房屋出租违约合同

房屋出租违约合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条租赁合同的基本约定1.a.房屋租赁基本信息①甲方同意将位于_______________________的房屋出租给乙方，出租房屋的面积为_______________________。②乙方确认租赁的房屋用途为_______________________，不得擅自改变房屋用途。③租赁期限为_______________________，自签订本合同之日起生效。④乙方同意按照甲方要求支付租金及相关费用。1.b.租金及支付方式①租金金额为_______________________，租金支付周期为_______________________。②乙方应按合同约定的支付方式和时间支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。③乙方应支付租赁保证金金额为_______________________，甲方将在租赁期满后无异议情况下全额退还保证金。④所有租金应支付至甲方指定账户，支付凭证应由乙方保留。1.c.房屋交付及验收①甲方应在租赁开始前按合同约定的时间将房屋交付给乙方使用。②乙方应在收到房屋后进行验收，如发现房屋存在问题应及时向甲方反映。③甲方应对房屋的设施设备进行必要的维修和保养，确保房屋及其设施在租赁期间能够正常使用。④双方应对房屋的交接情况进行书面确认，并形成交接清单。第二条违约责任及赔偿条款2.a.甲方违约责任①若甲方未能按时交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方进行赔偿。②甲方应按合同约定时间及条件提供房屋维修服务，若甲方未能履行，应承担相应的违约责任。③甲方应确保房屋无任何产权纠纷、租赁限制等问题，若房屋因甲方原因无法正常租赁，甲方应向乙方支付相应赔偿金。④若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付相当于剩余租期租金的赔偿。2.b.乙方违约责任①若乙方未按合同约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。②乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿相关损失。③若乙方擅自解除合同，乙方应赔偿甲方因提前解除合同而造成的经济损失。④若乙方在租赁期内未按约定维护房屋设施设备，造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。2.c.违约金及赔偿的计算方式①违约金的计算应按实际损失及违约行为的性质进行评估。②甲乙双方应协商确定具体的违约金标准，并在合同中明确写明。③违约金的支付方式为一次性支付，甲方可通过乙方账户进行转账。④违约金支付后，乙方仍需履行剩余租赁期的义务，或根据甲方要求支付其他补偿费用。第三条保密条款3.a.保密义务的定义①甲乙双方同意，在合同履行期间及合同终止后，均不得泄露任何涉及本合同的商业信息、房屋租赁条件、租赁双方的身份等敏感信息。②本合同涉及的所有信息，包括但不限于合同内容、租赁条款、租金支付情况等，均为保密信息，未经对方书面同意，任何一方不得公开或披露给第三方。③双方不得以任何形式公开合同中涉及的租赁地址、价格等信息，除非法律要求或合同另有规定。④保密义务不限于合同履行期间，合同结束后仍然有效，直至信息不再具有商业秘密价值为止。3.b.信息保护措施①双方应采取合理的技术手段和管理措施，确保合同相关信息的安全性，防止信息被未经授权的第三方获取。②甲乙双方应指派专门人员负责合同信息的管理和保密工作，防止信息泄露或滥用。③任何一方若发生信息泄露事件，应立即通知对方并采取补救措施，减少泄露对对方造成的损失。④如果由于保密义务的违反导致对方的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.c.例外情况①如一方需要披露合同信息以履行法律义务或应司法机关要求，披露方应提前通知另一方。②在此类情况下，披露方应尽量减少信息披露的范围，并仅限于法律或司法要求的必要信息。③若合同涉及第三方合作或投资人，信息披露应经过双方共同同意并确保保密协议的执行。④保密义务不适用于双方事先书面同意披露的信息。第四条合同的变更与解除4.a.合同变更①双方可在租赁期内根据实际情况协商修改本合同条款，但修改应采用书面形式，并由双方签字确认。②合同修改应当遵循公平、合理的原则，确保不影响双方的基本利益。③如一方提出修改建议，另一方应在合理期限内做出回应。④任何单方面的修改请求，均需获得对方的书面同意后方可生效。4.b.合同解除条件①若甲方未按合同约定提供房屋或房屋存在重大问题，乙方有权解除合同。②若乙方未按时支付租金或违反其他合同条款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。③双方在遇到不可抗力事件时，均可根据实际情况协商解除或变更合同。④解除合同的一方应提前至少30天书面通知另一方。4.c.合同解除后的处理①合同解除后，乙方应尽快搬离房屋，并恢复房屋原状。②甲方应退还乙方的租赁保证金，但在