2024年式房产赎回现金服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房产赎回现金服务协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2赎回1.3现金服务协议第二条赎回条件2.1房产所有权2.2合同签订时间2.3房产市场价值第三条赎回金额3.1房产评估3.2赎回金额计算3.3支付方式第四条服务费用4.1服务费计算4.2费用支付时间4.3费用支付方式第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3延长合同期限的条件第六条双方的权利与义务6.1房产所有者的权利与义务6.2现金服务提供者的权利与义务第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用9.1合同签订地法律9.2适用法律第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条继承与转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条合同的签字与盖章14.1签字盖章时间14.2签字盖章地点14.3签字盖章人员第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产1.1.1本合同所称房产是指位于【填写房产地址】的建筑物及其附属设施和土地，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房产。1.2赎回1.2.1赎回是指房产所有者按照本合同约定，向现金服务提供者支付一定金额，以解除房产抵押或者所有权转让的状态。1.3现金服务协议1.3.1本合同所述现金服务协议是指房产所有者与现金服务提供者之间，就房产赎回事宜达成的一致协议。第二条赎回条件2.1房产所有权2.1.1房产所有者应为本合同签订时合法拥有房产所有权的自然人、法人或其他组织。2.2合同签订时间2.2.1本合同签订时间应在房产所有权转移登记之日起【填写具体天数】日内。2.3房产市场价值2.3.1房产市场价值是指合同签订日前【填写具体天数】内，由双方认可的第三方评估机构出具的房产市场价值评估报告中所确定的价值。第三条赎回金额3.1房产评估3.1.1房产所有者应在本合同签订前【填写具体天数】日内，向现金服务提供者提供一份由双方认可的第三方评估机构出具的房产市场价值评估报告。3.2赎回金额计算3.2.1赎回金额为本合同签订日前【填写具体天数】日内，由双方认可的第三方评估机构出具的房产市场价值评估报告确定的房产市场价值，加上赎回日至合同约定解除房产抵押或者所有权转让状态之日的房产利息。3.3支付方式3.3.1房产所有者应按照本合同约定，通过银行转账等非现金方式一次性支付赎回金额给现金服务提供者。第四条服务费用4.1服务费计算4.1.1现金服务提供者应向房产所有者收取服务费，服务费的计算方式为：赎回金额的【填写百分比】作为服务费。4.2费用支付时间4.2.1服务费应在房产所有者支付赎回金额时一次性支付。4.3费用支付方式4.3.1服务费的支付方式与赎回金额的支付方式相同。第五条合同期限5.1起始日期5.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。5.2终止日期5.2.1本合同终止日期为房产所有者按照本合同约定支付赎回金额和服务费的日期。5.3延长合同期限的条件5.3.1在本合同终止日期前，如双方达成一致，可以书面形式延长本合同期限。第六条双方的权利与义务6.1房产所有者的权利与义务6.1.1房产所有者有权按照本合同约定要求现金服务提供者解除房产抵押或者所有权转让状态。6.1.2房产所有者应按照本合同约定支付赎回金额和服务费。6.2现金服务提供者的权利与义务6.2.1现金服务提供者有权要求房产所有者按照本合同约定支付赎回金额和服务费。6.2.2现金服务提供者应按照本合同约定，协助房产所有者办理房产抵押或者所有权转让状态的解除手续。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1房产所有者未按照本合同约定支付赎回金额和服务费的，构成违约。8.1.2现金服务提供者未按照本合同约定协助房产所有者办理房产抵押或者所有权转让状态的解除手续的，构成违约。8.2违约责任承担8.2.1房产所有者违约的，应向现金服务提供者支付违约金，违约金为本合同约定的赎回金额的【填写百分比】。8.2.2现金服务提供者违约的，应向房产所有者支付违约金，违约金为本合同约定的服务费的【填写百分比】。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向【填写具体机构或组织】申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同签订地法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用【填写具体国家或地区】的法律。10.2适用法律10.2.1本合同的适用法律是指包括但不限于合同法、物权法、担保法等与本合同有关的法律规定。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或者履行完毕之日止。第十二条继承与转让12.1合同继承12.1.1本合同在房产所有者死亡后，其合法继承人应继续履行本合同的约定。12.2合同转让12.2.1未经现金服务提供者同意，房产所有者不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、战争、罢工等。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力事件导致双方不能履行或者部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十四条合同的签字与盖章14.1签字盖章时间14.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2签字盖章地点14.2.1本合同在【填写具体地点】签订。14.3签字盖章人员14.3.1本合同由房产所有者和现金服务提供者的授权代表签字或者盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前【填写具体天数】天向对方通知，并说明介入的第三方类型、介入事项及理由。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需经甲乙双方共同同意，且第三方应具备相应的资质、能力和信誉。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性等承担责任。