摄影公司-写字楼租赁合同

摄影公司写字楼租赁合同合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、租赁写字楼基本信息1.1写字楼地址：__________1.2写字楼面积：__________平方米1.3写字楼楼层：__________层1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米/月2.2租金总额：人民币（大写）：____元（小写）：____元2.3租金支付方式：甲方按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。三、租赁用途3.1甲方租赁乙方写字楼主要用于摄影公司经营活动。四、双方权利义务4.1乙方权利义务（1）乙方应保证写字楼的物业服务质量，确保甲方正常经营。（2）乙方应按约定时间交付写字楼，并保证写字楼的设施、设备齐全、功能正常。（3）乙方应在租赁期间负责写字楼的维修、保养及安全管理工作。4.2甲方权利义务（1）甲方应按约定支付租金，逾期支付的，应支付违约金。（2）甲方应合理使用写字楼，不得擅自改变租赁用途，不得损坏写字楼的设施、设备。（3）甲方应在租赁期间遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。五、合同的变更和解除5.1合同变更双方同意，合同变更需书面签署，并经双方确认。5.2合同解除（1）双方同意提前解除合同的，应书面协商一致。（2）甲乙双方任何一方违约，导致合同无法履行，对方有权提前解除合同。六、违约责任6.1乙方逾期交付写字楼的，应支付违约金，违约金为逾期交付部分租金的1%。6.2甲方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期支付部分租金的1%。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字楼租赁合同正本2.写字楼租赁合同副本3.写字楼租赁合同补充协议4.写字楼租赁合同变更协议5.写字楼租赁合同解除协议6.写字楼租赁合同违约金计算公式7.写字楼租赁合同争议解决方式8.写字楼租赁合同其他约定二、违约行为及认定：1.乙方逾期交付写字楼：指合同约定的交付日期后，乙方未能按时交付写字楼给甲方使用。2.甲方逾期支付租金：指合同约定的租金支付日期后，甲方未能按时支付租金给乙方。3.甲方擅自改变租赁用途：指甲方在租赁期间，未经乙方同意，擅自改变写字楼的租赁用途。4.甲方损坏写字楼设施、设备：指甲方在租赁期间，故意或过失导致写字楼设施、设备损坏。5.甲方从事违法活动：指甲方在租赁期间，违反国家法律法规，从事违法活动。三、法律名词及解释：1.承租方：指履行租赁合同，租赁乙方写字楼的甲方。2.出租方：指履行租赁合同，提供写字楼给甲方租赁的乙方。3.租金：指甲方按照合同约定，向乙方支付的写字楼租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约赔偿费用。5.租赁期限：指甲方租赁乙方写字楼的时间范围，自合同生效之日起至合同解除之日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字楼交付迟延：解决办法：乙方应按照合同约定时间交付写字楼，如有迟延，应支付违约金。双方可协商延长租赁期限或调整租金。2.租金支付迟延：解决办法：甲方逾期支付租金的，应支付违约金。乙方有权要求甲方及时支付租金，必要时可解除合同。3.改变租赁用途：解决办法：甲方擅自改变租赁用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求支付违约金。4.损坏设施、设备：解决办法：甲方损坏写字楼设施、设备的，乙方有权要求甲方修复或赔偿。5.从事违法活动：解决办法：甲方从事违法活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.摄影公司租赁写字楼开展业务2.