乙方在租赁期内应合理使用土地，保护土地资源，遵守国家环境保护法律法规。

5.乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应与甲方签订书面续租合同。

6.乙方在租赁期内如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每年人民币______元（大写：__________________________元整）的标准向甲方支付租金。

2.乙方应在每年______月______日前，将当年租金一次性支付给甲方。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。支付时应提供相应的支付凭证。

4.如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数，按照年租金的______%向乙方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月与甲方协商续租事宜，并签订书面续租合同。

3.双方在合同履行过程中，如遇特殊情况需提前解除或终止合同的，应提前______个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定将租赁土地交付给乙方使用，应向乙方支付年租金______%的违约金。

2.甲方在租赁期内违反合同约定，干涉乙方合法经营，应向乙方支付年租金______%的违约金。

3.甲方未按约定返还租赁土地，应承担由此给乙方造成的全部损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付年租金______%的违约金。

2.乙方擅自改变土地用途，从事违法活动，应向甲方支付年租金______%的违约金，并承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期满后，未经甲方同意继续占用租赁土地，应向甲方支付占用期间的双倍租金。

4.乙方违反合同约定，造成租赁土地损坏或环境污染的，应承担修复费用及相应的赔偿责任。

5.任何一方违反合同约定，导致合同解除或终止的，应承担因违约行为给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行合同的具体期限。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在履行期限内免除履行责任。但受影响的一方应尽快采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.双方未在合同中约定仲裁机构，或者达成仲裁协议后一方不履行仲裁协议的，另一方有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权提前终止本合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.双方协商一致终止合同；

c.一方严重违约，致使合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清各项费用。

5.本合同的解除、终止不影响双方在合同履行期间依法形成的其他权利义务关系。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.