北京商场摊位租赁合同

北京商场摊位租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条租赁标的1.2租赁标的的数量为：摊位号______，面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。同等条件下，承租方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为______元/月。3.2租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3承租方支付租金后，出租方应及时为承租方提供租赁标的。第四条租赁用途4.1承租方应按照商场的规定和出租方的要求，合理使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的用途。4.2承租方不得在租赁标的内进行违法经营活动，不得损害商场利益和他人的合法权益。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁标的进行定期检查和维修，确保租赁标的的安全和正常使用。5.2承租方应合理使用租赁标的，如因承租方使用不当导致租赁标的损坏，承租方应承担维修责任。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求，为租赁标的及经营过程中的货物办理保险，并提交保险单据副本给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何变更或解除均应书面签署，经双方协商一致后生效。7.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条违约责任8.1出租方未按约定提供租赁标的，或提供的租赁标的有瑕疵，导致承租方无法正常经营的，承租方有权要求出租方承担违约责任。8.2承租方未按约定支付租金，或未经出租方同意擅自改变租赁标的用途的，出租方有权要求承租方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁标的平面图2.租赁合同3.租赁合同附件（如有）4.租赁标的使用规范5.商场安全管理制度6.保险单据副本7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按约定时间提供租赁标的；提供的租赁标的有瑕疵或不符合约定；未履行维修责任导致租赁标的损坏。2.承租方违约：未能按约定时间支付租金；擅自改变租赁标的用途；未按照租赁标的使用规范进行经营活动；未办理保险或未提交保险单据副本。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁标的使用权并支付租金的一方。3.租赁标的：指出租方向承租方提供的用于经营的摊位。4.租金：指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位位置不理想解决办法：双方协商调整摊位位置。2.租金支付纠纷解决办法：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，必要时可寻求法律途径。3.租赁标的有损坏解决办法：及时通知出租方，协商维修责任及费用。4.经营活动受限解决办法：遵守商场规定和租赁标的使用规范，办理相关手续。5.需要续租解决办法：提前一个月通知出租方，协商续租事宜。五、所有应用场景：1.商场内各类商户租赁