二手房产买卖合同协议模板

二手房产买卖合同协议模板1.定义与双方身份卖方：姓名/公司名：____________________地址：_________________________身份证号/营业执照号：____________________买方：姓名/公司名：____________________地址：_________________________身份证号/营业执照号：____________________2.物业描述2.1物业位置与面积物业位于________________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。2.2物业现状物业目前处于____________________状态，包含家具、家电等____________________。2.3物业权利卖方保证对物业拥有完全、合法的所有权，未设任何抵押、租赁等权利负担。3.价格与支付方式3.1物业成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。3.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，买方有权要求卖方办理物业过户手续。3.3剩余房款人民币________________元，买方应于________________年______月______日前支付给卖方。3.4支付方式可以为现金、转账等方式，具体以双方协商一致为准。4.过户与交付4.1卖方应在本合同签订之日起______日内，完成物业的过户手续，并将物业所有权转移给买方。4.2物业交付时间为________________年______月______日，买方应支付尾款后，卖方将物业钥匙交付给买方。5.双方义务5.1卖方义务保证物业的真实性，无任何隐瞒；协助买方办理过户手续；在交付日期将物业钥匙交付给买方。5.2买方义务按照本合同约定的价格支付房款；按时支付定金；在交付日期接受物业的钥匙。6.违约责任6.1如果卖方不能按照本合同约定完成过户手续，应双倍返还买方已支付的定金。6.2如果买方不能按照本合同约定支付房款，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×______%。7.争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。特此声明，双方在签订本合同前已充分了解物业现状，明确物业权利与义务，自愿遵守本合同的各项条款。卖方（盖章/签字）：买方（盖章/签字）：签订日期：________________年______月______日二手房产买卖合同协议模板的内容，我们已经详细讨论过了。现在，我想补充一些关于合同执行、维修责任以及物业管理等方面的问题。关于物业的管理，因为这是一栋二手房产，可能涉及到物业管理费、社区维修基金等问题。买方在接手房产后，需要了解并遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用。如果物业管理制度有变动，买方应随时关注并按要求执行。关于房产过户，卖方需要提供所有必要的文件和证明材料，协助买方完成过户手续。过户过程中产生的相关费用，按实际情况由双方协商分担。我想再次强调，本合同一旦签订，双方必须严格履行。任何一方违反合同条款，都要承担相应的法律责任。我们希望大家都能遵守合同，公平交易，真诚合作。另外，合同中还有一些关于房产交付、付款方式、违约责任等方面的细节，希望大家仔细阅读，确保自己对这些条款有清晰的理解。如有疑问，随时可以向专业人士咨询。本合同的目的是确保交易的公平、公正，保护双方的合法权益。希望大家在交易过程中，都能遵循诚信原则，共同维护房地产市场的健康发展。预祝大家交易顺利，互利共赢！重点：双方身份与物业描述价格与支付方式过户与交付双方义务违约责任争议解决难点：物业过户手续的办理定金与尾款的支付时间与金额物业维护与修理责任的划分物业管理费与社区维修基金的处理