2024年式餐饮服务场地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式餐饮服务场地租赁协议本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积1.2设施列表1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条双方责任与义务5.1出租方的责任与义务5.2承租方的责任与义务第六条保险6.1保险购买及有效期限6.2保险受益人第七条维修与保养7.1出租方提供的维修服务7.2承租方的日常保养责任第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的完整性与独立性12.2通知义务12.3合同的副本第十三条附件13.1场地平面图13.2设施详细说明13.3相关法律法规文件第十四条签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积甲方将位于【具体地址】的餐饮服务场地，总面积为【具体面积】平方米，租赁给乙方使用。1.2设施列表【列举具体设施名称和数量】1.3场地使用范围乙方租赁场地仅限于从事【具体业务范围】的餐饮服务活动，不得从事其他商业活动或非商业活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【开始日期】起算。2.2租赁结束日期本合同的租赁期限至【结束日期】结束。2.3租赁续约条款如需续约，双方应于租赁期满前【具体天数】个月内协商一致，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元。3.2租金支付周期乙方应按照甲方提供的账户，每月【具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付账户信息甲方银行账户信息如下：账户名称：【甲方名称】开户银行：【银行名称】银行账号：【账号】第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【具体金额】元。4.2押金退还条件及时间合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定妥善归还场地及设施，甲方应在验收无误后【具体时间内】退还乙方押金。第五条双方责任与义务5.1出租方的责任与义务甲方保证租赁场地及设施符合乙方的业务需求，确保设施的正常运行，并承担因场地及设施原因导致的一切损失。5.2承租方的责任与义务乙方按照约定使用场地及设施，并承担因自身原因导致的一切损失。乙方不得擅自转租、转让或抵押场地及设施，不得擅自改变场地及设施的用途。第六条保险6.1保险购买及有效期限乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，保险期限应覆盖整个租赁期限。6.2保险受益人保险受益人应为甲方，乙方在购买保险时应明确标注甲方为保险受益人。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【具体天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【具体金额】元，并赔偿乙方因此造成的其他损失。9.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【具体金额】元，并赔偿甲方因此造成的其他损失。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。12.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1场地平面图13.2设施详细说明13.3相关法律法规文件第十四条签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字14.4签字日期第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方在签订本合同时，特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同履行有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方提供服务或协助，包括但不限于中介、咨询、技术支持等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利义务。2.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保障，同时第三方应遵守本合同的相关约定。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同项下的服务或协助时，其责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关服务协议中明确。3.2第三方因提供服务或协助导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方能证明其无过错或损失非因其原因导致的，不承担赔偿责任。3.3第三方在履行服务协议过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密或个人隐私，第三方应予以保密，如有泄露，应承担违约责任。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以第三方与甲乙双方签订的服务协议为准。4.2第三方不免除甲乙双方根据本合同应承担的任何责任和义务。第五条第三方介入的合同变更5.1如甲乙双方与第三方签订的服务协议导致本合同的变更，甲乙双方应立即以书面形式通知对方，并经双方协商一致。5.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第六条第三方退出6.1第三方因故退出本合同项下的服务或协助，甲乙双方应立即协商解决，并签订书面协议确认退出事宜。6.2第三方退出后，其应继续履行本合同项下的义务，并承担因退出导致的相关损失。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方之间的纠纷，应依照第三方与甲乙双方签订的服务协议解决。7.2第三方与甲乙双方之间的纠纷不影响甲乙双方根据本合同应承担的任何责任和义务。第八条第三方介入的额外条款（1）服务内容、范围和期限；（2）服务费用及其支付方式；（3）违约责任；（4）保密义务；（5）争议解决方式。8.2服务协议中的条款不得与本合同相抵触，如有抵触，以本合同为准。第九条第三方介入的说明9.1本合同签订后，如甲乙双方与第三方签订服务协议，甲乙双方应将服务协议副本提交给对方审阅。9.2甲乙双方应确保第三方了解本合同及其与甲乙双方的权利义务关系。第十条第三方介入的合同解除10.1如甲乙双方与第三方签订的服务协议因故解除，甲乙双方应立即以书面形式通知对方，并经双方协商一致。10.2服务协议解除后，第三方应继续履行本合同项下的义务，并承担因解除导致的相关损失。第十一条第三方介入的合同转让11.1甲乙双方与第三方签订的服务协议不得转让给其他主体。11.2服务协议转让应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面转让协议。第十二条第三方介入的适用法律12.1第三方与甲乙双方签订的服务协议，适用中华人民共和国法律。12.2服务协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地平面图详细说明：本附件提供场地详细的平面布局，包括厨房、餐厅、洗手间等各个区域的位置和尺寸。附件2：设施详细说明详细说明：本附件详细列举并提供租赁场地内所有设施的名称、型号、数量和状态。附件3：相关法律法规文件详细说明：本附件包括本合同签订时适用的相关法律法规，以及甲乙双方在履行合同时应遵守的法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按约定提供场地及设施，或提供的场地及设施不符合约定。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用场地及设施，或未按约定维护保养场地及设施。4.乙方未按约定支付租金或押金。5.甲方未按约定提供维修服务。6.乙方未按约定购买保险或在保险有效期内未保持保险有效。责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.保险失效，乙方应承担因此造成的一切损失。4.设施损坏或丢失，乙方应按市场价格赔偿。示例说明：如甲方未按约定时间提供场地及设施，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金，并赔偿因此造成的运营损失。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.甲方：指提供场地及设施的出租方。2.乙方：指承