2024年度安徽省住宅租赁网签合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安徽省住宅租赁网签合同协议书本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条保险及责任6.1保险购买6.2保险责任范围第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前解除合同8.1提前解除合同条件8.2提前解除合同通知期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释权归属第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件说明第十三条合同签订日期13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同生效条件14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：安徽省合肥市（县/区）街道（路）号，房屋具体位置详见附件一。1.2房屋面积：平方米，详见附件一。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年月日至2024年月日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月元，共计元（大写：_______________________元整）。2.2租金支付周期：租金每半年支付一次，支付日期为租赁期开始之日的次月日和租赁期结束之日的上月日。2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件二。第三条押金及退还3.1押金金额：人民币元整（大写：_______________________元整）。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后日内退还剩余押金。3.3押金退还方式：退还的押金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件二。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守当地物业管理等相关规定。4.2房屋维护责任：甲方负责房屋的结构、设施及设备的维护和保养，确保房屋及设施处于正常状态。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：因房屋本身原因导致的损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。5.2维修保养周期：甲方至少每半年对房屋进行一次例行检查和维护保养。第六条保险及责任6.1保险购买：甲方应购买火灾保险，并将乙方name列入保险受益人。6.2保险责任范围：保险责任范围应包括但不限于房屋及附属设施因火灾、盗窃等意外事件造成的损失。第七条房屋转租7.1转租条件：乙方不得擅自转租房屋。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。7.2转租通知期限：乙方转租时，应提前一个月向甲方书面通知。第八条提前解除合同8.1提前解除合同条件：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，可协商一致解除合同。8.2提前解除合同通知期限：甲乙双方应提前一个月书面通知对方解除合同。第九条违约责任9.1违约行为：甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第十条争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用及解释11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订附加条款，作为本合同的补充。12.2附件说明：本合同附件一为租赁房屋具体位置及面积明细，附件二为甲方银行账户信息。第十三条合同签订日期13.1甲方签字：____________________13.2乙方签字：____________________第十四条合同生效条件14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未签署合同的其他个人或实体。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项的，应承担相应的责任。如第三方未履行或不适当履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁相关信息及服务。2.2物业服务方介入：物业服务方作为第三方，负责房屋的物业管理、维修及保养。2.3其他第三方介入：其他与本合同有关联但未签署合同的个人或实体，如维修师傅、保险公司等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其介入行为承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过其应当承担的合同义务。3.2第三方责任限制：除非本合同另有约定，第三方不对甲乙双方的损失承担超过其应当承担的责任限额。第四条第三方权益保障4.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得因履行本合同而损害第三方的合法权益。4.2第三方权益维护：如甲乙双方的行为侵害了第三方的合法权益，第三方有权依法维护自己的权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理：第三方未履行或不适当履行其合同义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿：第三方因违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同条件：第三方在合同履行过程中，如有合理理由要求解除合同，应向甲乙双方提出书面申请。6.2第三方解除合同程序：第三方提出解除合同申请的，甲乙双方应按照本合同约定的程序处理。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露与本合同有关的信息，但法律、法规规定不得披露的除外。7.2第三方信息真实性：第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得误导甲乙双方。第八条第三方保密义务8.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。8.2第三方保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起五年内有效。第九条第三方协作义务9.1第三方协作义务：第三方应协助甲乙双方履行本合同，提供必要的协助和支持。9.2第三方协作方式：第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的协作服务。第十条第三方法律适用及解释10.1第三方法律适用：第三方介入本合同事项的，适用中华人民共和国法律。10.2第三方解释权：本合同中涉及第三方的条款的解释权归甲乙双方共同所有。第十一条第三方争议解决11.1第三方争议解决方式：甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方争议解决地点：本合同中涉及第三方的争议的解决地点为合同签订地。第十二条第三方其他条款12.1第三方附加条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订附加条款，作为本合同的补充。12.2第三方附件说明：本合同附件三为与第三方有关的文件和资料。第十三条第三方合同签订日期13.1甲方签字：____________________13.2乙方签字：____________________13.3第三方签字：____________________第十四条第三方合同生效条件14.1第三方合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。14.2第三方合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋具体位置及面积明细附件二：甲方银行账户信息附件三：与第三方有关的文件和资料附件一详细要求：包含房屋的具体地址、门牌号、楼层等信息。详细列出房屋的面积，包括建筑面积、使用面积等。附件二详细要求：提供甲方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三详细要求：包含与第三方有关的所有文件和资料，如中介方的营业执照、资质证书等。如有物业服务方提供的服务协议、维修师傅的维修服务协议等，也应包含在内。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定提供房屋或设施。乙方未按照约定支付租金或押金。第三方未按照约定提供服务或协助。违约的责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的经济损失、律师费、诉讼费等。违约方的违约行为导致合同无法履行或造成对方严重损失的，对方有权解除合同。示例说明：如果甲方未按照约定提供房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：甲方：指本合同的一方，拥有租赁房屋的所有权或使用权。乙方：指本合同的另一方，租赁房屋的使用权者。第三方：指与本合同有关联但未签署合同的个人或实体。租赁期：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日