2024年店铺租赁权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁权转让合同本合同目录一览第一条：租赁店铺及租赁期限1.1：店铺位置及面积1.2：租赁期限起止时间1.3：租赁续约条款第二条：转让事项2.1：租赁权转让范围2.2：转让费用及支付方式2.3：转让手续办理时间及方式第三条：租赁权转让后的权利与义务3.1：转让后租赁权的使用范围3.2：转让方的权利与义务3.3：受让方的权利与义务第四条：租金及支付方式4.1：租金标准4.2：租金支付时间及方式4.3：租金调整条款第五条：押金5.1：押金金额5.2：押金退还条件及时间5.3：押金扣除条款第六条：维修责任6.1：店铺设施维修责任6.2：转让方的维修责任6.3：受让方的维修责任第七条：合同变更及解除7.1：合同变更条件7.2：合同解除条件7.3：合同解除后的处理事项第八条：违约责任8.1：转让方的违约责任8.2：受让方的违约责任第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决9.4：法律途径解决第十条：合同的生效、变更和终止10.1：合同生效条件10.2：合同变更条件10.3：合同终止条件第十一条：合同的附则11.1：合同的解释权11.2：合同的附件11.3：合同的修订历史第十二条：其他约定12.1：店铺转让前的债权债务处理12.2：店铺转让后的经营范围限制12.3：转让方的店铺设备、物资及员工处理第十三条：法律法规规定的其他事项第十四条：双方签字盖章14.1：转让方签字盖章14.2：受让方签字盖章14.3：见证人签字盖章14.4：日期第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及租赁期限1.1：店铺位置及面积本合同所涉及的店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。1.2：租赁期限起止时间租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3：租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。第二条：转让事项2.1：租赁权转让范围转让方同意将上述店铺的租赁权及店铺内所有设施设备、物资等一并转让给受让方。2.2：转让费用及支付方式转让费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），受让方通过银行转账方式一次性支付给转让方。2.3：转让手续办理时间及方式双方应在本合同签订后的_______个工作日内，共同向出租方办理租赁权转让手续。第三条：租赁权转让后的权利与义务3.1：转让后租赁权的使用范围受让方在租赁期限内享有上述店铺的合法使用权，并遵守相关法律法规。3.2：转让方的权利与义务（1）保证所转让的租赁权及店铺内设施设备、物资等真实有效，无任何权利瑕疵。（2）协助受让方办理租赁权转让手续，提供必要的文件和证明材料。（3）自本合同签订之日起，不再干涉店铺的经营和管理。3.3：受让方的权利与义务（1）按约定支付转让费用，并履行相关手续。（2）在租赁期限内，合法经营，遵守法律法规，维护店铺的正常运营。（3）按约定支付租金，并承担租赁期间产生的其他费用。第四条：租金及支付方式4.1：租金标准租金标准为人民币_______元/月。4.2：租金支付时间及方式受让方应在每月_______日前，通过银行转账方式支付当月租金给转让方。4.3：租金调整条款租金调整方式如下：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第五条：押金5.1：押金金额押金金额为人民币_______元整。5.2：押金退还条件及时间受让方按照约定履行本合同的，租赁期满后，出租方应在_______个工作日内退还押金给受让方。5.3：押金扣除条款（1）未按照约定支付租金或其他费用的。（2）损坏店铺设施设备、物资的。（3）违反法律法规，导致店铺停业整顿的。第六条：维修责任6.1：店铺设施维修责任转让方应保证店铺设施设备在转让时处于正常使用状态，如因设施设备原因导致故障，转让方应承担维修责任。6.2：转让方的维修责任转让方在租赁期限内，对店铺内原有设施设备进行维修、保养，并承担相应费用。6.3：受让方的维修责任受让方在租赁期限内，对店铺内新增设施设备进行维修、保养，并承担相应费用。第七条：合同变更及解除7.1：合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2：合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。（3）转让方或受让方违反本合同，导致合同无法履行的。7.3：合同解除后的处理事项（1）租赁期满后，受让方按约定退还店铺，出租方退还押金。（2）如因不可抗力或违约导致合同解除，双方应按照约定承担相应责任。（3）合同解除后，双方不得就解除合同的事由追究对方的责任。第八条：违约责任8.1：转让方的违约责任转让方违反本合同约定，导致受让方损失的，应承担赔偿责任。8.2：受让方的违约责任受让方违反本合同约定，导致转让方或出租方损失的，应承担赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1：协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2：调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4：法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1：合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2：合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3：合同终止条件本合同在租赁期限届满后自行终止。