2024年新房产购销协议样本

2024年新版房产购销协议样本版A版本合同目录一览1.房产购销协议概述1.1协议双方1.2房产基本信息1.3购买价格与支付方式1.4交付与过户1.5违约责任1.6争议解决1.7附录2.房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状2.3房产所有权2.4房产使用性质3.购买价格3.1房产总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5付款时间与方式4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用4.5产权转移登记5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.附加条款7.1装修与改造7.2家具家电清单7.3物业管理费7.4维修责任7.5邻里关系8.合同的生效、修改与终止8.1生效条件8.2修改条件8.3终止条件9.合同的附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明9.3贷款相关文件9.4其他重要文件10.其他约定10.1房产交付后的事宜10.2房产交易过程中的保密事项10.3双方约定的其他事项11.法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规的变更12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理13.税费承担13.1交易税费13.2过户税费13.3其他税费14.双方签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房产购销协议概述1.1协议双方甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】1.2房产基本信息房产位于：【房产地址】房产面积：【房产面积】平方米房产所有权证号：【房产所有权证号】房产现状：【房产现状】1.3购买价格与支付方式本房产购买总价为人民币【总金额】元整（大写：【总金额】元整）。买方支付方式如下：定金：人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），在签订本协议时支付。首付款：人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），在签订本协议后【首付款支付时间】内支付。贷款金额：【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。1.4交付与过户房产交付时间为：【交付时间】。交付条件如下：（1）甲方将房产现状维持至交付时；（2）甲方将房产所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下；（3）甲方结清房产相关税费、物业管理费等费用。过户手续由甲方协助乙方办理，过户费用由乙方承担。1.5违约责任双方同意，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.6争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第二条房产描述2.1房产位置与面积房产位于：【房产地址】，建筑面积：【房产面积】平方米。2.2房产现状房产现状：【房产现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等情况。2.3房产所有权甲方保证，房产所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。2.4房产使用性质房产使用性质：【房产使用性质】，如住宅、商业等。第三条购买价格3.1房产总价本房产购买总价为人民币【总金额】元整（大写：【总金额】元整）。3.2定金买方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），在签订本协议时支付。定金支付后，买方有权在【定金退还期限】内解除本协议，并要求甲方退还定金。逾期不解除本协议的，定金不予退还。3.3首付款买方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），在签订本协议后【首付款支付时间】内支付。首付款支付后，买方有权在【首付款退还期限】内解除本协议，并要求甲方退还首付款。逾期不解除本协议的，首付款不予退还。3.4贷款金额买方申请贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。3.5付款时间与方式（1）定金：人民币【定金金额】元整，在签订本协议时支付；（2）首付款：人民币【首付款金额】元整，在签订本协议后【首付款支付时间】内支付；（3）贷款金额：【贷款金额】元整，买方按照贷款银行的要求支付。第四条交付与过户4.1交付时间房产交付时间为：【交付时间】。4.2交付条件交付条件如下：（1）甲方将房产现状维持至交付时；（2）甲方将房产所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下；（3）甲方结清房产相关税费、物业管理费等费用。4.3过户手续甲方协助乙方办理过户手续，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证等证件的过户。4.4过户费用过户费用由乙方承担。4.5产权转移登记第八条合同的生效、修改与终止8.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2修改条件本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3终止条件（1）双方协商一致解除；（2）依法应当解除的其他情形。第九条合同的附件9.1房产证复印件本协议附件包括房产证复印件，作为本协议的附件。9.2买卖双方身份证明本协议附件包括买卖双方身份证明复印件，作为本协议的附件。9.3贷款相关文件如买方申请贷款，相关贷款文件作为本协议的附件。9.4其他重要文件其他重要文件：【其他重要文件列表】。第十条其他约定10.1房产交付后的事宜房产交付后，双方按照本协议约定履行各自的义务。10.2房产交易过程中的保密事项双方在房产交易过程中，对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密。10.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，作为本协议的一部分。第十一条法律法规11.1适用法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规的变更如法律法规发生变化，影响本协议的签订、履行、解释及争议解决的，双方应协商一致对本协议进行修改或终止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致本协议无法履行或者部分履行，双方应协商一致决定本协议的解除、变更或者继续履行。第十三条税费承担13.1交易税费本协议交易过程中产生的税费由【承担方】承担。13.2过户税费本协议过户过程中产生的税费由【承担方】承担。13.3其他税费本协议履行过程中产生的其他税费由【承担方】承担。第十四条双方签字盖章14.1买方签字买方：【买方姓名】身份证号码：【买方身份证号码】14.2卖方签字卖方：【卖方姓名】身份证号码：【卖方身份证号码】14.3见证人签字见证人：【见证人姓名】身份证号码：【见证人身份证号码】14.4签字日期本协议签订日期：【签字日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，须包含房产证的正本信息，包括但不限于房产证号码、房产位置、房产面积、房产所有权人等信息。附件要求：房产证复印件须清晰可辨，不得有遮挡、涂抹等影响阅读的情况。附件说明：房产证复印件作为本合同的重要附件，用以证明房产的所有权和面积等信息。附件二：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方的身份证明复印件，包括但不限于身份证号码、姓名、照片等信息。附件要求：身份证明复印件须清晰可辨，不得有遮挡、涂抹等影响阅读的情况。附件说明：身份证明复印件作为本合同的重要附件，用以证明买卖双方的身份信息。附件三：贷款相关文件附件内容：如买方申请贷款，相关的贷款文件，包括但不限于贷款申请表、贷款合同、银行批准函等。附件要求：贷款相关文件须真实有效，不得有伪造、篡改等情况。附件说明：贷款相关文件作为本合同的附件，用以证明买方的贷款情况。附件四：房产现状图片附件内容：房产现状的图片，包括但不限于房屋的外观、内部结构、设施设备等情况。附件要求：图片须清晰可见，不得有模糊、破损等情况。附件说明：房产现状图片作为本合同的附件，用以直观展示房产的现状。附件五：其他重要文件附件内容：其他重要文件，包括但不限于房产交易过程中的评估报告、物业管理协议等。附件要求：其他重要文件须真实有效，不得有伪造、篡改等情况。附件说明：其他重要文件作为本合同的附件，用以证明房产交易过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付房产，或者交付的房产与约定不符。2.卖方未能按照约定时间办理过户手续，或者过户手续不符合约定。3.卖方未能按照约定时间支付税费、物业管理费等费用。4.买方未能按照约定时间支付房款，包括定金、首付款和贷款金额。5.买方未能按照约定时间办理贷款手续，或者贷款手续不符合约定。6.双方未能按照约定时间解决争议，或者解决的争议与约定不符。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可以协商一致解除合同，并按照约定承担解除合同的责任。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方无法协商一致解除合同的，守约方有权向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。示例说明：如果卖方未能按照约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此导致买方产生的额外费用，如租房费用等。如果卖方未能按照约定时间办理过户手续，买方有权要求卖方承担因此导致买方无法按时入住房产的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的建筑物及其附属设施和土地。2.房产证：指由房产管理部门颁发的，用以证明房产所有权和土地使用权的法律文件。3.过户：指将房产所有权和土地使用权从一方转移至另一方的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用以弥补守约方损失的金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同的行为。7.诉讼：指合同双方因合同履行发生争议，向人民法院提起的诉讼行