代销房产合同范本

代销房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的优质房产资源，为拓展市场，提高房产销售渠道；乙方作为专业的房产经纪公司，拥有丰富的市场推广经验和客户资源，具备较强的房产销售能力。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等自愿、公平公正的基础上，就甲方委托乙方代销房产事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“房产”，指甲方拥有合法产权、具备销售条件的位于XX省XX市XX区的房产。

1.2本合同所述“代销”，指乙方在甲方授权范围内，以甲方名义向客户销售房产，并按照约定向甲方支付代销款项。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，以下内容为合同正文：

（以下为合同正文内容，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，具体条款可根据实际情况进行修改和完善。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代销其拥有的房产资源，通过乙方的市场推广和销售能力，实现房产的销售目标。具体内容包括：乙方负责房产的市场调研、客户开发、销售推广、合同签订、房产交付等与房产销售相关的活动；甲方负责提供具备销售条件的房产资源，确保房产的合法产权，并按照约定向乙方支付代销款项。

第二条定义

1.“房产销售”：指甲方授权乙方代为销售的具体房产。

2.“代销款项”：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房产销售款项。

3.“销售周期”：指甲方授权乙方代销房产的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，积极开展房产销售活动，并定期向甲方报告销售情况。

2.甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产位置、面积、户型、产权证照等，并确保信息的真实性、准确性和合法性。

3.甲方负责处理房产销售过程中的法律事务，包括但不限于房产过户、合同备案等手续。

4.甲方应在合同约定的销售周期内，给予乙方充分的授权，确保乙方能够正常开展销售活动。

5.甲方应按照合同约定，及时向乙方支付代销款项。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据市场情况，自主决定房产销售策略、价格和推广方式。

2.乙方应积极推广甲方房产，充分利用自身客户资源和市场渠道，提高房产销售业绩。

3.乙方负责与客户沟通、洽谈，签订房产销售合同，并确保合同的履行。

4.乙方应定期向甲方报告销售进展，包括已销售房产的数量、金额等信息。

5.乙方应在销售周期内，完成合同约定的房产销售任务，并按照约定向甲方支付代销款项。

6.乙方应遵守国家法律法规，确保房产销售活动的合法性，不得从事违法销售行为。

7.乙方在销售过程中，应维护甲方形象和利益，不得损害甲方权益。

（以下内容可根据实际情况对双方权利与义务进行补充和细化，确保合同条款的完整性和实用性。）

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照房产销售合同约定的价格向乙方支付代销款项。

2.代销款项的支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

甲方账户名称：XX房地产开发有限公司

甲方账号：123456789012345678

开户行：XX银行XX分行

3.乙方在售出房产并收取客户购房款后，应在五个工作日内向甲方支付代销款项。

4.甲方收到代销款项后，应及时确认，并在确认无误后，向乙方开具相应的发票或收据。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成房产销售任务，如需延长销售周期，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期。

3.甲方应在合同约定的销售周期内，保证房产具备销售条件，不得无故拖延或终止合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供房产不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的代销款项的____%。

2.甲方未按约定支付代销款项的，应按逾期付款金额的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

3.甲方违反合同约定，导致乙方无法完成销售任务的，应赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成房产销售任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的代销款项的____%。

2.乙方未按约定支付代销款项的，应按逾期付款金额的____%向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

3.乙方在销售过程中，如存在违法违规行为，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方泄露甲方商业秘密或客户信息的，应赔偿甲方因此造成的损失，并承担相应的法律责任。

（以下内容可根据实际情况对违约责任进行补充和细化，确保合同条款的完整性和实用性。）

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等，导致甲乙双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取必要措施，减少损失，并在合理时间内及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，可暂时免除履行合同的责任，但应尽快恢复履行合同义务。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行，并根据实际情况协商解决因不可抗力导致的合同变更或解除事宜。

5.如果不可抗力事件持续超过____个月，甲乙双方均有权请求解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的履行不受影响。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密及客户信息，否则泄露方应承担相应的法律责任。

6.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极配合对方，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应按以下原则处理：

a.恢复原状，返还已收到的财物；

b.结算已发生的费用；

c.根据合同解除原因，承担相应的赔偿责任。

5.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行修改或删除，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律