使用权合同范例

使用权合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋具备合法的出租条件，现出租方同意将标的房屋的____________________使用权转让给承租方；承租方愿意按照本合同的约定承租标的房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权证编号为____________________。

1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3标的房屋装修状况为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。租金按月支付，每月租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3租赁期限内，如因国家政策调整导致租金上涨，双方应按涨幅调整租金。

三、押金

3.1承租方在签订本合同时，应向出租方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租赁期满后，如无欠款及其他违约行为，出租方应将押金无息退还承租方。

四、租赁物的使用及维护

4.1承租方在租赁期内有权按照本合同的约定使用标的房屋。

4.2承租方应合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋的结构、装修等。

4.3承租方应负责标的房屋的日常维护和保养，确保房屋的完好。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2出租方未按合同约定提供标的房屋，应承担违约责任，赔偿承租方因违约造成的损失。

5.3承租方未按时支付租金，应承担违约责任，向出租方支付滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2房屋租赁登记备案证明复印件

8.3其他相关证明材料

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋具备合法的出租条件，现出租方同意将标的房屋的____________________使用权转让给承租方；承租方愿意按照本合同的约定承租标的房屋。同时，为保障出租方的权益和标的房屋的安全使用，丙方作为监管方介入本合同，对租赁过程进行监管。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权证编号为____________________。

1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3标的房屋装修状况为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。租金按月支付，每月租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3租赁期限内，如因国家政策调整导致租金上涨，双方应按涨幅调整租金。

三、监管方的责任与权利

3.1监管方负责对租赁过程进行监管，确保租赁双方遵守本合同约定。

3.2监管方有权要求租赁双方提供相关证明材料，以核实租赁行为的合法性。

3.3监管方有权在必要时对标的房屋进行检查，确保房屋的安全与完好。

3.4监管方有权要求租赁双方履行合同义务，如发现违约行为，有权向出租方报告。

四、出租方的权利与义务

4.1出租方有权在租赁期限内收回标的房屋，但需提前一个月书面通知承租方。

4.2出租方有权在租赁期满后，要求承租方将房屋恢复原状，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。

4.3出租方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修，但不得影响承租方的正常使用。

4.4出租方有权在租赁期满后，将标的房屋转租给他人，但需提前通知承租方。

五、承租方的权利与义务

5.1承租方有权按照本合同约定使用标的房屋，不得擅自改变房屋的结构、装修等。

5.2承租方有权在租赁期限内，向出租方提出合理的使用要求。

5.3承租方应合理使用标的房屋，确保房屋的安全与完好。

5.4承租方应按时支付租金，如有违约，应承担违约责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2出租方未按合同约定提供标的房屋，应承担违约责任，赔偿承租方因违约造成的损失。

6.3承租方未按时支付租金，应承担违约责任，向出租方支付滞纳金。

6.4监管方未履行监管职责，导致租赁行为违法，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2房屋租赁登记备案证明复印件

9.3其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于保障出租方的权益和标的房屋的安全使用。通过监管方的介入，可以确保租赁双方遵守合同约定，降低出租方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的合法权益，确保甲方在租赁过程中的主导地位。甲方通过增加权利条款和利益条款，提高了在合同中的地位，为甲方的长期利益提供了保障。同时，甲方在合同中明确了承租方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋具备合法的出租条件，现出租方同意将标的房屋的____________________使用权转让给承租方；承租方愿意按照本合同的约定承租标的房屋。为保障出租方的权益，丙方作为担保方提供担保服务。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权证编号为____________________。

1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3标的房屋装修状况为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。租金按月支付，每月租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

三、担保方的责任与权利

3.1担保方保证在承租方未能履行租金支付义务时，向出租方支付相应租金。

3.2担保方有权要求承租方按照合同约定履行租赁义务。

3.3担保方有权在承租方违约时，终止担保责任。

四、承租方的权利与义务

4.1承租方有权按照本合同约定使用标的房屋。

4.2承租方应按时支付租金，如有违约，应向担保方支付滞纳金。

4.3承租方应合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋的结构、装修等。

4.4承租方应在租赁期满后，将标的房屋恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、出租方的权利与义务

5.1出租方有权要求承租方按照合同约定履行租赁义务。

5.2出租方有权在承租方违约时，终止合同，并要求承租方赔偿损失。

5.3出租方应在租赁期满后，将标的房屋交付给承租方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2出租方未按合同约定提供标的房屋，应承担违约责任，赔偿承租方因违约造成的损失。

6.3承租方未按时支付租金，应承担违约责任，向担保方支付滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起