海居合同范本

海居合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：海居投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：蓝色海岸物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事海滨度假物业投资与管理的公司，拥有丰富的海滨度假物业资源；乙方作为专业从事物业管理与服务的公司，具备优秀的管理团队和服务经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资的海滨度假物业委托乙方进行管理与服务事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区一线海景的度假物业，包括但不限于公寓、别墅、酒店等，具备完善的配套设施和优质的自然环境。

2.乙方具备丰富的海滨度假物业管理经验，拥有专业的管理团队，可为甲方提供高品质的物业管理与服务。

3.双方通过友好协商，一致同意就甲方海滨度假物业的经营管理事宜签订本合同，共同推动海滨度假物业的发展。

二、合作范围与内容

1.甲方委托乙方对其拥有的海滨度假物业进行全权经营管理，包括物业维护、环境卫生、安全保卫、客户服务等。

2.乙方在甲方委托范围内，按照双方约定的标准与要求，为甲方提供专业的物业管理与服务。

3.双方应密切合作，共同提升海滨度假物业的品牌形象和市场竞争力，实现互利共赢。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取物业经营管理收益。

（2）甲方应确保委托乙方的海滨度假物业具备合法的权属证明，不存在任何法律纠纷。

（3）甲方应向乙方提供必要的物业资料、经营资料及客户资料等，以便乙方顺利开展经营管理活动。

（4）甲方应按照合同约定及时支付乙方管理费用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取管理费用。

（2）乙方应按照甲方的要求，对海滨度假物业进行专业、高效的管理与服务。

（3）乙方应确保海滨度假物业的安全、卫生、舒适，提高客户满意度。

（4）乙方应定期向甲方报告经营管理情况，接受甲方的检查与指导。

五、价格与支付条件

1.双方根据海滨度假物业的实际情况，协商确定乙方管理费用的具体标准。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付管理费用。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，按照约定的时间节点和标准，全面负责海滨度假物业的经营管理。

2.合同期限届满或提前终止时，乙方应按照约定将海滨度假物业及相关资料完好无损地移交甲方。

七、违约责任

1.双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可根据实际情况在合同附件中另行约定。

八、不可抗力

1.合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方应按照国家法律法规的规定，协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

九、争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，共同维护合同权益。

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：海居投资发展有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：蓝色海岸物业管理有限公司

签署日期：【年】【月】【日】

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的海滨度假物业委托给乙方进行专业化的经营管理，以提升物业价值，增强市场竞争力，并为甲方创造稳定的经济效益。具体内容包括：

1.乙方负责海滨度假物业的日常经营管理，包括物业维护、环境卫生、安全保卫、客户服务等。

2.乙方根据甲方要求，制定并实施物业经营管理计划，提高客户满意度和物业品牌形象。

3.双方共同致力于海滨度假物业的市场推广和品牌建设，实现互利共赢。

第二条定义

1.海滨度假物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区一线海景的度假物业，包括公寓、别墅、酒店等。

2.管理费用：指甲方按照本合同约定支付给乙方的物业管理与服务报酬。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至合同终止之日止的时间段。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方提供的物业管理与服务进行监督、检查和评估。

（2）甲方有权按照合同约定收取海滨度假物业的经营收益。

（3）甲方应提供必要的物业资料、经营资料及客户资料，协助乙方开展经营管理活动。

（4）甲方应按时支付乙方管理费用，不得无故拖延或拒付。

（5）甲方应确保海滨度假物业权属清晰，无法律纠纷，为乙方提供良好的经营环境。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取管理费用。

（2）乙方有权对海滨度假物业进行合理、必要的经营管理，以提高物业价值和市场竞争力。

（3）乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的物业管理与服务，确保物业安全、卫生、舒适。

（4）乙方应定期向甲方报告经营管理情况，接受甲方的监督、检查和指导。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的物业资料、经营资料及客户资料，不得泄露给第三方。

（6）乙方应在合同期限届满或提前终止时，将海滨度假物业及相关资料完好无损地移交甲方。

（7）乙方应遵守国家法律法规，确保海滨度假物业的经营管理活动合法合规。

双方应严格履行合同约定的权利和义务，共同维护合同权益，实现合同目的。如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任事项，双方可在合同附件中另行约定。

第四条价格与支付条件

1.管理费用：双方根据海滨度假物业的实际情况，协商确定乙方管理费用的具体标准，并在合同附件中详细列明。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付管理费用。

3.支付时间：甲方应在每个支付周期结束后的10个工作日内，将当期的管理费用支付给乙方。

4.如甲方未按时支付管理费用，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金，具体标准双方在合同附件中约定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方自合同生效之日起，按照约定的时间节点和标准，全面负责海滨度假物业的经营管理。

3.合同期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

4.若双方在合同期限内提前终止合同，应书面协商一致，并明确终止后的相关事宜。

第六条违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给守约方造成的损失。

2.甲方违约情形：

（1）甲方未按时支付管理费用，应按照逾期天数支付滞纳金。

（2）甲方未按照约定提供必要的物业资料、经营资料及客户资料，导致乙方无法正常开展经营管理活动，应赔偿乙方因此产生的损失。

（3）甲方违反合同约定，干预乙方的正常经营管理活动，应承担违约责任。

3.乙方违约情形：

（1）乙方未按照约定提供专业、高效的物业管理与服务，导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任。

（2）乙方未妥善保管甲方提供的物业资料、经营资料及客户资料，导致泄露给第三方，应承担违约责任。

（3）乙方在合同期限届满或提前终止时，未将海滨度假物业及相关资料完好无损地移交甲方，应承担相应的赔偿责任。

4.双方应在合同附件中明确违约金的计算方法和标准，以及赔偿损失的具体范围和计算方式。

5.如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。解除合同的情况下，违约方应支付守约方相应的违约金和赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情况。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同履行的时间和方式。如不可抗力事件持续影响合同履行，导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.除非双方另有约定，争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。

5.双方同意，在争议解决过程中，应采取一切必要措施，保护海滨度假物业的合法权益，避免因争议导致物业价值受损。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送递等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理终止后的善后事宜。

4.本合同的提前终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务，双方应继续履行终止前的合同义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。