场地联营开发合同范例

场地联营开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的场地使用权，乙方具备相关开发经验及资金实力，双方经友好协商，达成如下联营开发事宜：

一、项目概况

1.1项目名称：__________________

1.2项目地点：__________________

1.3项目面积：__________________

1.4项目用途：__________________

二、合作方式

2.1甲乙双方共同出资成立项目公司，负责项目的开发、建设及运营。

2.2项目公司注册资本为人民币__________________元，其中甲方出资人民币__________________元，乙方出资人民币__________________元。

2.3甲方以其拥有的场地使用权作为出资，乙方以现金方式出资。

三、出资及分红

3.1甲方应在合同签订之日起__________________日内将场地使用权过户至项目公司名下。

3.2乙方应在合同签订之日起__________________日内将人民币__________________元现金缴付至项目公司账户。

3.3项目公司成立后，甲方和乙方按出资比例享有公司分红权。

四、项目开发及建设

4.1甲方负责办理项目所需各项手续，包括但不限于土地证、规划许可证、施工许可证等。

4.2乙方负责项目的开发、建设及运营，确保项目按期、保质完成。

4.3双方应共同制定项目开发计划，包括项目进度、投资预算、施工方案等。

五、风险承担

5.1甲方因场地使用权问题导致项目无法正常推进，乙方有权要求甲方承担相应责任。

5.2乙方因开发、建设、运营过程中出现的问题导致项目无法正常推进，甲方有权要求乙方承担相应责任。

5.3双方应共同承担不可抗力因素导致的项目风险。

六、合同解除

6.1经甲乙双方协商一致，可解除本合同。

6.2发生以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方未按约定履行出资义务；

（2）一方未按约定履行项目建设、运营义务；

（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________________份，甲乙双方各执__________________份。

附件：

1.甲方场地使用权证明文件

2.乙方相关资质证明文件

3.项目开发计划

4.项目投资预算

5.项目施工方案

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________

第三方（以下简称“丙方”）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的场地使用权，具备项目开发及运营的强烈意愿，乙方具备相关开发经验及资金实力，丙方作为第三方投资主体，愿意投入资金参与项目开发。为明确各方的权利、义务及责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下联营开发事宜：

一、项目概况

1.1项目名称：__________________

1.2项目地点：__________________

1.3项目面积：__________________

1.4项目用途：__________________

二、合作方式

2.1甲乙丙三方共同出资成立项目公司，负责项目的开发、建设及运营。

2.2项目公司注册资本为人民币__________________元，其中甲方出资人民币__________________元，乙方出资人民币__________________元，丙方出资人民币__________________元。

2.3甲方以其拥有的场地使用权作为出资，乙方以现金方式出资，丙方以现金方式出资。

三、出资及分红

3.1甲方应在合同签订之日起__________________日内将场地使用权过户至项目公司名下。

3.2乙方应在合同签订之日起__________________日内将人民币__________________元现金缴付至项目公司账户。

3.3丙方应在合同签订之日起__________________日内将人民币__________________元现金缴付至项目公司账户。

3.4项目公司成立后，甲乙丙三方按出资比例享有公司分红权，甲方享有优先分红权。

四、项目开发及建设

4.1甲方负责办理项目所需各项手续，包括但不限于土地证、规划许可证、施工许可证等，并承担相关费用。

4.2乙方负责项目的开发、建设及运营，确保项目按期、保质完成。

4.3丙方作为投资主体，享有项目投资收益权，并承担相应的投资风险。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有项目开发、建设及运营的决策权，包括但不限于项目规划、设计、施工、运营等重大事项。

5.2甲方享有项目公司50%以上的表决权，确保甲方在项目公司中的主导地位。

5.3甲方享有项目公司50%以上的分红权，确保甲方在项目收益中的优先权。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定履行出资义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方未按约定履行项目建设、运营义务，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3乙方在项目开发、建设、运营过程中，如涉及非法经营、违法行为，甲方有权要求乙方承担全部责任。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应按约定出资，并承担相应的投资风险。

7.2丙方应配合甲乙双方的工作，共同推进项目开发、建设及运营。

7.3丙方如违反合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1经甲乙丙三方协商一致，可解除本合同。

9.2发生以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方未按约定履行出资义务；

（2）一方未按约定履行项目建设、运营义务；

（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式__________________份，甲乙丙三方各执__________________份。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，有助于丰富项目资金来源，降低项目开发风险，提高项目开发效率。同时，丙方作为投资主体，将更加关注项目的投资回报，促使甲乙双方提高项目管理水平。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目用地所有者，拥有项目开发及运营的主导权。甲方的主导地位，有利于确保项目按照甲方规划进行开发，实现甲方预期目标。同时，甲方的主导权也有助于保障甲方在项目收益中的优先权，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________

第三方（以下简称“丙方”）：__________________

鉴于乙方具备丰富的项目开发经验及资金实力，甲方拥有位于__________________的土地使用权，丙方作为第三方投资主体，愿意投入资金参与项目开发。为明确各方的权利、义务及责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下联营开发事宜：

一、项目概况

1.1项目名称：__________________

1.2项目地点：__________________

1.3项目面积：__________________

1.4项目用途：__________________

二、合作方式

2.1甲乙丙三方共同出资成立项目公司，负责项目的开发、建设及运营。

2.2项目公司注册资本为人民币__________________元，其中甲方出资人民币__________________元，乙方出资人民币__________________元，丙方出资人民币__________________元。

2.3甲方以其拥有的土地使用权作为出资，乙方以现金方式出资，丙方以现金方式出资。

三、出资及分红

3.1甲方应在合同签订之日起__________________日内将土地使用权过户至项目公司名下。

3.2乙方应在合同签订之日起__________________日内将人民币__________________元现金缴付至项目公司账户。

3.3丙方应在合同签订之日起__________________日内将人民币__________________元现金缴付至项目公司账户。

3.4项目公司成立后，甲乙丙三方按出资比例享有公司分红权，乙方享有优先分红权。

四、项目开发及建设

4.1乙方负责项目的开发、建设及运营，确保项目按期、保质完成。

4.2甲方负责办理项目所需各项手续，包括但不限于土地证、规划许可证、施工许可证等，并承担相关费用。

4.3丙方作为投资主体，享有项目投资收益权，并承担相应的投资风险。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有项目开发、建设及运营的全面管理权，包括但不限于项目规划、设计、施工、运营等重大事项。

5.2乙方享有项目公司60%以上的表决权，确保乙方在项目公司中的主导地位。

5.3乙方享有项目公司60%以上的分红权，确保乙方在项目收益中的优先权。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定履行出资义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2甲方未按约定办理项目所需手续，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3甲方在项目开发、建设、运营过程中，如涉及非法经营、违法行为，乙方有权要求甲方承担全部责任。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应按约定出资，并承担相应的投资风险。

7.2丙方应配合甲乙双方的工作，共同推进项目开发、建设及运营。

7.3丙方如违反合同约定，乙方有权要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1经甲乙丙三方协商一致，可解除本合同。

9.2发生以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方未按约定履行出资义务；

（2）一方未按约定履行项目建设、运营义务；

（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式__________________份，甲乙丙三方各执__________________份。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为具备丰富项目开