住宅购买预订金合同范本2024年版

住宅购买预订金合同范本2024年版合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方购买乙方位于__________的住宅事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在购买乙方向甲方出售的住宅过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

二、签订背景

鉴于甲方有意向购买乙方位于__________的住宅，为保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

三、合同主体

1.甲方：__________（姓名或名称）

2.乙方：__________（姓名或名称）

四、合同标的

1.住宅位置：__________

2.住宅建筑面积：__________平方米

3.住宅户型：__________

4.住宅装修情况：__________

五、合同价格

1.住宅总价为人民币__________元整（大写：__________）

2.甲方支付给乙方的预订金为人民币__________元整（大写：__________）

六、付款方式

1.甲方应在签订本合同之日起__________日内支付给乙方人民币__________元整作为预订金。

2.甲方支付预订金后，双方应按照本合同的约定办理后续付款事宜。

七、合同解除与违约责任

1.甲方在支付预订金后，如因自身原因解除本合同，乙方有权扣除甲方支付的预订金，并向甲方支付人民币__________元整作为违约金。

2.乙方在甲方支付预订金后，如因自身原因解除本合同，应双倍返还甲方已支付的预订金，并向甲方支付人民币__________元整作为违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方同意向甲方出售位于__________的住宅，甲方同意购买该住宅。

2.住宅的具体情况包括但不限于位置、建筑面积、户型、装修情况等，详见本合同第四条。

二、质量标准

1.乙方保证所出售住宅符合国家相关建筑标准和质量要求。

2.住宅交付使用前，乙方应确保其符合合同约定的质量标准，并取得相应的房屋所有权证书。

三、价格支付

1.住宅总价为人民币__________元整，分以下几期支付：

a.预订金：人民币__________元整，甲方已支付；

b.首付款：人民币__________元整，甲方应在合同签订后__________日内支付；

c.余款：人民币__________元整，甲方应在房屋交付前__________日内支付。

2.甲方支付款项时，应按照乙方提供的收款账户信息进行转账。

四、交付使用

1.住宅应在合同约定的交付使用日期前完成建设并达到入住条件。

2.乙方应在交付使用前通知甲方，并安排甲方进行验收。

五、违约责任

1.乙方违约：

a.未能按约定时间交付住宅，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金；

b.住宅质量不符合约定，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用；

c.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

2.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金；

b.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。

六、保密条款

1.双方对本合同内容以及交易过程中涉及的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或交易信息。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在本合同有效期内，如出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：

a.双方协商一致；

b.一方违约，另一方在合理期限内未得到补救；

c.因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行部分和未履行部分的权益。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和标准交付符合要求的住宅；

b.甲方有权在交付使用前对住宅进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改；

c.甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理的变更请求；

d.甲方有权在合同解除的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

a.甲方应按照合同约定的时间和方式支付各项款项；

b.甲方应配合乙方完成住宅的验收工作，并对验收结果承担相应责任；

c.甲方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得进行违法交易；

d.甲方应保守乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付款项；

b.乙方有权对甲方提出的变更请求进行审查，并决定是否同意；

c.乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任；

d.乙方有权在合同解除的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定的时间和标准建设住宅，确保其质量符合要求；

b.乙方应在交付使用前通知甲方，并安排甲方进行验收；

c.乙方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得进行违法交易；

d.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.甲方权利与义务：

a.甲方应在合同约定的支付期限内支付款项；

b.甲方应在住宅交付前进行验收，并在验收合格后签署验收报告；

c.甲方在验收过程中发现质量问题，应立即通知乙方，并要求乙方在合理期限内进行整改；

d.甲方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前与乙方协商，并取得乙方书面同意。

2.乙方权利与义务：

a.乙方应在合同约定的交付使用日期前完成住宅建设，确保其符合合同约定的质量标准；

b.乙方应在交付使用前通知甲方，并安排甲方进行验收；

c.乙方在验收过程中发现质量问题，应立即进行整改，直至甲方满意为止；

d.乙方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。

四、合作方式

1.双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同履行合同义务，确保合同目标的实现；

2.双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；

3.双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容；

4.双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得进行违法交易。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为__________年。

2.合同到期前，如双方无异议，本合同可自动续期__________年。

3.合同到期后，如一方提出终止合同，另一方应给予__________日的书面通知。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，需要对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。

2.任何变更不得违反法律法规，不得损害任何一方的合法权益。

三、合同的终止条件

1.合同履行完毕；

2.双方协商一致解除合同；

3.一方违约，另一方在合理期限内未得到补救，有权解除合同；

4.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；

5.法律法规规定的其他终止条件。

四、合同的解除

1.合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行部分和未履行部分的权益。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款仍应继续履行。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交__________人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同是甲乙双方真实意思表示，内容合法有效。

2.本合同自双方签字盖章之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同签字、盖章位置及日期说明：

一、签字、盖章位置

1.甲方签字盖章位置：甲方代表应在合同上签字，并在签字下方加盖甲方单位公章或甲方法定代表人签字章。

2.乙方签字盖章位置：乙方代表应在合同上签字，并在签字下方加盖乙方单位公章或乙方法定代表人签字章。

二、日期

1.甲方签字日期：甲方代表应在合同签字处注明签字日期。

2.乙方签字日期：乙方代表应在合同签字处注明签字日期。

3.合同盖章日期：甲方和乙方应在合同盖章处注明盖章日期，该日期应与签字日期相同。

三、注意事项

1.甲方和乙方代表应在合同上签字并盖章后，合同方为正式生效。

2.合同签字人应具有代表甲方或乙方签订合同的权力。

3.合同签字盖章后，任何一方不得擅自涂改或销毁合同。

4.如合同需修改，双方应重新签订修改后的合同，并注明修改日