2024年简化版购房合同协议

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方对该房屋拥有完全所有权，不存在任何权属纠纷。二、购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款：_______元。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的_______%。三、交付及过户（1）房屋及附属设施完好，无瑕疵；（2）房屋内物品清单已交付乙方；（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明已交付乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、物业及维修4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将物业公司名称、联系方式等信息告知乙方。4.2房屋交付后，甲方不再负责房屋及附属设施的维修，乙方应自行承担维修责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为成交价格的_______%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解房屋基本情况，包括但不限于房屋位置、面积、结构、产权状况等。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的时间和方式支付购房款及过户费用。（3）甲方应在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋及附属设施完好无瑕疵。（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的资料和证明。（5）甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的义务，不得违反法律规定。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）如甲方未按照约定时间交付房屋或房屋存在瑕疵，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。（3）如甲乙双方在过户过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方购买甲方房屋应付的货币款项，包括定金和剩余房款。2.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的款项，作为购买房屋的诚意保证金。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。4.交付：指甲方将房屋及附属设施完好无瑕疵地移交给乙方。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属证明上的户名变更至乙方名下。6.物业：指对房屋及附属设施进行管理、维修、保养等服务的企业或机构。7.维修：指对房屋及附属设施进行必要的修复和保养，以保证其正常使用。8.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方通过协商或法律途径解决发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于甲乙双方相互了解且信任，双方同意在本合同签订后，可不进行房屋过户手续，房屋所有权自交付之日起转移至乙方。2.场合：房屋涉及装修改造。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋内物品清单及装修改造相关资料。乙方同意在购买房屋后，按照清单及资料对房屋进行装修改造。装修改造费用由乙方承担。3.场合：房屋买卖过程中，甲方需要继续居住。补充条款：甲方同意在本合同签订之日起_______日内，继续居住在上述房屋内，租金为人民币_______元/月。若甲方提前搬离，应支付乙方违约金人民币_______元。4.场合：房屋买卖过程中，乙方需要提前入住。补充条款：乙方同意在本合同签订之日起_______日内，提前入住上述房屋。入住期间，乙方应承担水、电、燃气等费用。若乙方未按约定时间入住，应支付甲方违约金人民币___