标准房屋买卖合同协议书

标准房屋买卖合同协议书合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、合同金额及支付方式4.1本合同成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）买方自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。5.2买方应自房屋所有权转移之日起____个工作日内，支付给卖方包括但不限于房屋契税、过户手续费等相关费用。5.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户手续费用由买方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2买方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。6.3卖方逾期交付房屋，应按照逾期交付天数，每日向买方支付人民币____元的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明5.定金收据6.房屋过户所需的相关税费证明7.房屋过户申请表8.房屋契税缴纳证明9.房屋过户手续费收据10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照约定的时间、金额支付房款，视为违约。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照约定的时间交付房屋，视为违约。3.双方未履行协商义务：双方未按照本合同约定的方式、时间履行协商义务，视为违约。4.双方未配合办理过户手续：双方未按照本合同约定的方式、时间配合办理过户手续，视为违约。5.买方要求退还定金：买方在未发生违约行为的情况下要求退还定金，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，本合同中的甲方。2.买方：指购买房屋的当事人，本合同中的乙方。3.定金：指买方在签订本合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.房屋所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移至买方的法律行为。5.过户手续：指将房屋所有权由卖方名下转移至买方名下的行政手续。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指买方逾期支付房款所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移缓慢：提前了解当地过户手续的流程和时间，及时提交相关材料，加快过户进度。2.房屋现状与描述不符：在签订合同前，买方应实地查看房屋，确认房屋现状。如发现与描述不符，可与卖方协商解决或解除合同。3.买方资金不足：买方应提前准备好购房资金，确保能够按时支付房款。如资金不足，可寻求亲朋好友的帮助或考虑贷款等方式解决。4.卖方拒绝履行合同：如卖方拒绝履行合同，买方可以依法向人民法院提起诉讼，要求卖方履行合同或赔偿损失。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应共同协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.