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守相关法律法规，保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更4.1.1甲乙方如需第三方介入导致合同内容变更，应签订书面补充协议，经双方签字或盖章后生效。4.2补充协议内容4.2.1补充协议应包括第三方介入的事项、范围、期限、费用、责任等具体内容。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义5.1.1第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的责任总额，包括但不限于第三方因履行合同所产生的违约金、损害赔偿金、诉讼费用等。5.2第三方责任限额确定5.2.1第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、介入事项的风险程度等因素，由甲乙双方协商确定。5.3第三方责任限额的调整5.3.1如第三方因特殊情况需要调整责任限额，应提前【填写具体天数】天通知甲乙双方，并重新协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系6.1.1第三方与甲方之间的关系为服务提供者与服务接受者之间的关系。6.2第三方与乙方关系6.2.1第三方与乙方之间的关系为服务提供者与服务接受者之间的关系。6.3第三方与其他各方关系6.3.1第三方与其他各方之间的关系均为独立的服务提供者与服务接受者之间的关系。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入终止7.1.1第三方介入事项完成后，第三方介入即终止。7.2第三方介入解除7.2.1如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第八条第三方违约处理8.1第三方违约行为8.1.1第三方如违反本合同或补充协议的约定，构成违约。8.2第三方违约责任承担8.2.1第三方应按照本合同及补充协议的约定，向甲乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1第三方争议解决9.1.1第三方与甲乙方之间的争议，通过友好协商解决。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向【填写具体机构或组织】申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同签订地法律10.1.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用【填写具体国家或地区】的法律。10.2适用法律10.2.1本合同及补充协议的适用法律是指包括但不限于合同法、服务提供者法、担保法等与本合同及补充协议有关的法律规定。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1第三方在与甲乙双方的合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1第三方对甲乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或者履行完毕之日止。第十二条继承与转让12.1合同继承12.1.1本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：现金服务提供者资质证明附件三：第三方评估机构资质证明附件四：房产市场价值评估报告附件五：服务费用计算公式附件六：违约金计算公式附件七：第三方介入协议附件八：合同履行过程中的重要文件清单附件一：房产所有权证明详细要求和说明：房产所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件。房产所有者应保证提供的房产所有权证明真实、有效、完整。附件二：现金服务提供者资质证明详细要求和说明：现金服务提供者应提供其合法经营的资质证明，如营业执照、税务登记证等。现金服务提供者应保证提供的资质证明真实、有效、完整。附件三：第三方评估机构资质证明详细要求和说明：第三方评估机构应提供其合法从事评估业务的资质证明，如评估许可证等。第三方评估机构应保证提供的资质证明真实、有效、完整。附件四：房产市场价值评估报告详细要求和说明：房产市场价值评估报告应由双方认可的第三方评估机构出具。评估报告应包括但不限于房产的基本情况、评估方法、评估结果等。附件五：服务费用计算公式详细要求和说明：服务费用计算公式应明确各项费用的计算方法和计算依据。甲乙方应按照约定的计算公式计算服务费用。附件六：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方法和计算依据。甲乙方应按照约定的计算公式计算违约金。附件七：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的介入事项、范围、期限、费用、责任等内容。第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署。附件八：合同履行过程中的重要文件清单详细要求和说明：合同履行过程中的重要文件清单应包括但不限于房产所有权证明、评估报告、付款凭证等。甲乙方应按照清单提供相应的文件，并保证文件的真实、有效、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.房产所有者未按照约定支付赎回金额和服务费。2.现金服务提供者未按照约定协助房产所有者办理房产抵押或者所有权转让状态的解除手续。3.第三方未按照约定履行服务提供者的义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算按照附件六中的违约金计算公式进行。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为严重的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的相关费用。示例说明：如果房产所有者未按照约定支付赎回金额和服务费，现金服务提供者可以按照违约金计算公式要求房产所有者支付违约金，并有权要求房产所有者支付因未支付赎回金额和服务费而产生的其他直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房产所有者对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.赎回：指房产所有者按照约定支付一定金额，以解除房产抵押或者所有权转让的状态。3.现金服务提供者：指提供现金服务的一方，包括中介机构、评估机构、金