房产交易服务合同

房产交易服务合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：一、房产基本信息1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产所有权证号：____________________1.5房产是否有抵押：____________________1.6房产是否为共有财产：____________________1.7共有人的姓名及份额：____________________二、房产交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房产过户完成后____个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付房款的方式为：____银行转账____现金支付。三、房产过户及交付3.1甲方应保证其对该房产享有合法所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响乙方所有权的情况。3.2乙方应协助甲方完成房产过户所需的全部手续。过户手续包括但不限于：提供身份证明、婚姻状况证明、户口本、房产证等相关材料。3.3双方约定，房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。交付时间约定为：____年__月__日。3.4交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后，乙方应在房产证上签字，视为交付完成。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行其出售房产的义务。如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同约定，履行其购买房产的义务。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件（如有）5.户口本原件及复印件（如有）6.定金收据7.房产过户相关手续资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间提供房产证等相关材料，导致过户手续无法顺利进行；提供虚假信息，如房产所有权、面积、用途等；未能保证房产不存在权属纠纷、抵押、租赁等情况，影响乙方所有权。2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付定金或房款；未能协助甲方完成房产过户手续；拒绝验收或未在房产证上签字确认交付。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____的房产，具体信息见房产证。2.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意表示。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时提供房产证等材料：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供相关材料；如甲方仍无法提供，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。2.房产存在权属纠纷、抵押、租赁等情况：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金；甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.乙方未能按时支付定金或房款：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内支付；如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方未能协助甲方完成过户手续：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内协助完成过户手续；如乙方仍未能协助完成，