昆明市店铺租赁合同范本

合同编号：__________昆明市店铺租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条店铺基本情况1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：详见附件第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备必要的设施和条件。（2）负责店铺的物业管理，确保店铺的安全、卫生和秩序。（3）协助乙方办理相关证照，提供经营便利。（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守租赁合同各项规定。（2）合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。（3）负责店铺内部装修和设备维护，确保店铺安全。（4）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁金额的_______%。5.2甲方未按约定提供店铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.店铺地址、面积和现有设施需明确记载，确保双方对租赁标的物有清晰的认识。2.租赁期限、租金及支付方式要详细说明，避免日后因租金问题发生纠纷。3.双方的权利义务要明确界定，防止在履行合同过程中产生矛盾。4.违约责任要具体明确，包括违约金数额和计算方式。5.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决途径。解决办法：1.发生争议时，通过友好协商解决，争取达成共识。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有店铺并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过法律途径解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.乙方为个体经营者，希望确保店铺内的装修和设施符合自己的经营需求。2.甲方为商业地产开发商，希望对乙方经营的商品或服务类型进行一定程度的限制，以维护商场整体形象。3.乙方为首次租赁店铺，需要甲方提供详细的店铺使用指南和维护说明。4.甲方计划对店铺所在建筑进行改造，需要与乙方协商改造期间店铺的使用和租金问题。5.乙方希望在其租赁期满后有权优先续租店铺。6.甲方为支持乙方经营，提供一定的经营指导和营销支持。7.乙方希望在其经营过程中，甲方不干涉其内部管理决策。8.双方希望明确在特殊情况（如自然灾害、政府政策变动等）下的权利义务和责任免除问题。9.乙方需要使用店铺的特定设施（如中央空调、电梯等），希望就设施的使用和维护作出明确规定。10.双方希望就店铺的消防安全、应急预案等安全问题作出明确规定。附件列表：1.店铺平面图和设施清单。2.店铺装修指南和维护说明。3.店铺所在建筑改造计