关于出租房合同范例

关于出租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方所有的位于____________________的房屋，以下简称“租赁房屋”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施。

5.2乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.3租赁房屋的维修责任，由以下方式承担：

（1）房屋主体结构及附属设施的维修责任由甲方承担；

（2）租赁房屋内部设施及设备的维修责任由乙方承担。

六、物业管理费用

6.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁房屋的，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金；

（2）擅自提高租金的，应向乙方支付相当于提高租金金额的____%作为违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付每日租金的____%作为滞纳金；

（2）擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。

八、解除合同

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2出现以下情况之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修；

（3）乙方违反物业管理规定，经劝告无效。

八、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，愿意将该房屋出租给乙方使用，为确保乙方履行租赁合同，丙方同意为乙方提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方所有的位于____________________的房屋，以下简称“租赁房屋”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3丙方保证乙方按时支付租金，如乙方未按时支付，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施。

5.2乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.3租赁房屋的维修责任，由以下方式承担：

（1）房屋主体结构及附属设施的维修责任由甲方承担；

（2）租赁房屋内部设施及设备的维修责任由乙方承担。

六、第三方责任

6.1丙方作为担保方，应对乙方按时支付租金承担连带责任。

6.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的担保金。

七、物业管理费用

7.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付每日租金的____%作为滞纳金；

（2）擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；

（3）违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。

8.2丙方违约责任：

（1）未按时支付担保金的，应向甲方支付每日担保金金额的____%作为滞纳金；

（2）未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

九、解除合同

9.1出现以下情况之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修；

（3）乙方违反物业管理规定，经劝告无效。

9.2出现以下情况之一的，丙方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反物业管理规定，经劝告无效。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方担保资格证明复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方的介入，有助于甲方在租赁过程中实现租金的按时收取，确保房屋的完好无损。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁过程中拥有主导地位。通过合同条款的设定，甲方保障了自己的权益，确保租赁房屋的安全、完好，并实现了租金的按时收取。同时，甲方通过增加乙方的违约责任和丙方的担保责任，降低了租赁风险，为自身的利益提供了保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，愿意将该物业出租给乙方使用，为提供专业的物业管理服务，丙方同意担任物业管理方。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方所有的位于____________________的商业物业，以下简称“租赁物业”。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、物业管理服务

4.1丙方作为物业管理方，负责租赁物业的日常管理、维护和服务。

4.2丙方应确保租赁物业的安全、清洁、绿化和公共设施的正常运行。

五、乙方权益

5.1乙方享有租赁物业的使用权，有权在租赁期限内自主经营。

5.2乙方有权要求丙方提供必要的物业管理服务，并保证服务质量。

5.3乙方有权在合同约定的条件下，对租赁物业进行必要的装修改造。

六、丙方责任

6.1丙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保租赁物业的正常运营。

6.2丙方应定期向乙方报告物业管理情况，并接受乙方的监督。

六、违约责任

6.3甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物业的，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金；

（2）擅自提高租金的，应向乙方支付相当于提高租金金额的____%作为违约金。

6.4丙方违约责任：

（1）未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金；

（2）服务质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。

七、解除合同

7.1出现以下情况之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁物业；

（2）甲方擅自提高租金；

（3）丙方未按时提供物业管理服务，经乙方通知后仍不改进。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方物业管理资质证明复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁过程中拥有主导地位。通过合同条款的设定，乙方保障了自己的使用权益，确保租赁物业