第十一条：合同的附则11.1：合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2：合同的附件本合同附件包括：店铺转让清单、租赁合同、相关许可证等。11.3：合同的修订历史本合同自签署之日起，已修订_______次。第十二条：其他约定12.1：店铺转让前的债权债务处理店铺转让前的一切债权债务由转让方承担，与受让方无关。12.2：店铺转让后的经营范围限制受让方应按照营业执照规定的经营范围进行经营，不得擅自改变。12.3：转让方的店铺设备、物资及员工处理转让方应将其店铺内的设备、物资及员工一并转让给受让方。第十三条：法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更和终止，应遵守中华人民共和国法律法规。第十四条：双方签字盖章14.1：转让方签字盖章14.2：受让方签字盖章14.3：见证人签字盖章14.4：日期第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1：第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、租金支付代收机构等，即为非合同签约方，参与或协助甲乙方履行合同义务的相关个人或机构。1.2：第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1：中介方介入中介方在甲乙方签订合同前，应提供真实、准确、完整的店铺相关信息，并协助甲乙方进行租赁权的转让。2.2：评估机构介入评估机构应根据甲乙双方的约定，对店铺的设施设备、物资等进行评估，并出具评估报告。2.3：维修服务提供商介入维修服务提供商在店铺设施设备出现故障时，应按照甲乙双方的约定，及时进行维修、保养。2.4：租金支付代收机构介入租金支付代收机构应按照甲乙双方的约定，收取并代管租金，确保租金的安全、及时支付。第三条：第三方义务的履行及监督3.1：第三方义务的履行第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务质量和结果符合合同要求。3.2：第三方义务的监督甲乙双方有权对第三方履行义务的过程进行监督，并要求第三方及时改正不符合约定的事项。第四条：第三方责任限额4.1：第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，确保甲乙双方的权益不受损害。4.2：第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，与第三方协商调整其责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方与甲乙方的关系界定第三方在履行合同义务过程中，应明确其与甲乙方的关系，不得产生任何利益冲突。5.2：第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方与第三方在合同履行过程中产生的权益划分，应按照合同约定或双方协商确定。第六条：第三方违约的处理6.1：第三方违约的处理方式第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2：第三方违约的赔偿方式第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第七条：第三方介入的终止7.1：第三方介入终止的条件第三方在完成其在合同中的义务后，或甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。7.2：第三方介入终止的程序甲乙双方与第三方协商一致后，应办理第三方介入终止的手续。第八条：第三方介入的附加条款8.1：附加条款的签订甲乙双方与第三方可以根据合同履行情况，签订附加条款，完善合同内容。8.2：附加条款的生效附加条款自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第九条：第三方介入的说明9.1：第三方介入的说明内容本合同中的第三方介入说明，旨在明确第三方在合同中的地位、义务、责任限额等。9.2：第三方介入说明的更新甲乙双方与第三方可以根据合同履行情况，更新第三方介入说明。第十条：法律法规规定的其他事项甲乙双方与第三方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规。第十一条：第三方签字盖章11.1：第三方签字盖章第三方在合同中签字盖章，确认其对甲乙双方的义务、责任限额等事项的了解和同意。11.2：日期第三方签字盖章的日期，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺转让清单详细列出店铺内所有设施设备、物资等的名称、数量、品牌、型号等信息。附件2：租赁合同原租赁合同副本，作为本合同的一部分，明确租赁期限、租金标准等。附件3：相关许可证包括但不限于营业执照、行业许可证等，证明受让方具备经营资格。附件4：评估报告附件5：维修服务协议与维修服务提供商签订的协议，明确维修服务的内容、范围、费用等。附件6：租金支付代收协议与租金支付代收机构签订的协议，明确租金支付的方式、时间、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：转让方未按照约定提供店铺设施设备、物资等，或提供的设施设备、物资等存在瑕疵。责任认定：转让方应承担违约责任，赔偿受让方因此造成的损失。违约行为2：受让方未按照约定支付租金、转让费用等。责任认定：受让方应承担违约责任，支付逾期付款的利息，并赔偿转让方因此造成的损失。违约行为3：第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合合同要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方