房屋建筑施工合同咨询

房屋建筑施工合同咨询合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于业主委托施工方进行房屋建筑施工，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程预算：____________________第二条合同价格2.1本合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2甲方分期支付工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付工程总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付工程总价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付工程总价的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。第三条施工期限3.1施工方应按照双方约定的施工计划进行施工，确保工程按时完成。3.2施工期限自甲方支付首期工程款之日起计算，共计____个月。3.3施工方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第四条施工质量4.1施工方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量。4.2施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，施工方应积极配合。4.3工程验收合格后，施工方应承担一定的保修责任，具体保修期限和范围双方协商确定。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2变更或解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2施工方如未能按照约定的施工期限完成工程，应按逾期部分工程价款的____%支付违约金。6.3甲方如未能按照约定的付款期限支付工程款，应按逾期部分工程价款的____%支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋建筑施工设计图纸2.施工方案和施工组织设计3.工程预算明细表4.施工进度计划表5.质量保证书6.材料合格证7.施工合同履行过程中产生的所有往来函件和会议记录二、违约行为及认定：1.施工方未按照约定的施工期限完成工程，属于违约行为。2.施工方未按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求进行施工，属于违约行为。3.甲方未按照约定的付款期限支付工程款，属于违约行为。4.甲方未履行合同约定的监督检查义务，属于违约行为。5.双方未按照合同约定协商解决争议，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋建筑的所有权人，委托施工方进行施工的一方。2.乙方：指承担房屋建筑施工义务的一方。3.施工期限：指合同约定的施工方完成工程施工的时间。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.工程验收：指工程完成后，由甲方或甲方委托的第三方对工程质量、安全、功能等进行检查、评价的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方应及时沟通，调整施工计划，合理分配人力、物力资源，确保工程按期完成。2.工程质量问题：解决办法：甲方发现问题应及时提出，施工方应立即整改，必要时双方可协商暂停施工，直至问题解决。3.付款纠纷：解决办法：双方应严格按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务，如有分歧，应及时协商解决。4.争议解决：解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于新建、改建、扩建、装修等各类房屋建筑施工项目。2.适用于施工方为具备相应资质的的建筑企业或个人。3